遠揚之森開的價格就是先反應未來價惹
但板橋在地人不會優先考慮
因為亞東距離板橋中心的距離已經有點遠
這幾年新北各區如雨後春筍般竄出
建商開價落差並不大
其實大可不必在意自己買到的價格
未來幾年建設才是影響價格的關鍵
現在方便度當然是亞東>央北>二重
發展性卻是央北>二重>亞東
個人理性中立分析
假如預算有到 就可以先捏著上惹
過幾年後會感謝自己的
※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: 上一篇有一個尊貴的潤泰淺銷仔上來問
: 看到一堆魯蛇在嘴32.8坪只有單面採光
: 真的是笑死 32.8坪根本小坪數好嗎
: 又硬隔成三房是要格局能多好？！
: 去看看板橋遠揚之森吧
: 33坪一樣只有單面採光
: 環境部分救護車尖叫聲幾乎是24hr 轟炸
: 結果人家據說已經賣掉快90戶了
: 低樓層一坪至少80萬高樓層90幾
: 這樣看潤泰峰左岸CP值根本屌打好嗎
: 這邊很多魯蛇一看到二重左岸就酸
: 還講一堆似是而非的理由真是笑死xd

請問現在哪個預售 不是反應未來價都是把未來通膨成本直接灌入

二重比較大的問題是工業區與住宅區犬牙交錯但是其實這也代表在地有就業 跌深的話有支撐性

你看好的排序好像跟板上反過來

你的發展性是指什麼？央北就純重劃區+捷運？ 有什麼重大建設要發展？

央北根本沒未來吧

央北連捷運都不算有

不過翻了一下板上文章 央北從50幾一路被嫌到80幾了…

青埔也從1X到6X ,大波段上來不少重劃區都如此，因為起始基期（預售新屋）相對潛在區域客群低。外加PTT房板主要討論的群體以重劃區為主，新房買得起的區塊但一些市區的漲幅，這次都直接跳漲。現況來看漲幅未必輸重劃區，甚至還在漲。

亞東有 google支撐房價

亞東醫院站附近，光遠東自己擁有的土地，就夠蓋出一個小重劃區了，所以說未來性它還是有的。新店央北怎會沒有未來建設，十四張站的聯合開發不就是嗎？至於二重左岸的工廠，其實已經有很多塊在送建照，可能幾年內就會陸續變成廠辦大樓，一樣是工業用地，但就跟內科一樣這些廠辦大樓不只不被嫌惡，還被認為是房價推升的原因（看看群光總部大樓吧，它其實還是工業區的地目，你會嫌它又髒又臭嗎？）所以重劃區不能只看現在的狀態，越是現況讓人嫌，就表示越有跳升的未來性。

自己以為

這篇也超爆笑的, 原來亞東的發展性是三個裡面最差的我到現在還以為你是在反串耶 XD!新北唯二的醫學中心,一個就是板橋亞東,另一間是淡水馬偕

亞東這個區域規劃大致已經成形了，所以要出現突破性變化應該不容易，反觀二重的現況應該很有空間

新北最好的圖書館(總館)也在亞東

但是不得不說，這邊的密度是個讓人覺得舒服的重劃區，也不失方便

新北最頂的國際企業(Google)也在亞東亞東的捷運是黃金板南線, 不是央北環狀線或左岸的爛橘線二重才是已經成形, 工業區八百年前就在那裡了, 想要靠都更來大改變是癡人說夢因為一個區域傳統工業區的底子很久了, 任何產業都是有群聚性的, 尤其在台北市旁邊, 招商本來就是弱勢, 別幻想頂崁這個大型傳統工業區更名或都更會帶來什麼大改變至於央北喔, 十四張聯開, 規定至少30%必須是商業, 但你放心好了, 未來得標廠商應該就是遵守30%的規定, 其它都住宅. 那30%什麼概念, 大概就是兩棟商業大樓而已兩棟商業大樓的發展性會比亞東強, 我也是笑笑而已亞東目前蓋了4棟大樓, 扣掉1棟雲端資訊中心, 其它三棟總共未來有超過1萬名的高薪工程師(光Google就7500名了)這還不包括亞東醫學中心的高薪醫師然後就算現在亞東蓋了4棟大樓, 用掉的地也不過就只佔了45%而已, 剩下的地還可以再蓋5~6棟辦公大樓說發展性的順序是 央北>二重>亞東的, 真是太爆笑了給脫離現實的人, 聞香一下亞東未來發展的樣貌~XD!https://i.imgur.com/5cb34v0.jpg

投資房地產時，只用自己的偏見看事情、無法客觀理解其他地方的優缺點，是很危險的事。但，假如你根本沒有買屋的預算，只是當鄉民講講幹話，那…….身為亞東醫院站這裡的居民，只能謝謝你對這裡的厚愛，我是覺得還好啦就是個優缺點都有的地方…….

央北發展性最高? 有夢最美啦!https://reurl.cc/y7Mb7E十四張捷運聯開, 商業部份就照片左邊那兩棟商業大樓而已

首先預售就是賣未來價，然後遠東園區有無敵板南線，未來住宅量不會太多，商辦和商場和公園比較多，而且推案進度都是遠東自己安排，這造就稀有性，保值又比二重和央北十四張的賣壓低…十四張蓋滿滿住宅 賣壓可能會很大

亞東未來還有泰板輕軌經過, 然後浮洲未來重劃靠亞東這邊還會再預留4公頃的產專用地~XD!