作者:
xenium989 (xenium989)
2023-06-09 10:41:00謝謝大家的回覆。原來最上層是隔熱磚，之前水電還說很像是泡沫混凝土，再畫線上去方
便日後清除維修用。
另外，大家可能有點誤會我親戚意思，他並"不是要動防水層"，要動我一定會阻止的，他
是是想"保護"現有做的不錯的防水層，所以想說上塗料看能不能延長現有防水層壽命。
所以大家會傾向連去做"維護"現有的防水層都不要做嗎？
不好意思，再次發問
※ 引述《xenium989 (xenium989)》之銘言：
: 最近親友剛買大樓的頂樓，想了解防水保養維護。
: 1.屋齡將近28年
: 2.算信譽很不錯的建商所蓋，大樓運作良
: 好，迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問
: 題，我也蠻不相信。
: 3.親友因為室內想做些木裝潢，所以想更加
: 強頂樓防水預防，願意自費或自行diy皆
: 可，管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這
: 我能理解。
: 4.附上照片
: https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg
: https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
: https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
: 如上述情況，想請教沒漏水情況。
: 1.想保養維護防水層該如何做呢？
: 2.這表面材質是泡沫混凝土嗎？
: 3.也有人建議我別做，沒做沒事，怕做了好
: 死不死出問題被賴說是做防水才出問題，
: 但親友比較謹慎，就希望雖然現在沒漏水
: 問題但想延續現有防水的壽命。
: 不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢？謝謝您
你在表面上漆有可能破壞現有的防水系統，你上漆的厚薄造成原本的洩水坡度改變，原本不積水的地方積水了原本可以順著線離開的水離不開了，積在原地的水會去哪?這叫不做死就不會死，所以很多人才說沒事別亂搞
您可以先設想看看，假如其他戶在你家樓上做一樣的工但日後你家漏水了，你會不會找當初動工的住戶求償?
作者: tball 2023-06-09 11:36:00
等同買新車改裝後破保的概念，真的想要做，建議提案經管委會同意，自費找原施作廠商加強。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-06-09 11:57:00推文有道理
防水底是爛的，上面做什麼都沒用，直接上面搭鐵皮屋頂比較實在。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-09 12:23:00妳問管委會你要出錢他們要不要找人做最好要管委會配合監工及驗收 不然出事你就大條但是沒壞為什麼要搞那麼大
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-09 12:56:00真要做建議搭鐵皮 記得整棟都做
推文有道理～～公共空間還是不要亂動比較好 出事人家只找你。不然管委會推給妳 有口無言
我覺得管委會不會讓你動…畢竟現在根本沒漏水，如果我是你隔壁鄰居我也不願意你去弄前面推文說的洩水坡度是個問題，另外還有不管塗了什麼，是否會造成人走路滑倒的問題？看你照片頂樓有人會上去曬衣服，我們社區前陣子才剛重做完頂樓防水，這也是之前住戶提出的疑慮，怕防水漆塗了會滑
頂樓不是你的,是大樓公共空間.當然不是你想幹啥就幹啥你出錢難道你可以在你們大廳或停車場蓋東西嗎?
作者:
xenium989 (xenium989)
2023-06-09 21:30:00回C大，我親戚沒惡意，也不是那種自私的人，純粹只想說延長防水層壽命，對他跟管委會都好。但看了大家推文，也很謝謝幾位大大分析，多做反而增加漏水風險，我會跟他說明千萬別去動，就去清掃及確認排水有通就好。謝謝大家