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作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2%
時間: Tue May 23 21:00:04 2023
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1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
記者陳依旻／台北報導
3.完整新聞標題:
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2%　逾14年新高
4.完整新聞內文:
房貸族哭哭！4月5大銀行房貸利率飆破2%　逾14年新高
2023-05-23 20:46
▲央行經研處參事兼副處長蔡惠美。（圖／翻攝自央行記者會）
記者陳依旻／台北報導
房貸利率正式突破2%！央行今（23）日公布4月5大銀行新承做放款平均利率，來到2.08%，
創逾14年以來新高，房貸族的負擔又更重了。
央行3月升息半碼，但4月房貸利率還是來到2.08%，單月上升0.095百分點，央行經研處參事
兼副處長蔡惠美說明，3月升息半碼，僅少部分反應到3月利率，多數銀行指數型房貸月指標
利率在4月調升，有部分利率4月上旬調整，有些則是4月中旬，並非足月，但目前2.08%已創
下2009年1月以來、逾14個月新高。
央行也公布4月新增房貸金額，來到468.14億元，較上月減少115.61億，蔡美惠指出，除了
天數較少的因素，另一個原因是4月房屋買賣移轉動數比3月減少23%，也反映在購屋貸款額
度。
展望房市後市，蔡惠美指出，央行接連升息、政府健全房市措施具有成效，外加經濟下行風
險持續，從去年下半年看買賣移轉棟數的年增率，皆呈現大幅度的衰退，由於這些因素還在
繼續，預期會持續影響房市發展。
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6.備註:
我們的房奴很有錢不是？

還是很低啊 等拉到2.7%以上才算有感吧

現在是高負債沾沾自喜的時代，沒在怕升息

2%就在哭的還是把房子賣掉去租房吧

最近信貸剛轉貸 250/1.86% 好爽

美國表示

去年理財型房貸2.5% 買的存股變飆股 現在已經+80%了哈哈哈哈這輩子最幸運就是有上房版聽大神的建議

漲到2%就撐不住的代表根本沒做好風險控管我是建議漲到15%

嘻嘻 你的建議沒人鳥

自住其實沒啥差 買房出租的比較有差 房價漲又升息出租報酬率其實不太划算了

實質利率還是負的，到底是誰在哭哭啊o(^_-)O

3%再叫我

地板才2.06这样也要叫

按美國利率漲幅跟房價變化 漲3%利率大概最多跌15%

出租投報率是真的差，很多都2趴而已所以租房真的不要拼什麼最低花費租小套房，整層自帶傢俱家電，有品質又貼近買房利息

繳過9%的長輩一臉黑人問號

=.= 上面每一個都有錢人嗎？ 我被漲不管多少都很OX說

拜託，中租迪和收15%好嗎

真爽，面大安森林公園第一排的屋主快有人要賠售給我了

才2% 看一下國外幾%好嗎

幹嘛借房貸 信貸都不用2%林北昨天剛撥款 還不知道要幹嘛XD不對 前天就撥款了..

我信貸也今天撥款 1.86% 哈哈哈哈

5/18下午打電話來說可以借我700萬1.8%, 禮拜一就撥款了

終於洗到2%以下了 還是在升息循環 等之後降息更爽干 你利率額度的好猛

現在銀行都瘋了

太低了啦

我這次轉貸 申請了5間 我都傻眼 每間都叫我給個機會Orz每個都想拚利率 阿銀行是爛頭寸太多喔

我是一個500+一個200代償華南剩餘信貸我原本兩個500, 5/11房貸代償掉中信的, 然後中信就打來說要給我1.8%

中信喔 難怪 要留老客戶不擇手段

先低利洗大家借錢進場買房，再調高利率賺利息，銀行這樣太沒效率了吧，怎麼不一起炒房地產就好了

銀行又沒辦法自己增加利差 樓上到底鬼扯甚麼..原本我只是想說借500, 一部分還掉2019年借的, 利息三趴多的華南, 結果中信很大方的給一個完整500, 加一個全額代償

中信對優質客戶很敢給

其實我算起來 每月付款稍微增加 但手頭現金多很多...

