最近看了一個新成屋 大樓
只剩下2樓 算車道戶吧 室內17
但大廳挑高快6米 鐵捲門也不是黏著一樓
有一個照不到光的小露台 但前面棟距有40米。 距離馬路有30米
但最後被家人打槍了
2樓真的有那麼爛嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 07:46:00不一定，但你這戶特別爛
現在一堆人搶著買2樓，主因是建商願意讓利，管線都是在地下室，氣密窗噪音就解決了
家人都是為何剩這間 就是沒人要啊但暗露台可以當儲存空間很誘人
那是總價不夠高，大家都有得選，總價稍高一點的案子，只要2樓沒什麼大抗性，賣的比高樓層還快
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-06 07:53:00車道戶吵死你
生涯二樓賣了好幾戶 從來沒被抱怨過車道有住二樓車道的出來現身說法一下嗎
作者: jeffbeth (白皮) 2023-06-06 08:08:00
老家四樓，我房間是車道上方，早上如果有摩托車出來的話很吵，你的作息時間會跟其他人的上班時間一樣
作者:
iceyu 2023-06-06 08:08:00新成屋二樓很好啊 二樓是獨立管線反而三樓比較危險
車道戶就算是獨立管線 管線轉彎處應該也是在二樓樓板下方
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-06-06 08:21:00我家不一樣.jpg
現代蠻多基地大的建案會把車道設在結構體外不過太低真的不好
作者: eddie0729 (....) 2023-06-06 08:23:00
現在管線轉彎都在B1了拉 ~~
作者:
yshin823 (Anderson)
2023-06-06 08:24:00我同事的社區的2樓，水至少水管倒流2次造成家裡淹水
作者: wang56 (wang56) 2023-06-06 08:25:00
2樓確實目前自住熱門樓層，遇到停電很方便也不需要等電梯，管線已經都是獨立管線，唯一最大的問題只有搶手買不到和錢不夠多
作者:
YCTING 2023-06-06 08:25:00車道戶建議不要，還有現在2樓成交價也不一定是全棟最低
作者:
ataky (七元)
2023-06-06 08:26:00看到車道戶就不行了
作者: masaharu9999 (小黑) 2023-06-06 08:27:00
管線是不是在B1要個案檢討吧，說不定還有在2樓的
新大樓二樓沒這個管線問題了吧沒景色而已 但是可以選外面有樹的
距離10米是別棟大樓的車道別棟大樓的結構外體的車道
作者:
m81000 (小高)
2023-06-06 08:41:00都買大樓了，我個人是不會買低樓層
作者: abjx (GOGOGO) 2023-06-06 08:42:00
問2樓啊
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-06-06 08:44:00看價差 價差大還是可以買
作者:
wuu831 (鮪魚)
2023-06-06 08:49:002樓真的不要
作者: Robben (裸奔) 2023-06-06 08:53:00
就很爛啊 便宜都不一定能治病
看建商2樓願意便宜多少，3000萬2樓如果比高樓層便宜100，不一定會有人要。1000萬便宜100，就很好賣了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 08:56:00願意讓利早就賣掉了 XD
單價還比其他戶多10萬因為主要那區是重劃 單價已經漲10多萬了現在買 算是買在高價吧？但這棟是去年就交屋了
最近買的案子，最進的成交總價大概2800-3000，2樓建商便宜大概100-150萬，沒有人要。整個建案賣了大概8成，不過2樓5戶只賣出一戶
作者:
a78gg (a78ggg)
2023-06-06 09:00:00想請問為什麼低樓層不用搭電梯是優點？買電梯大樓享受不到電梯的好處，還是要繳一樣的管理費
我現在租屋住在2樓，好處是有小孩怎麼跑跳也沒人抗議，不過缺點就是雖然是氣密窗，還是聽得到外面的車聲，除非永遠不開窗，鄰居小孩在中庭跑跳或是社區中庭有活動，家裡聽的很清楚。15年的房子，不過洗衣機管線爆過一次。各種蟲類容易上來，陽台跟管線都有碰過蟲子上來，尤其中庭花園的蟲會爬上來，蟑螂螞蟻以外，其他的蚊子，大水蟻，壁虎都看過。
只剩一間沒人要，未來要賣也是一樣，看得人少，被瘋狂砍價
作者:
wmeteor (棉花糖小臉正貓)
2023-06-06 09:08:002樓可以，車道戶不佳
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-06-06 09:19:00
要是還不錯 能剩下給你看嗎?
作者:
wawawa (...)
2023-06-06 09:19:00投資的話買二樓可以啦 自住的話... 建議去管委會待一待低樓層都比較容易有光怪陸離的各種問題 二樓尤其是
作者: teslaspacex (馬神) 2023-06-06 09:22:00
你寫只剩2樓，不就是答案了，就沒人想要。
管線地下室還是整棟樓裡最容易發生問題的好嗎XD在地下室轉彎只是賣方的說法而已
作者: kkjjrtlym 2023-06-06 09:29:00
便宜治百病
住過2樓噴屎 跟管道轉彎無關你樓上的住戶哪個沒水準一直丟 遲早會在水管轉折處塞住
上面打錯 跟水管轉彎處在哪裡無關 不管2樓還是B1
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 09:39:00噴屎是看樓上公德心，跟你有沒有在家。滿上來你馬上知道，開始處理就沒事也不用到滿上來，流下去變慢你就要開始處理了
同溫層住內湖某社區二樓車道戶 管委會已經賠他3次裝潢了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 09:40:00出國7天才發現….
