豪宅貸款為2012年開始，當時還只是針對雙北8,000萬，其他地區5,000萬設限。
這幾年隨著房價越漲越高，但豪宅貸款卻越縮越緊。（台北市價格下修到7,000萬，新北
市6,000萬，其他地區4,000萬），還拉利率，限成數。
觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去，
即使到現在2023年，3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000～7, 000房子就是漲
不動，甚至一手屋主當初買稍微超過7,000萬的房子都會降到7,000萬內以求成交。
當然超過7, 000萬很多的房子就不受此影響，但那也是億來億去的大老闆在交易的。
但台北市6,000～7,000萬這個區間應該還是一般人靠努力所能買賣的吧，既然如此這個區
間是不是應該才是最不容易買貴的。（以此類推，新北市為5,000～6,000萬，其他地區3,
000~4,000萬）

好奇有沒有可能放寬，不然3900跟4000這個購買難度差太多

一般人買6000萬的房子不就總資產要1-2億，1-2億 有很一般喔高端職業買個3000萬已經很頂了 給人請的

結果資金都往兩房 低總竄 豪宅以下漲得亂七八糟

一般人=領薪水的，開小店自營

其實,一兩億也不會買6000...XD

便當都漲50%了 豪宅線不跟調 那就漲低總 德政

那是因為廣大的授薪階級 只買得起低總價 你要買來賺當然買 低總 好轉手

一兩億通常都有投資的概念,你靠賺的怎樣賺?有投資的概念,你的錢不會壓那麼多在住家上面.就算實體投資,無論你開工廠,做生意.

家裡有個1-2億買到6000不過份吧

臺灣人領薪水行情中位數就是五萬而已，是要買什麼房子，行情擺在那邊中位數五萬，代表不到五萬的很多

是不是德政很難說 因為的確現在建商推案都因為這條線都調整規劃 想要買稍微大一點的根本沒得選只能被迫接受7000萬到1億的產品斷層，不見得是好事，大家都擠在這個區塊內

玩一千萬左右就對了

不容易買貴確實 但也不會輕易買 他會想要轉賣 好不好賣

不動產有一個階段是,從住家高於自己財富到低於自己財富.這個區間,雙北和中南部不一樣.中南部大概現在在兩千多萬,雙北則高不少.也就是買兩千多萬以下的,他財富可能才幾百萬.

豪宅線 就是把原本炒豪宅的錢逼到低總價 首購 首換的

但是中南部買4000萬的,他財富可能二三四五億.

等於一個錯誤的政策要用更多奇怪的政策去處理 像房地

那這個產品就會變成轉賣困難,炒做吃力的東西.

其實也有資產不到六千就買六千的年輕人…主要是看你現金流的穩定性和對自己的信心與期許。

那是因為6000或7000的產品台北市要脫手還是很容易 高雄市我看到3000萬以上就難了 只有資產比較大不在乎流動性的人才會買

別論 在我看來 應該是後者 無本生意滿好的 你賺的政府先拿一伴走

既然這樣應該全台都限貸2000萬，超過都只能貸四成不是更好嗎？

而且有很多買豪宅，是為了銀行好貸款，做生意的

我一直覺得是這樣 沒這個政策現在已經香港化了

不用1、2億就可以買6000萬了啦 現金流夠穩就行

不用啊，因為又不是全額付，問題是買得起6000萬房子背後應該至少有個1-2億家裡開工廠貿易公司，有這行情台灣很多的

你要知道 我有兩億但是如果4000壓進去只為了房子這成本很高的...四千萬的4%是160萬 一般人可以花很爽的

出了雙北，買超過4000就沒有投資效益了還不如買一堆低總，好賣好貸又會漲

這個政策至少證明貸款限制對市場的影響力有多大如果今天再來一個單價100萬以上限貸4成，可能市場又是另一番光景市場不怕空空搖旗吶喊，只怕央行一刀斬

台北市只要不是大安信義，4500買中古屋也能買到不錯了，中古公設比可能較低，新的也不一定好

也有豪宅拆門牌 兩間綁定同捆包銷售的

一兩億身家跟一兩億現金完全兩回事…

一般人買6000？ 三歲自耕農嗎？

7000 4000真的是不夠用...一堆建案做的不夠大氣以前4成自備就夠討厭了... 6成很GY。不過對換屋族有利。

會有一億現金的人,請問身價應該多少..XD

買一堆低總就是很麻煩...

而生意人的現金是不能亂動的,他要作生意用.所以例如他做生意,身價2億,手上有現金一億.但那一億基本上幾乎都綁定他的生意...幾乎都無法挪作他用....

如果過10年都沒調，那這段時期的建案就會爛到爆

豪宅線是一定會放寬的，就看什麼時後而已

豪宅為何一定要放寬? 買不起的就代表不足以買豪宅啊...

