本魯假日去參觀朋友新家（冠德ROSE福），聊天中得知社區也是有一些想法異於常人的住戶
，令本魯大吃一驚，原來總價那麼高的房子也會遇到這種問題。
中古屋可以從一些細節看出來，但如果預售屋或新成屋（入住不到一半）到底要看社區地點
？還是房價？還是附近學區？或是戶數多寡呢？

整棟買下來沒煩惱

所以是什麼想法？此外 那棟好像也有地主戶

看地點啊 學區房還有周遭房價高的基本上不會太差

看用戶LINE群組的對話就能知道！

很難 除非找認識的一起買

週遭方圓 10公里 任一個社區 都能有前10大碩博畢>30% 以上住戶密集度

預售可以觀察住戶群組呀，或者買的時候跟代銷探聽一下他接待的客人（成功賣出的）大概哪些行業背景

住越貴的龜毛的越多

看建案總價就知道素質

看價格、坪數、管理費，基本上素質跟錢成正比，取得的價格高就是素質高，要注意是取得時的價格，不是當前的價格

注意附近的環境 爛區吸引不了高素質的人

最好篩選的方式就是價格，所以買最貴的

這只是機率問題 有錢素質高也不是全部

貴的建案也是一堆早退休只會八卦別人的三姑六婆

好像只能碰運氣

這個問房仲就可知道，例如鞋子擺門口，而非在室內的鞋櫃

沒有用。這只是機率問題。買個莊園別墅才能完全避開。有些土財主 中小企業主素質也很差而且有錢人裡面也是機巴人一堆，又挑剔。不過為了顧及臉面有些會收斂一點。

高學歷/有錢人 怪的也一堆啦

找全區2k萬以上的

無法 收入高的家庭也是一堆87我鄰居就是 都要別人配合他 很垃圾

以前騎車經過有個五十歲中年婦女開著凱燕直接從停車場開出來也不先讓主幹道來車通過 差點被擊落 幹

看垃圾場

看你要怎樣的素質，很貴的社區可能不會有失能的家庭，但也可能有詐騙老窩；充斥科技業主管或教授法匠的社區可能不會龍蛇混雜，但也可能很機掰自私。隨緣吧

買下整棟樓買下整棟樓

教授或三師一堆機巴人... 不信你問版上的教授或三師...

無法以房價或區域收入來分...高收入高學歷機車的很多，跟他爭論還可能被完封 XD

看社區垃圾場最準

公告 停車場 垃圾處理

把樓上樓下對面整層包下來應該可以

有錢窮人都有87，但窮的87肯定比較多

會擔心這種事情請挑人煙稀少的荒郊野外住，社會人百百種，裝聾作啞過日子比較快樂。

一樣米養百種人