1.8是調指數利率前的吧? 他們昨天剛調為啥我知道昨天調? 因為上禮拜也找我說1.8 哈哈

你有這種條件本來就應該借好借滿了QQ 羨慕

對 是調整前的 1.48+3.2

這次轉貸真的意外的順利...打錯了 1.48+0.32不過債務也膨脹很多[email protected]@

中信不熟前都很機車 熟了之後都還不錯

對你來講這不叫債務吧 你隨便進股市滾一下 現金流都正的難怪中信留我只給1.9 原來是已經調整完的了

2%真的低，我同事好幾個增貸投資美債3.5%，穩定獲利差1.5%

後來跑去貸匯豐 前三期0.1% 後面2% 算下來1.86%但是匯豐是6月調 可惡 沒注意到

不過業務都喜歡玩這招 故意在調利率前找 而且明顯很急

債務還是債務 我退休前要(有足夠流動資產)還掉的

是沒差啦 月繳幾百 就奇模子問題

能貸到跟IB大這種高資產的差不多的利率 好爽XDDDD

不過 這是我第一次發現 原來同一家銀行可以貸兩筆突破銀行表訂上限

我中信有兩筆信貸第二次還比第一次低利= =

中信的信貸上限應該是500萬

中信之前還有一個債務整合方案 說利率可以到1.3的樣子

但是繳款中不能用信用卡XDDDDD只能用簽帳金融卡 好靠杯

繳款中不能用信用卡？ gym大可以詳細講講嗎XD 很好奇why

債務整合方案應該是適用債務協商的人吧

他就是債務整合阿 把你借的信用卡 信貸 車貸都整合對阿 而且繳款年限可以超過7年

達成債務協商之後一年內是沒辦法用信用卡的

信貸好幾家都說700 中信說500應該就只是在那裝XD

所以是債務協商的方案喔XD

不過這家就這樣 我第一次故意不給地板 第二次才給

上限其實都是銀行內規 金管會只有規定無擔保貸款不宜超過DBR22其實地板是越來越低, 也不見得是第一次故意不給全數金融機構DBR22 這個就真的是無法超過

DBR22超不過 但是月薪是銀行認定的 哈哈

@IB大恭喜UPST爆噴，昨晚碰$30出了嗎？而且隨時還在補充銀彈等大場面，只好鄉下人羨慕的眼神

沒有出XD 我覺得還會噴5倍我均價很低 慢慢等吧XD

噴五倍太狠了，雖然比起高點還是腰斬lol

現在其實還是在谷底 股價谷底翻只是因為Q1沒想像慘但經營情況慢慢好轉是可預期的跌到12是原本估計就太慘了分析師預估虧損比實際高一倍然後conference call還給了取得20億融資跟下季成長30%的預測最後上個禮拜Castlelake宣布將透過upst平台售出40億融資其實upst當初會漲到400 就是他的產品有競爭力

哈哈哈哈

才2%，房板房蟲都還撐得住

感謝IB大分享，雖然我覺得利率還有上調可能，但大底不破搏個翻身行情也蠻有甜頭的

人生好累

房東米蟲笑呵呵，房貸是什麼？轉嫁給租客就好了買不起剛好租屋市場賺飽飽還不用繳稅

2%14年新高..真的過太爽

目前每月才多不到400 無感

等到5% 再來說 笑死

問題是就算信貸1.8% 房貸2% 一個是7年 一個是30年總麼想還是房貸好啊

信貸主要是靈活

是喔

2%而已

才2% 等破3.5%再來叫

2趴 看不起炒房仔喔?

太低了。

2%是在抓癢 沒升到年底總統也不用選了

2%很低欸…看看美國幾%

升多一點

不是早破2%？等3%再來哭不急，大不了漲租金