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2023/05/31 14:48:29
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
信義房屋（9940）今（31）日表示，觀察5月全台門市交易發現，5月房市仍是自用當道，
每10間房屋交易，就有3間總價落在1,000~1,500萬元，另外，受到平均地權條例即將上路
影響，高總價市場買氣出現增溫，總價5,000萬以上市場也出現量增跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月台股一度上漲近千點，有助於房市信心
維持穩定，房市維持自用當道不變，由於去年開始房市已經受到疫情衝擊，因此5月房市
交易較去年同期略增，而近月平均地權條例即將上路，對於私法人購置住宅將有嚴格限制
，因此政策上路前，市場已出現一波高總價交易小熱潮，不過一旦政策上路後，高總價市
場可能會因為提前購買，而出現短期降溫跡象。
統計5月交易狀況，北市5月交易呈現兩極化，包括總價1,000~1,500萬元，入門型首購型
產品交易穩定，另外總價5,000萬以上則是較4月略為成長；新北市則是總價1,000~2,000
萬元交易量最大，反映新北市近年條件不錯的大樓社區，持續吸引大台北通勤上班族的目
光；桃園市則是總價700~1,500萬元最熱門；新竹狀況與新北類似，總價1,000~2,000萬交
易穩定；台中市則是700~2,000萬交易穩定；台南與高雄熱門交易總價也是落於700~1,500
萬。
曾敬德表示，科技業景氣有機會在下半年回溫，內需狀況也相當火熱，不過下半年緊接著
還有總統大選，預期房市仍處於景氣修正階段，應還是會維持自用當道，購屋人理性擇優
進場購屋的市況。
心得：
打炒房上路
反而逼出市場買氣
市場知道這些政策都沒有用
不趁現在趕快買
以後又會漲到不知到哪裡去
所以買氣回升