人生第一次買房，兩個人住，沒有生小孩的打算，預算抓2000-2500。因工作因素，希望離
台北市近一點，而且喜歡公園，所以目前鎖定新北大都會公園兩側，前幾天先簽了紅單，
但還是非常猶豫，怕有沒考慮到的點（買屋及物件本身），想請教大家的意見。
http://i.imgur.com/JWyeF1O.jpg
地磚80*80
32.8坪含雨遮，公設31.X%
優點：
離辰光橋非常近，走路10分鐘到橘線三重站
低樓層但有中庭花園
品牌建商
三間房間及客廳都有採光
配到的車位不錯
缺點：
平常會下廚，但這間廚房較小，且冰箱位置深度只有55cm
浴室無對外窗
主臥室只放得下小衣櫃
無法客變
價格比附近建案貴10%，小爆預算
重劃區目前較無生活機能
另外因為預計兩年多左右交屋，所以相對來說簽約金跟工程款的壓力會比較大，有在考慮信
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-09 23:20:002500應該有更好的選擇吧 而且你說爆預算代表超過2500了
作者:
allen22632 (Peeso Reamers)
2023-06-09 23:20:00你這不是高樓層 也不是第一排 建議買右岸
2500買一個沒機能的地區，建議犧牲一點坪數找方便點的地點
作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-06-09 23:38:00
潤泰生活嗎？這個價格跟格局不如買右岸邊間。
不覺得若遇到大熱天或颱風天，還要走過那座橋才到家很悲劇嗎
感覺是因為品牌建商才挑這間？不然這預算應該有更好一點的格局或地點可選
平常會下廚但廚房這樣真的是小，好像把一個房間的坪數用在公領域跟廚房，會更適合一些但這格局好像也不太好改
作者:
TWIM (TWIM)
2023-06-10 00:06:00這是ABC那一棟？好奇單坪價
初步的想法啦，在變動最小的情況下，能做的好像只有這樣前幾篇他們董事長自己講單價了，跟那個差不了多少單面採光看得到中庭的只有其中一棟
作者:
SuGK (GK)
2023-06-10 00:32:00峰左岸吧
會下廚那廚房真的不夠用 還要考慮你常用的電器放不放得下
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-06-10 00:48:00
這預算當然是找邊間三房啊 看單面採光爛三房幹嘛
主臥那衣櫃有夠小 電視旁邊那間衣櫃的深度看起來也很有問題 陽台也一坪不到
作者: aa06697 (todo se andarà) 2023-06-10 00:50:00
廚房太小了 有下廚習慣以後會後悔
作者: sshow0904 (sshow0904) 2023-06-10 00:52:00
這個建案就是要買高樓層景觀戶才有意義，沒景觀又單面採光又七字頭……除非對潤泰品牌很有愛。
單面採光 七字頭 捷運也不算近 旁邊沒有機能 覺得可以多看看 不用急著買
你這物件我今天也去看過，我的總價談得比你高要2700，真誠建議不必被品牌建商迷思壓著，這預算新北都可以買，不要急，也不要下週一就下訂，真誠建議多看冰箱的位子連兩門我都擔憂，最好可以劃這麼淺，我看廚房門不改拉門動線絕對異常我已經聽到左岸太多自以為的建商扯第二行政中心了，很煩
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-10 01:20:00辰光橋10分鐘屌打翠北行人地獄Location location location!三重站就在隔壁 蒿土魯斯？！
這麼高級的品牌房子，這麼漂亮的公園，坪效這麼高的格局。32.8坪做三房二廳二衛，實在不知道有什麼好挑剔的。要挑剔永遠都是很容易，應該要問問2700萬能夠去哪兒買品牌建商三房車？還要在公園旁邊
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-10 01:21:00來這邊只有一堆魯蛇慫恿你退訂尊貴的潤泰淺消仔竟然上來問屁踢踢魯蛇紅單貼出來吧！ 我看你根本沒有
難怪潤泰CITYLINK一直不急著先賣，這裡兩年後供給會會變多不少
作者:
Jodaro (linorth)
2023-06-10 01:23:00預算的問題，新北一環又有潤泰品牌你該知足了一堆魯蛇 32.8這種坪數本來就只有單面採光去找找新北一環哪裡有32.8坪有雙面採光有品牌的新房啊
這案子應該會是左岸最稀有的案，不建議退，好可惜啊…或是可以考慮左岸生活，預算會更符合
作者:
waitdan (222222222)
2023-06-10 02:56:00還是選土城吧 六十有黃金板藍跟很多利多題材
作者:
F1ower (花)
2023-06-10 03:13:00這個格局有失品牌水準，如果真的愛大都會公園+潤泰，那算可以買，我也愛品牌建商所以很能理解。三重右岸潤泰應該是不用期待了，小坪數格局沒有比較好，再上去大坪數也負擔不起，翠北DE有新建案，但不是品牌建商，走舊市區人車共道比辰光橋危險，但能接受也是10分鐘到藍線捷運站，或是樓上提到的土城，建議去踏查多比較看看