問題在那個豪宅線的房價根本不算豪宅透天要超過難嗎？ 老破的話算豪宅嗎？

房地產是拿來存的不是哪來短期買買賣賣就是錢多到沒地方放又能保值又可以住又能社交又有交換價值真正的房神是跟股神兼任的

4/6/7千萬以上對一般人都是豪宅價啊

不算豪宅啊 因為真正 有本事買豪宅 應該都是有本事現金買沒看新聞嗎? 好幾億都是用現金 的

阿就現在六都豪宅線的大小根本不是豪宅就只是因為新成屋和地點

貸款本來就差很多 過豪宅線掏現金會卡金流有錢也不會全部歐硬下去

豪不豪宅還是依大眾觀感 還是各位覺得一般人隨便都能拿出2400萬來買房?

豪宅線調了幫助拉高房價天花板而已，真正有能力買的哪管豪宅線，沒錢的就去買豪宅線以下的啦

你覺得七千不夠豪 你可以買七億的啊...

不可能放寬啦 完全政治不正確的政治自殺行為

說豪宅線附近的不算豪 怎麼不看多數人一輩子賺不到四千萬

同感

豪宅線下的坪數單價已經扭曲很多，至少上限要調整會買房的資金就是會買房，全部資金集中在炒低總

說不買起豪宅線以上的別買，那全台灣也可以限貸1000萬，反正買不起的人租房就好了幹嘛要貸款？不應該雙標啊？憑什麼限制部分人貸款？要壓房價就限制所有人貸款不是某部分人貸款

我贊同樓上的說法，而且限制最多的是高收中產階級

我是覺得限貸改累進制就可以了 門檻一刀切太畸形超額的部分限貸沒問題但是3999可貸3199，4000只能貸款1600 太怪了

"豪宅線" 官方名稱叫高價住宅 是以價格來看而不是豪不豪照各位的說法 那奢侈稅也要調高吧 買台保時捷哪算什麼奢侈品 滿街都是

奢侈稅跟貨物稅本來就疊床架屋 亂搞一通娛樂稅也該廢掉了

各位在擔心是全台前1%(年收400萬)前0.1%(年收1300萬)的煩惱，低於這收入與高於這收入的沒這煩惱...

=.= 調整豪宅線 沒錢 （財團）也沒票（97%的人） 想問一下 誰會做？

問題不是在前1%，而是會買房的資金集中炒低總這個10年前的線真的不會影響到一般人，但現在不好說簡單來說會早成中產買房的一個斷層

其實也要考慮一下 假設真的上調到1億 你原本想買的8千萬房子(原自備4800萬)，可能直接會噴到1億(變成自備只要2千) 這確定是各位"中產"要的嗎

就是真的想自住好一點，但拿不出2400-4000之間的人

不會做啊 我只是覺得門檻不合理 其實也沒影響到我

至少穩穩的壓住了7000萬以上的房價阿 有甚麼不好?

調高自備變少了 但對於超高資產族群又可以貸更多錢拉高到新豪宅線 各位搶得贏?

自備4800，和自備2000，哪個難度低??

你的收支比 先可以貸8千萬再說吧XD

遲早會調整的，壓越久越畸形，到時候反應時間越短

你真的有在買房嗎?居然會講頭期款和總價問題

搞反問? 你要貸8千萬 正常中產怎麼搞 收入要多少 太不切實際了吧

我就問你現金拿4800出來，跟拿2000貸8000哪個難阿

對一般人中產都難啊...哪個容易了? 後面這個你總價還多付2千萬耶...

現金拿4800比較難啊，貸款雙500年薪還是可以貸然後你雖然雙500年薪，要等到拿出夠的頭期又要時間

雙薪500要把三四年的薪水送給前屋主 那隨便你XD

這時間也許房價又怎麼了，何況中南部豪宅是4000你要針對北部已經到逼近1億的來講，是真的比較極端但中南部4000萬調整成5000似乎不為過??

對了 我前面說受薪家庭收入前0.1%大約是1300萬，或許你就是那前0.1%吧

你在新北豪宅線在6000，也許沒這麼深刻體會

原來中產當前0.1%很容易

如果你在中南部隨便買個透天，就，靠邀阿....XD

新竹的確是很多雙薪一千，我認識中小企尤其中南部有錢人買都用現金買的...管他豪不豪宅線...

新竹都從雙薪300自動通膨成雙薪一千了

送給前屋主? 買了1億就是值1億 你多付2000萬是有被吃掉?

而且有個問題，為什麼北市直接從7000跳成1億

哪來的2000萬送給前屋主?

對了 我週遭雙薪破千的不少 單薪破千也好幾人 最高買到兩千五到三千左右，頂多五千。你說的雙薪500想貸八千 只能說超威!!!

然後...原本買1億高價宅的跑去買7000+順手一個3000

調高前是8千調高後屋主漲到1億啊...這不是讓屋主先賺兩千?

