作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-05-14 09:10:47過去魔咒今年有變好一點
過去的魔咒只要蓋當地超級摩天大樓，尤其是包含住宅的
又是那種有切單位賣的，非全棟單一產權
除了就是當波房市高點外，會外加建設公司倒閉
主要是過去建築技術，跟設計能力不佳，過度把預算抓太低建設公司很容易死
至於為何是房市高點，因為超高樓造價非常非常非常高，造價成本會至少翻倍，可能還超
越土地＋土地成本上去，就超過當時市場最高價，要有辦法衝過大漲後市場最高價＋30%
難度很高
建商會當地蓋這等級東西
就是附近蓋很多....
一旦財務有問題，就是保大不保小，亂賣小的保大舉
如果放棄超高樓去保小的，超高樓掛了小的廠商也是要錢要很快必死
基隆第一高樓
101
淡水摩天31
高雄長谷
高雄東帝士85大樓
除了101的宏國因為土地多都持有很久，欠一屁股債慢慢還外
其他都是倒閉收場
可以去估狗摩天大樓魔咒
不止台灣是全世界都一樣
三圓的新巨蛋後有被破除
新巨蛋反而是低點推出，所以大豐收
遠雄95只不過是當時最高點轉彎
超高樓沒想像那麼容易
光是給排水，電力電信輸送都是問題
還有有消防逃生
電梯等問題
聽說當年高雄85光送垃圾下樓就花超過3億
除非有愛或是要炫耀做廣告
沒事不會有人這樣弄
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-14 09:32:00所有的水電維護排汙電梯通通要不同等級規劃 中繼層2個你光電梯裡面的攝影機這種小東西壞掉 弱電來發現是線路要抽換那個4x樓+地下5~6層的電線要抽幾佰米出來找哪裡破電梯要用三大牌的超高速大車廂 梯戶比要放很寬不然尖峰時段等電梯就等死你
作者: wang56 (wang56) 2023-05-14 10:33:00
很多外行以為蓋房就是鐵皮往上鋪一層這麼容易，去要求建商虧錢接軌國際，砸大錢結果建商蓋了結果賣不掉倒閉，好諷刺
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-05-14 11:04:00就是財力跟技術的展示 剩下的好處不多 除非人口密度太高
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-05-14 11:11:00所以摩天大樓才是整體財富的象徵 不只建商還要客戶夠多有錢一個人均沒錢的國家蓋了 建商也只能倒閉 沒人用得起和維護
縱使不管高樓的建築成本增加好了，樓高增加時，每個樓層面積中由運輸、管道與結構所佔用到的面積比例，會越來越高。所以理論上到了某個樓層之後，開始每多蓋一層樓，整棟建物可用的總樓板面積反而減少。這個比例會隨著建築技術提升而降低，但無論如何總是有一個平衡點，超過這樓層以上就是蓋意氣用事的，不符合土地利用效率最大化的原則。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-14 14:19:00結構上確實越高會越等比縮小 南西62說的沒錯
作者:
dcdc (redflag)
2023-05-14 21:15:00現在建築技術好多了，蓋超高樓門檻沒那麼高了~