Re: [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中

作者: vava5566 (發發5566)   2023-06-05 13:55:15
我覺得台北市的房子很便宜
畢竟這是首都
華人區的首都蛋黃、上海、香港等
也是150萬,不過人家是「平方公尺」可不是「坪」
台灣一坪才150萬,是3.3平方公尺,已經比人家多賺三倍空間了
應該要惜福了,要是真的貴起來,大概就是七坪住一家五口,那個才是居住地獄
台灣現在算天堂了,首都還能賣這麼便宜,真的是有夠佛心。
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 最近市場上聽到的
: 大同區雙連站附近28坪的兩房車位成交3800
: 更別說幾個預售屋都成交三位數以上,很多還是120以上
: 覺青看不起的大同區
: 如果是買全新的 標準品非硬擠
: 套房主附12(權狀18),兩房主附20(權狀30) 三房主附30(權狀45)
: 大安 信義 中正 中山 松山 可以說
: 2000萬買套房4000萬買兩房6000萬買3房
: 重點連大同區都加入
: 不過台北市應該剩下萬華文山部分北投,部分內湖南港
: 1房1500萬是基本
: 只是有多少人可負擔
作者: toto123 (煩.....)   2023-06-05 13:56:00
台北市要繼續漲 外圍才有可能 繼續拉但很明顯台北市 漲不太動了有南港 內湖可以買 誰想住汐止 類似 這種替代洗外圍概念
作者: vava5566 (發發5566)   2023-06-05 13:57:00
台北這首都算超佛心了。
作者: toto123 (煩.....)   2023-06-05 13:57:00
洗到外圍就是同樣一筆錢想換更大的 難聽點就是沒錢
作者: luckyturtle (luckyturtle)   2023-06-05 13:58:00
這是反串?嗯....好像看錯了,應該是認真的
作者: sdhpipt   2023-06-05 14:01:00
新加坡就不是這樣啦
作者: Brioni   2023-06-05 14:08:00
一個城市只要高收入族夠多,房價就有動能往上例如幾百上千個年薪幾千萬美金的球員、藝人、公司高層等
作者: wallclock (wallclock)   2023-06-05 14:09:00
香港上海的一般上班族薪資水剛好也三倍,以世界級城市等級與台北相比,房價確實委屈了
作者: toto123 (煩.....)   2023-06-05 14:11:00
實際上在台灣有錢的 是自己做生意 自營業的 不是受薪
作者: Brioni   2023-06-05 14:11:00
大城市的高收入人士跟其家族成員有個幾萬人,房價就有撐
作者: apple80609 (阿慢)   2023-06-05 14:17:00
小的同事都2-300 都洗到土城去了
作者: wallclock (wallclock)   2023-06-05 14:20:00
成語中流砥柱可用在這,廣大受薪中產階級買盤都沒了,如何撐價
作者: jeff12302000 (介甫)   2023-06-05 15:10:00
對岸買預售還沒交屋就要開始繳房貸呢,台灣可以交屋才核貸,多幸福啊
作者: pptsuck (whip)   2023-06-05 15:23:00
真的超便宜 4000萬能住首都根本划算
作者: kyova   2023-06-05 15:28:00
有道理耶
作者: prostar   2023-06-05 15:34:00
問題是同樣是首都建設資源天差地遠 台北比不上吧台灣這不叫佛心 只是合理價
作者: clecer (結訓了)   2023-06-05 16:22:00
看看Joeman最新的西雅圖看房影片,台灣算是非常貴的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-06-05 16:41:00
台灣貴啊 西雅圖持有稅要不要講
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2023-06-05 16:57:00
西雅圖才貴吧?又不是前幾大城賣那個價格?更別說稅金和管理,看完真的覺得台灣划算
作者: qmg760922 (OuchLee)   2023-06-05 17:20:00
看Joeman影片說美國房子便宜的,到底有沒有看到重點,他影片第二間一年的持有成本是市值的1%,也就是一年稅要繳1.5萬美,更不用說管理費一年1.4萬美,你一年要花快3萬美持有一間房子,而且租人扣掉管理費投報才3%,這間房子在美國暴力升息前用美國30年期固定利率房貸才剛好打平基本面租金>房貸+持有成本,我看一堆人,說美國房子便宜的是不是不知道,美國30年期房貸是固定利率,跟美國房子持有成本很高,笑死。
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2023-06-05 20:51:00
台北又沒有國際盤 怎漲
作者: maypcc (The K)   2023-06-05 21:24:00
講美國房價便宜的...目前美國房貸利率是台灣兩倍以上耶...

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