各位房版前輩大家好，
目前有一戶房繳貸款快兩年，
想要等滿兩年後辦增貸(或轉增貸)
看了版上的分享心得，似乎都是以增貸條件和選擇銀行為主
缺乏由零開始的具體步驟
因為我沒辦過增貸，所以想請教各位：
一、具體的方式是如何進行呢？
是到銀行臨櫃詢問嗎？還是先電洽？
再來有聽說北部總行開的條件較好
是直接向總行洽詢嗎？（物件在台中）
二、辦理增貸是像辦理房貸一樣到銀行對保嗎？
若是這樣，那就有可能會到北部總行辦對保嗎？
三、相關費用除了信用條件徵詢和開辦費之外
會有像是代書費或什麼其他費用嗎？
不好意思很菜的問了這些
希望能得到各位的不吝解答
謝謝
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-29 09:34:00現在不太可能 你轉增貸應該會估更低
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-05-29 09:58:00直接去貸款版應該會收到一堆信XD
作者:
coburn (左邊)
2023-05-29 10:10:001.對。直接說就好。沒有難度2.對，一樣對保。在哪就不一定3.不一定，代書費看你要不要自己跑。也是沒有難度
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-05-29 10:17:00麻煩你把發文的時間省下來打電話問專員早就得到答案了
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-29 10:32:00你去跟業務說要增貸 保證一步一步帶你跑流程
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-05-29 10:33:00轉增貸第一步我覺得你先上銀行網站看轉增貸條件 條件差的就不要浪費時間
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 10:33:00你立刻打電話去找銀行房貸專員問.你就可以得到以上的所有解答.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-05-29 10:34:00轉增貸跟新購不同, 新購大部分銀行都願意給30年, 地板利率但轉增不一定然後現在銀行網站大部分在貸款的地方都會提供連結讓你輸入
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 10:34:00你真的要問的應該是"推薦哪一間銀行"很多時候,一通電話就可以找到最直接完整答案的問題.建議你都自己打電話.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-05-29 10:35:00資料, 所以你一邊看條件, 條件可以的你就送, 對方會跟你聯絡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 10:35:00轉貸每一間銀行內規都有一些落差.因此,實際怎樣,你還是要問你想轉貸的銀行行員.so...你應該先詢問你適合哪幾家銀行.然後直接打電話到他們銀行去請它們介紹一個專員給你.直接電話問他你的條件它們轉貸會怎樣看.這是最快速簡單並且精準解決你答案的方式.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 10:51:00每一個人條件不一樣,適合的銀行不一樣.所以問清楚比較好.不光是,我這種沒工作跟你有薪水的喜歡銀行不一樣.醫生,公務員,金融業,自營商,喜歡的銀行也不一樣.你要計較細微差異的時候,你應該優先思考的是找哪家銀行.另外銀行每一段時間推的"商品"也不一樣.所以每次轉增貸都要問...無法無腦SOP一值重複.不一樣是差很多那種.同樣條件,貸款下來可能是撥1000萬和2000萬的差異...就是差這麼多..給你參考...物件2500的話.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 10:55:00還遇過那種雞雞歪歪,皺眉頭,說有點麻煩.然後一筆貸款要拆三分,利率還爆炸高,還只能核到6成.並且拖了1個多月.另一間,line上面東西打上去,他就說大概沒問題8成30年.同樣這樣送,不同銀行,就是差這麼多...XD所以你要關心的是你適合哪間銀行..and...小那噴這麼高,我猜應該會有一個回測.測到哪不知道...如果今天美股開盤又大噴,那要小心會有一個暫時下跌小波段如果真的要強勢向上走,最好就是今天美股開盤.那斯達克指數回測...今天回測一些,那就可能真的準備走一波牛勢.靠邀...我怎麼覺得我講話越來越像李永年..
我去年6月增貸出來買股的錢………賺翻倍了XDDDD學習版上大神果然就是賺錢保證
作者:
linaa01 (怒氣衝天)
2023-05-29 11:07:00今天美股休市一天
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 11:11:00那就等明天不過長波段本來買了就躺著看戲暫時的漲跌看爽就好
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-05-29 12:47:00請問自營商高雄30年以上的五甲透天有比較推薦哪間銀行嗎？
作者:
swgun (楊 威利)
2023-05-29 14:12:00你為何不直接問專員 反正問完可以不送啊
給專員鑑價 如果可以貸款他會跟你說然後要去對保 去戶政事務所繳錢給政府 多設定一百萬要繳一千多 然後銀行會來問你貸款要幹嘛不能 1.買房 2.還保險(我不知道為啥) 3. 還別間房貸都沒問題後就可以增貸惹 以上自己經驗 但也要你的房漲增貸利率會比房貸高一些 我自己是多0.15%但如果你貸款出來跟他們買理財產力 利率會跟房貸差不多
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techih (Super)
2023-05-29 16:48:00沒想到在這邊還可以看到Ceca的小那分析 能不能也貼FB我怕不小心就錯過了哈哈
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-29 17:46:00請問若還處在繳利息的寬限期中，是不是較難辦理轉增貸？
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-05-29 18:34:00同樓上疑問
我的還在寬限期中，之前辦轉貸，A銀行說我只能平轉無法增貸，B銀行說我能增貸，但共同點都是沒寬限XD所以結論還是問銀行，不同銀行，甚至同銀行不同分行都會有不一樣的結果
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ivam (ivam)
2023-05-29 22:40:00不就跟你買房子一樣嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 23:30:00要講技術分析喔....我很討厭這東西噎.如果用價量關係,以"那斯達克指數"來講,回到123xx碰一下.也可能在12700左右碰一下...兩者都可能.以甚麼哥布林通道來看可能會碰到12500.
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ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-29 23:33:00或是碰到11900當然你以神秘黃金三角型來看...或是他的延伸理論三關價看.12600 12300....(三關價我很久很久沒算了怕算錯,錯了..隨便)以上就是我很討厭技術分析的主因...XD幹,根本玄學...你求財到底要拜誰.關公,趙公明,范蠡,比干,四面佛,泰國發財女神,密宗財神,不過如果問我信哪個,我覺得那斯達克似乎比較喜歡價量關係.所以我支持12700和12500這兩個點你多關心一下.12700除了前幾天的一個小平台外,他在去年八月也停留過兩次.這個價位,滯留性就會很大...阿上面講錯是12700和123xx.12300則是除了今年三月底到5/10這一段時間的橫盤整理之外.他在2月那邊有一個高點,在去年六月也有一個高點.所以這一個價位滯留性也會很大.所以個人不負責任猜測,回測會碰12700或12300這兩個位置.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-30 00:15:00幹,股票技術分析不要信我好嗎..XD世上算仙何其多...而我只是路過打醬油的.反正對長期投資而言,你算對算錯,就只是...差個尾數.