想請教各位有房有車的先進大大
現況為：
北漂老魯目前年屆40，目前月收入接近9萬，年薪約120萬，房租支出每月1萬6，年儲蓄約
70萬。此外，手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。
購屋計畫為：
若買入1600萬的房子，頭期款為320萬，貸款為1280萬，並進行簡易裝潢加設備家具約莫
130萬，結餘450萬流動性資產。
房產購置後：
每年可獲得約120萬的薪資收入及約20萬的股息收益。扣除每年48萬的房貸支出
及45萬的生活費用，仍可剩餘約40萬的現金流。
請問這樣的購屋與生活計畫是否可行？
或是各位先進有任何的指教與建議，感恩叩首。