年薪收支有1000要貸出8000不是難事吧?搞笑嗎

他是說雙500, 年收1000萬貸8000萬真的還好我就貸超過

年收1000怎麼貸8000？

北市在7000不是嗎XD，我是不太清楚...沒在那個市場

IB那是你買隔套收租啊...

隔套那間沒貸多少啊 而且這跟隔套有甚麼關係

你要不要貸8千自住房試試 上面他講的豪宅是自住喔你隔套有收入啊...

如果是夫妻雙薪可能要寫保人，工作要是穩定的

管你收入哪來

有收入能算入金流 怎麼能相提並論

貸8000 不就買2億的房子？ 那年收只有1000 自備1.2億貸8000？ =.=

現在是說若調到1億之八成 所以是貸8千萬。

貸8000不代表要買2億房啊XD我是兩個房貸加信貸總額8000

樓上誤會了，他在講總價1億的如果正常貸8成不是拿出1.2億，這個不是中產了...現金都拿出1億@@

年收1000萬左右 每個月要繳30萬房貸是沒甚麼問題的當然 也看家庭的消費情況

而且這還是你們北市比較可怕...中南部只是4.5000萬以高薪收入族，要5000貸款不難吧@@

我也贊同限貸累進制 有同樣的功能 又不是一刀切

我認識千萬+大多不會重壓一間自住 而是分散買2-4間 自住一間剩下收租 以後也好分給兒女一人一間 因大家都知這收入可遇不可求 不知能領幾年 何時被裁 跟你說的一間就貸8千壓力不一樣

這很難說 收入也不一定是薪水 我大部分收入就不是

主要是預期心態吧，很少人想買不會漲或漲得少的房子

柯文哲醫生夫妻 高不高端？還跟爸媽借錢才買得起以前的大安區3000多萬房子，只是現在漲到6000萬了有幾個單純領薪水買得起，5000萬的房子屈指可數

柯文哲夫妻的財產也不知道花哪去了照登記看 它們就只有存款跟大安那間房子考慮到大安那間房子都是靠補助款還清的借款的他們兩夫妻當一輩子醫生 只賺了兩千多萬存款他們也不像每個月大手大腳花錢的人...錢是怎麼花@@

養了三個小孩吧

沒那麼花錢吧 還是它們三個都重金培養?@@他們夫妻都醫生 30年怎麼說也賺了1.5億吧就算扣稅大概也還有1億 花了8000萬?當然也不是說一定不可能 只是他們都不像會大手大腳花錢的

之前報導他們雙薪800左右，柯p最近兩個小孩都出國了

其實餐餐吃好料，周周出國玩，還真的難講...

對嘛 1.5億應該還是嚴重低估

30年花8000 一年花266萬 一個月平均22萬 養三個小孩…這很普通吧….

柯文哲買的時候就六千萬了 根本沒漲

如果他的錢都沒放進有效通膨的位置，我覺得正常XD

出國可大可小 送英美與日本和是不是私校差很多

雙薪八百存個十年大盤etf ，光股利就能付三千萬的房貸了，隨便買

所以要是有效通膨位置...股市好的地方也很威的

根據各種公開資訊來看 柯文哲夫妻的財商明顯偏低看整天吹還債就知道…. 他沒辦法錢滾錢的看陳佩琪買那些基金 自覺理財 其實都被理專玩而已

….. 這不用看什麼吧 買大安尚御4F 就可以解釋了 我某天還特別去那一下 非常特別的地方

今年也是賺到頭期了，嘻嘻

https://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/886936柯文哲財產破億引發矚目，而且他四年前花六千五百萬元在北市大安區購買的房子，去年曾被媒體披露房屋價格翻倍，市價上看一億一千五百萬元，柯文哲向父親柯承發借了一千萬元買房，因此有一筆房貸。

有錢本來就跟財商沒什麼關係尤其你是領薪水上來的下一代沒有同樣做到好的工作就下去了

所以才要想盡辦法逼小孩考醫科，考不上就送小孩去作波波https://estate.ltn.com.tw/article/2622

政策要隨時代進步 新竹卡四千 不是叫人往外圍搬嗎 購買力

新竹卡4000？ 那多自備1600就解決了呀

已經不是10年前的價值 本該調整 不過政治不正確啦 還是望小坪數低總買

你的一般人剩下10趴不到的人可達成 還真是一般柯的錢就拿去買房了吧 加上選舉等等的 沒很起怪捏

4000自備要2400 已經調整了 只好買小坪數割學弟妹

你買4000以上的自備更少 就不會割？ 割更多吧

所以有些建案會設計讓你兩間可以打通 分兩筆貸款避上限

新竹卡4000是救你，你以為每年都年薪1000?1500?扣完稅剩多少?

我身邊認識北市買房的絕多數還是買在3千以下7千對他們來說還是無法想像的數字會覺得7千不夠豪的單純是你夠有錢了,但又不夠有錢

對於買得起的人來說根本沒差這一點點錢就算買7000萬課2000萬還是小錢啦