[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題 gusser PTT批踢踢實業坊

[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題

作者: gusser (安東尼胡瓜) 2023-06-15 20:54:13

第一間所有權人：老婆貸款人：老公約貸款500萬（8成）
第二間所有權人：老婆貸款人：老公約貸款530萬（8成）
請問第三間預售總價1000萬預計2年後交屋
如果所有權人：老公
貸款人：老婆（老公年收約130萬會另外找親人年收約120萬當保證人）
請問各位大大這樣貸款可到8成嗎？還是天花板7成？

作者: qq1217la (qq) 2023-06-15 20:55:00

掛4,解決

作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2023-06-15 20:56:00

笑死，開始緊張了喔

作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-06-15 20:57:00

專打你們這種人

作者: cutbear123 (皇帝熊) 2023-06-15 20:57:00

趕快存錢吧

作者: jackred (我在台北天氣晴) 2023-06-15 20:57:00

賣掉一間就好啦

作者: tswen (T-swen) 2023-06-15 20:58:00

舒服。防蟲網

作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔) 2023-06-15 20:58:00

加起來沒3000也在緊張安啦

作者: concertotc (v(￣︶￣)y花甜甜) 2023-06-15 21:02:00

前面兩間了老婆算第三間了吧

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2023-06-15 21:03:00

這很有可能被認定第三戶

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:04:00

我以為這月經題了? 夫妻各2間共4間都八成今天之前沒限制因為都算是各自的「第2個」貸款我有理解錯嗎@@狀況幾乎跟原PO一樣前兩間登記妻、夫貸款後兩間反過來

作者: jemdogdog (極度深寒) 2023-06-15 21:06:00

7成

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:06:00

還是一樣是要個案看銀行給不給？

作者: jemdogdog (極度深寒) 2023-06-15 21:07:00

說錯了，有些銀行認定第一間

作者: mupig (正向思考力量無敵) 2023-06-15 21:07:00

算第三間，只能貸4成

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:07:00

如果之前可以的話明天起依然算老婆的「第一個」貸款

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:08:00

那老婆第一個貸款算八成應該還是沒問題只要認收入夠

作者: harlanstars (尋一個夢) 2023-06-15 21:09:00

https://myppt.cc/KGzdvO 自行上聯徵查一下.月經文了

作者: jemdogdog (極度深寒) 2023-06-15 21:10:00

我之前也是一樣，把手上三間有貸款的低總價給我太太，我自己把高總價的2間放在自己名下，算第二和第三間，還好剩下的已經clear

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:13:00

沒錢沒現金跟人家買什麼房怕貸款限制七成就用現金買阿央行就是打你這種人拉沒現金還買房就是限貸

作者: CIIIO (郭+) 2023-06-15 21:14:00

資訊好新所以就認自然人下面有幾個掛1的房貸來認定第幾戶

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:14:00

就算有現金我還是想貸8成阿XDDDD 沒花到的砸股票不行？

作者: PINGS20 (許個願吧) 2023-06-15 21:14:00

還是8成

作者: bullfan (bullfan) 2023-06-15 21:15:00

大家好好討論不知道在噓什麼XD 原PO應該是沒問題

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:16:00

就沒現金阿央行就是打投機客阿

作者: Chiachiachih (Y chia) 2023-06-15 21:18:00

兩年後或許就鬆綁了，太早問了

作者: nets1976 (BOBO) 2023-06-15 21:22:00

不用太理ZhuBei，回覆充滿魯味財商0

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:23:00

有夠魯的沒現金就賣掉第一間阿我現金跟你收現金多根本不怕什麼限貸七成的我現金買清阿

作者: FeatherNight (羽夜) 2023-06-15 21:24:00

兩年後規定又不知什麼樣了，到時候再說

作者: ZhuBeiCity (Chupei) 2023-06-15 21:24:00

愛貸款又買多戶被央行打到活該

作者: benny1990615 (Benny) 2023-06-15 21:38:00

某城市真的有夠魯貸款本來就越多越好，確定一下規則不知道在扯什麼

作者: qqphor (駡你又如何) 2023-06-15 22:04:00

實力派變堅強派XD

作者: johnny853884 (原木旭) 2023-06-15 22:11:00

老婆沒工作，會不會不能貸款

作者: magicteddy25 (Emidio) 2023-06-15 22:18:00

看地區？怎麼聽起來像第三戶只能貸40%

作者: wiggyc (tranquility) 2023-06-15 22:26:00

年收130，太太沒工作，怎麼敢買這麼多

作者: bzm56 (fong) 2023-06-15 22:32:00

很敢買捏

作者: suPerFlyK 2023-06-15 22:42:00

strong buy 不用想太多不過年收130是低沒錯

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-06-15 22:46:00

4成

作者: retriever33 (笨蛋) 2023-06-15 22:50:00

你這年薪這這貸款金額很拼耶，還要養兩個人

作者: edenda ( ) 2023-06-15 22:59:00

第二戶是用自然人分你跟太太屬不同自然人

作者: heroherog (小智) 2023-06-16 00:10:00

有些銀行，是看所有權有沒有貸款喔所以老婆底下有兩家，在貸款就變第三間了喔！建議問清楚唷

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2023-06-16 00:21:00

一堆酸民推文笑死直接拉黑名單就好結論是去問銀行每家認定標準可能不一樣

作者: jc761128 (Aries) 2023-06-16 00:38:00

竹北笑死幹你屁事

作者: ufoout (ufo) 2023-06-16 04:37:00

4成，誰的名字都一樣，因為剛跑過一遍，除非清掉之前貸款

作者: maypcc (The K) 2023-06-16 06:42:00

從兩年前央行開始限貸第三戶以上真的要備齊全額才安心因為你不知何時央行會再度出手能貸高是幸運，但要有可以現金買斷的資金備著另外你的收入130要扛第三間就算給你7/8成，但收支比過高，貸款能給額度可能也不高了

作者: Somebody99 (Somebody) 2023-06-16 07:27:00

把一間賣了吧

作者: qaz214536 (初心者) 2023-06-16 07:53:00

拉聯徵出來看購屋的是幾筆、有些一間房兩筆房貸也算兩筆，有些看所有權，最後還是看收支比

作者: compile (compile) 2023-06-16 07:56:00

貸款這麼少...現在貸款都2000萬不是嗎？免擔心。不要被嚇到了貸款7成也是超多好嗎？

作者: s31127 (..............) 2023-06-16 09:34:00

沒收入可以貸？

作者: Answerlin (大個兒) 2023-06-16 09:43:00

風口上小心被認定為第3間貸四成

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2023-06-16 09:51:00

會被認定為第三間

作者: jemdogdog (極度深寒) 2023-06-16 09:53:00

很重要，一定要問清楚*銀行有些可以有些不行

作者: darkelecy (乖) 2023-06-16 11:42:00

多問幾家個案認定

作者: TheDecision (兜幾) 2023-06-17 00:46:00

4成

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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2museum41 [閒聊] 竹南頭份還有哪裡可以買zhi5566 [賣/台南/仁德區]預售平轉！東都綠學三房平車 realtor Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2hellogym [閒聊] 若房只會跌自住客真的會買嗎TSLA5566 [心得] 好爽喔房東或成最大贏家吧☺ Jodaro Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2wweeaarrss Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2mc03pl [賣/新竹/竹北]興隆成功悠森學屋況裝潢美四房樹梢視野waeiwwww Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2mfcke