想請問一下現在新的大樓，2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢？
目前我們看好預售屋的案子準備要下訂金了，是現在只剩下2樓跟12樓兩個樓層能選擇。
跟代銷確認了一下，污水管是分管，還有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎不是地下一樓
轉，正下方是挑高的大廳，這樣的設計現在是否還很容易有問題呢？
我們是不在意住低樓層，所以原本想下訂二樓，但是考慮到爆管的問題，在想要不要改買
高樓層12樓。
如果要買12後的話，32坪的物件，12樓算起來的總價要比2樓多200萬左右。
想請問目前新大樓污水管線在一樓天花板轉彎的話，是不是大多能改善2樓爆管的問題呢
？
預計自住5-7年，小孩大了後會售出，在台北市的物件，高樓層應該好出售，不過低樓層
以後考慮出售，每坪價格低於高樓3-5萬容易脫手嗎？

搞錯了吧 傳統就是一樓天花板轉啊 為了避開大廳和公設啊

新大樓2樓是獨立管線 拉到地下室，別再聽那些老舊的都市傳說了

差200，我會為了價差選2樓

200也太多..

差200當然選2

新大樓2樓不一定獨立 每棟還是都不一樣好嗎

新大樓每一樓層都是配獨立管線，不會遇到爆管，老舊非獨立管線的第一層別買就好

12樓

差200真的很多....請代銷幫我確認一下圖面他說他們也沒有，不知道代銷是不是真的知道管線狀況，這種問題直接打電話去問建築師事務所有機會問道嗎？

叫代銷去要水電配置圖給你看最準。

我有看過大樓水電配置圖基本上新大樓應該都是二樓獨立管線拉到地下室一樓做轉折 不信你可以問問發包的工程行 請求看水電配製圖

一樓一坪差3000 十樓一坪差3萬 ，你一坪差到6萬5，有點誇張我會選12樓，砍個100萬下來

這差200真的太多了

紅明顯，不管他管線怎麼做，如果出問題一定從低的地方先爆。

差200真的是很多，價格很硬，高樓層凹了幾次都砍不太動。看實價登錄那個格局也真的剩2-3戶而已....

2 F爆管就是指管路在1 F天花板轉彎處塞住了，所以水只好從2F孔洞溢流出來不過那是老大樓常見的問題，新大樓不用太擔心請通管的人來疏通，頂多幾千元2小時就可以解決，錢也是管委會出反而2 F不用擔心被樓下抗議太吵那是小錢解決不了的問題

一定選12樓主要是因為之後要轉售不怕沒人接

覺得新大樓不會有問題的最好研究一下終點匯集處位置後再來說

差200萬當然選2樓，便宜這麼多以後賣的價差超賺

新大樓租客多，把東西往馬桶丟，塞住的話還是從低樓層爆管，例如台南某有名大樓的爆屎事件我是覺得自住選12才對，200萬真的殺不動，分成30年可以負擔就好

只會有倒灌 不會有爆管

我們預計是自住5-7年，之後小孩大了我們該會賣掉。是在台北市文山區的物件，這一帶的2樓如果低高樓層4-5萬，會好出售嗎？

差兩百實在太多 當然選2樓。我現在看過倒灌的都是3樓

都買新大樓了還要預設以後會倒灌是不是有點悲哀？

新大樓不用擔心2樓 2樓有獨立管 反而三樓...我們社區剛裝潢時就有3樓倒灌2樓沒事~~

突然想到，管線如果是3樓轉彎，就是在2樓天花板，如果真的塞住，就算2樓不炸屎，是不是也可能天花板漏水？

塞住跟漏水是兩回事 你漏水不塞住照樣會漏水

我們污水管是直接排入大排（重劃區）但其他管路一樣是一樓二樓間做轉折

一樓天花板轉彎就是炸二樓，不可能每層樓都是獨立管一根管20公分粗，那來的空間塞那麼多管

重點在有沒有獨立管路吧，不然塞住的時候一樣會淹水或是炸屎

新大樓二樓獨立管線會炸三樓，二樓那層自己玩自己的

12樓可能也有中繼水箱的問題

真的勸你 不要挑戰2樓 就算你沒爆管地下室機房異音、中庭人聊天你家直播 都值得你買更高樓層

轉售會沒人接喔！

反正以後一定被嫌

2樓以後就是整棟大樓價格最爛的，覺得可以接受會住一輩子不會賣，可以考慮，而且還差200萬

有預算就住高樓層，蚊蟲噪音都較少

https://i.imgur.com/2lCLx3D.jpg請問有人知道上圖的轉折在哪嗎？

二樓好慘 常常替三樓背鍋

二樓要看鄰居，一樓大叫、停車車道等但如果樓下公設，可以狂跳，不會吵到人有小孩可以考慮二樓六年轉手，沒那麼快出現問題

71樓的圖看起來是炸一樓或是二樓，主幹管塞垂直管最底部2樓就爆了，如果主幹管橫管塞住就爆1樓