想請教兩者是否則只能擇一，因為重購需同一人名下
而同一人如果先買後賣的話有第二戶利率地板比較高的問題...
舉例太太名下有房A（尚有房貸）
先生後來買了房B約1500萬在自己名下
之後又買了房C約2000萬的預售屋
請問如果之後想要小換大，
房C過戶後賣掉房b的話應該怎麼樣才能讓房c也有首購利率（沒有第二戶利率地板）
畢竟房c的房貸比較高，不知道小換大的換屋族怎麼應對
爬完網路上文章後還是不太懂
感謝指教！！

重購退稅有分土增稅(要同一人)跟房地合一稅(可不同人，夫妻可)，但要注意戶籍、自住第二個問題我也想知道，房c如果在賣掉房b之後，房c再去辦轉貸的話是否能用名下一間房貸八成，並用一間房的樓地板利率？

B房如果沒貸款 不影響C房8成貸款成數 如果有 那可以搶在過戶前先賣掉B房 交易後2年還是符合重購退稅資格拍謝 沒注意到首購優惠 那勢必得搶在交屋前2年內賣B屋