馬桶倒是沒有出過問題 但是廁所地排或洗衣機地排倒灌常有
投資客拿來出租超棒 壓榨買不起房的 自住你幹嘛委屈自己被吵
作者:
cashliu (QQ)
2023-06-06 09:48:00車道問題比較大
作者: lota (山白) 2023-06-06 09:48:00
車道戶不要，有些人開出去還會習慣按喇叭，除非真的便宜，不然沒必要選人挑剩的
建商讓利夠多 就買（車道戶 說真的 窗戶都關上 根本沒啥聲音，開窗 說真的 機車 汽車 多少都有啦）但總比樓下一直說樓上可以小聲點 還佳）
作者: shinwa19985 2023-06-06 09:54:00
車道 扣扣扣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-06-06 09:55:00網路大多是吹毛求疵無限上綱車道如果會吵是真的不行 但這個不是只有二樓有問題
作者:
vicowin (Wade)
2023-06-06 09:56:00糞管
作者: guitar0917 2023-06-06 10:16:00
轉折處在B1或2樓都不是重點，重點是整條的污水管最下面要是開始堵塞，水位往上累積，最低的宣洩口就是2樓的馬桶
作者:
buike (chico)
2023-06-06 10:17:0020年後再擔心爆屎管，但誰要接你的屎？
作者: guitar0917 2023-06-06 10:19:00
有些建案會設置雙數單數樓層的污水管分開，那最低樓層的都會有可能發生，2、4、6的管，最低樓層就是2樓，3、5、7樓的管，最低樓層就是3樓，所以3樓也有可能從馬桶淹出來，1樓通常是獨立管道。
作者: MTBF (mtbf) 2023-06-06 10:22:00
如果真的只剩你二樓那間 代表那間抗性確實大否則像台北市新案 二樓因為相對便宜的價格都會有買家出手 通常不會留到最後
作者: momo5426mo (momo) 2023-06-06 11:39:00
2樓 不如去住公寓就好
對聲音敏感的人真的不要買二樓，我們社區二樓住戶剛好對聲音很敏感，他甚至希望我們不要進出他戶別附近的大門，怎麼可能？
作者: thirtyto 2023-06-06 12:11:00
價錢 跟 聲音敏感度 最好不要賭
作者:
F1ower (花)
2023-06-06 12:17:00不是二樓 是車道
作者: burgerchi (阿吉) 2023-06-06 12:34:00
警笛整天閃燈加嗶嗶叫 又有廢氣
作者:
westlaw (綠章魚)
2023-06-06 12:43:00車道戶不好吧，怕吵
對沒錯，管你管線在逼幾，滿出來就是低樓層先噴屎開始
作者:
una283 (無)
2023-06-06 13:06:00同樓上，爛的是車道戶
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-06-06 14:33:00二樓屋主真的很可憐 每天要洗腦自己
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-06 14:33:00二樓的誘因只有便宜 跟露台能吹
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-06 14:39:00露台就接煙頭接垃圾 倒霉點就接大體
作者:
chyu025 (劉小天)
2023-06-06 15:00:002樓也很好賣呀
作者:
potabaw (.........)
2023-06-06 16:54:002樓車道戶，以後也很難賣吧
作者:
aaa72 (aaa)
2023-06-06 17:35:00為什麼每次都剩下2樓？因該是看客人吧
2樓只有公寓才有優勢電梯大樓連住三樓都超爛的，吵得要命
作者: yozora15987 2023-06-06 21:39:00
覺得好就快買啊 等你心得
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-06-06 22:25:00就真的爛阿 會想買也是便宜很多才會考慮
會買二樓的應該是沒經驗、傻呼呼的首購族才會上當吧!
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-06-07 00:30:00露台不是不能封，怎麼當儲藏室儲存空間
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-06-07 08:22:00龍門? XD
作者:
smapkid (油吸)
2023-06-07 11:21:00我們家2樓真的遇到管線問題，以後再也不買2樓
作者: oncloudy 2023-06-07 12:05:00
二樓電梯就是在搞笑電梯沒五樓以上，你買電梯是付公設心酸的？
作者: leo61532 (Leo) 2023-06-07 15:32:00
樓上邏輯也太好笑 所以搬重物/推嬰兒車你都走樓梯？ 一看就知道沒有還沒成家的發言
新大樓 2樓早就沒管線問題了好嗎還活在10年前喔？
作者:
drimp (drimp)
2023-06-09 06:49:00常去看建案就知道賣到最後剩二樓是常態 沒人要的你說爛不爛