[閒聊] 包租公的最終路是收購老公寓 grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-05-26 14:15:51

嗨午安
我阿良啦無良臭蟲
想問一下大家
要當包租公
最後是不是老公寓最吃香
畢竟入手價格來說
老公寓最便宜
相同租金下室內空間最大
土地佔的地坪多
稅率又低
出租又快畢竟大部分租客只看租金
壞處是整棟的住戶素質不一
居住環境容易爛
連帶租客素質也有差
相較於透天改套
公寓好像比較容易

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-05-26 14:20:00

公寓等他倒了就都更了只是要等到民國幾年，沒人知道但台中公寓便宜，出租投報也不錯又剛好可以吃到中古補漲

作者: chen831030 (阿獻) 2023-05-26 14:20:00

正解

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-05-26 14:21:00

缺點是自備款，投資預售門檻較低

作者: chen831030 (阿獻) 2023-05-26 14:21:00

三房的家庭比較穩

作者: au041l (讚美之泉) 2023-05-26 15:06:00

對，買中區狂噴

作者: typhoonghi (小康) 2023-05-26 15:12:00

還有投資客要買來改套唷?

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-05-26 15:21:00

現在改套跟之前比成本、規範很多當然買改好的當現成包租公讚

作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡) 2023-05-26 15:55:00

看過大咖是專門買透天來改，養地等以後重建小咖要追求最高效益只能買公寓

作者: Narok (Narok) 2023-05-26 16:21:00

自備款只要兩成啊

作者: Freighter (貨輪) 2023-05-26 17:10:00

有一票是專門改隔套後賣掉賺價差，讓別人當包租公。

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-05-26 17:57:00

正現金流是無敵的，但相對放的心力也多自己要有管理sop

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