央行指的第二戶房貸是指第二個房貸，還是第二戶的房貸呢？
這樣問好了，如果名下有一房但無貸款，在這個政策下，能貸7成還是8成？

第二個貸款戶

就算你有一百戶沒有貸款的房子 第101戶要貸款還是算首購

不算首購 我最近就遇到蠻多銀行沒辦法給85成+40年

不算首購沒錯 只算第一戶首購跟第一戶不一樣

對 我說錯了 應該是說還是算第一戶

所以才說千萬不要共同持有 人頭戶更珍貴了

應該是第二個貸款 你有錢買100間房現金全付央行不會管你，但你要動用到貸款 就會被管制，所以名下有一戶房貸的人，要再買第二戶辦貸款，就是7成

了解，謝謝解惑

第二個房貸 所以無感

要掛名購屋貸款才算，理財房貸一百戶也沒影響

有些銀行還是會算首購，每家內規不一樣

第一戶房貸還清但沒塗銷設定的話，算有房貸嗎?

算喔 央行QA有寫

回樓上，不算，設定可以不塗銷

不算好嗎？多讀點書啦 拿出清償証明，就可以了，誰說要塗銷？

不塗銷有一些很偏門的好處 沒必要可以考慮不塗銷

https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，其名下已有1戶「房貸」，惟房貸已全部清償，聯徵中心尚未揭露清償資訊，可否排除本規定之適用？(112.6.16修正)2023-06-15借款人名下原有之第1戶房貸確已全部清償，並取得清償證明 ，且經承貸金融機構查證屬實者，可排除本規定之適用

清償和塗銷 一堆銀行菜逼吧也不懂 貸款條件也搞不清楚

上面幾樓都很專業沒事可以不塗銷 有好處

只打購屋貸款，不是購屋的不受限

轉貸可以不塗銷嗎？

轉貸銀行會要求塗銷 不然不就變二順位貸款

看了實在好奇不塗銷可以幹嘛啊？

以後房子要再弄錢 不用設定費 也不用跑戶政吧?

塗銷掉再辦會多設定費用的樣子

其實是防止被詐騙 只要沒有塗銷通常不會被盯上 就算被盯上銀行也會通知你房子多 然後設籍那間有出租的話可以這樣自保

除非你找同一個銀行貸款阿

建議還是問銀行或代書都可,畢竟大家的經驗不是自己的公股銀行跟私人銀行真的不太一樣