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-06-10 05:37:00很搶手.留著自己用吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-10 08:30:00曾每天穿過華山公園通勤700米的人路過，辰光橋其實是最爛的通勤環境，大太陽或下雨時這種無遮蔽的超慘，我後來寧可繞路走更遠也不願意走無遮蔽公園
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-06-10 08:31:00竹北20分鐘怎麼到北市？呵呵潤泰買就對了
作者:
k85564 2023-06-10 08:49:00辰光橋確實不適合通勤但60萬也買不到右岸
作者: yozn 2023-06-10 09:02:00
峰左岸小坪數 面公園高樓層 和面中庭低樓層很稀有
作者:
tskier 2023-06-10 09:50:00爆預算就不要花錢敲牆，冰箱放客衛外面，大門進去右手邊，冰箱門朝廚房方向，做個系統櫃包起來就看不出來了廚房內那深度做電器櫃應該沒問題
作者:
tswen (T-swen)
2023-06-10 10:39:00潤泰等三重站的
作者: yozn 2023-06-10 10:47:00
室內20p不動格局又要正三房，不要餐桌，冰箱放客廳，主臥床靠窗，整個空間感和收納會比較好
作者:
kktt254 (.....)
2023-06-10 10:49:00格局很差
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-06-10 11:07:00
好可憐 3房單面採光
作者:
ray7788 (ray)
2023-06-10 11:35:00單面採光的事實就是，潤泰的邊間拿去給4x, 5x的坪數了，他的小坪數對其他建案來說已經是大坪數了，另外雖然二重王整天戰看的很雞巴，但自己密切走過看過附近區域的房子後，晨光橋走到捷運的路途確實比走經過江翠舊市區道路舒服非常的很多（別被鍵盤鄉民影響，真的自己走看看），且還有公園景可看，另外附近也有不少品質不錯的在地建案是有32~35坪邊間的產品（新濠，久年..等），也可考慮
作者:
cyl01 (丁)
2023-06-10 11:47:00純論格局必須說新濠2/凱風久年比較好，但就都不是第一排。這個是潤泰，也是左岸我覺得位子跟路上環境最佳的案子，你們只有兩個人 房間需求沒那麼多都還有很多調整空間，看自己的需求去決定吧!!
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-06-10 12:58:00因為固定會去三重站的動物醫院，走過好幾次辰光橋，下雨根本是斜的撐傘都不知道怎麼撐
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-06-10 14:55:00辰光橋平常走還可以，颳風下大雨時真的可怕
作者: transforman 2023-06-10 16:03:00
你還有夠好的可以選*更好的，這坪數沒雙面採光很瞎
作者: machado13 (machado) 2023-06-10 23:02:00
說沒雙面採光蝦的 是不清楚社區定位這坪數如果想要在大坪數社區不要有小坪數套房的 那就是被夾在中間的如果要邊間那就是中間一堆套房坪數小房 看自己要不要選擇問題
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-10 23:17:00主臥窗戶是在天井 很爛2000~2500 選擇一堆 這間格局蠻爛的認真趕快去退訂 冷靜一下2000~2500選擇真的很多 冷靜點啊
回報一下，最後退訂了，關鍵是客廳窗戶在樑下，只有240cm高
119F腦袋清楚。常常那些說兩房或2+1房單面採光不考慮的，你們有沒有想過如果這坪數還讓你佔邊間，這案子不是小單位戶別一堆，就是建案規模很小，兩者都是社區管理困難的警訊指標。潤泰左岸的兩個案子算是比較奇妙的，都是規劃大單位，所以三房戶還會被安排在中間的單面採光區，這個就要看買家個人在意的關鍵考量是哪些了。
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 10:47:00峰左岸沒有2房的單位，32坪是最小的，所以就是夾在中間。至少做了兩側退縮讓三房都能開窗。值不值得就是看自己的需求，畢竟千金買房，萬金買鄰。左岸生活中間户別就是單面採光，會有一間暗房。左岸生活小坪數已經完銷，只能等未來地主户釋出。
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-11 15:03:00一間客房，保留給親人來訪。一間書房，居家工作看謎片都很方便（誤）夫妻萬一吵架可以分房冷靜，不用去睡公園。
作者:
pili0830 (james)
2023-06-11 21:30:00這預算真的不用買這裡