最近在北高高雄看上兩間
有點難以抉擇，想請教一下
個人條件 : 年收110~130萬，無任何貸款，無租屋
名下兩台2輪+1台4輪
補充 : 單身，自住，無寵物，頭期外現金已抓起來放
1. 5年大樓
主+前後陽 : 32坪，臨路，大平車，永久棟距，非高雄厝
已裝潢無漏水，屋主明年年中才會搬走，可先簽合約
離工作地點10~15分鐘，機車五分鐘內所有機能都有
開價 : 1200~1250間，無仲介費
2. 10年大樓
主+後陽 : 23坪，臨路，大平車，無限棟距
無裝潢無漏水，屋主小換大，不確定有無急需現金
離工作地點 5分鐘，走路五分鐘內日常機能都有
開價 : 1100~1150間，2%仲介費
目前是無急需買房，但這兩間實在都不錯
也都在預算內
第一間是真的要等比較久，買了的話可能會住十年以上
第二間的話空間小很多，但地段比第一間更好，但會想要五年後換屋
請問值得用時間換取這個50萬到100萬的價差嗎？
想聽聽大家的意見，感謝