作者:
a12321a (鳥夢)
2023-06-17 23:04:23各位前輩大家好
小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售
想問問格局有什麼缺點？以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔
家庭成員：兩大兩小+偶爾來住的長輩一位
主建物約26.3
陽台5.5（高雄厝5米*2米陽台…）
https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg
圖的上方為北邊
目前覺得
1. 門口空間不好運用
2. 個人工作間或書房隔不出來，好像只剩陽台前面擺個桌子。
再麻煩各位大大不吝請教 謝謝。
以家配圖來說，2間廁所開門的位置都不太好介意的話主臥床跟餐桌要調整一下位置或是主臥做個小屏風
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-06-17 23:30:00客廳那柱子可以接受？
作者: fitenessboyz 2023-06-17 23:33:00
陽台吃掉好多主建空間….要那麼大的陽台幹嘛
作者:
mozzan (mozzan)
2023-06-17 23:42:00那根柱子好粗..電視被限制了
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-06-17 23:44:00主臥廁所洗手台移到門對面 客廳餐桌往右看 應該可以清一點空間出來辦公
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-17 23:50:00權狀約50坪，結果客廳只能放套房小電視，還要斜看
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-06-17 23:55:00客衛管道間在左側淋浴能做右側嗎
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-17 23:59:00新屋高雄厝陽台及價格影響，中古屋交易比率極大上升
作者:
a12321a (鳥夢)
2023-06-18 00:04:00作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 00:10:00
都可以在陽台多設一房了，可以在陽台搭個帳篷後陽台也可以在弄個小帳篷，還可以再當一房
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-18 00:29:00柱子真多大坪數還沒有正常的玄關跟電視牆 爛死
作者:
kagaya (~~)
2023-06-18 00:46:00大陽臺比較痛= =
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-18 00:52:00大陽台比較適合大坪數，直上61坪的吧，格局也正常點
作者:
unter (howard)
2023-06-18 00:56:00好亂的格局
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-18 00:58:00高雄厝陽台很貴，一定要進出方便，客廳連結不要再隔
作者:
a12321a (鳥夢)
2023-06-18 01:04:00感謝大大提點 我原本還以為49的坪效跟採光比較好 原來缺點這麼多QQ
大陽台看人，我本身很喜歡，但覺得這間廚房有點小，餐廳空間蠻浪費
作者:
ptttong (tongtong)
2023-06-18 09:45:00這感覺沒有強制種花種草？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-06-18 10:40:00在高雄新建案超過9成9都是高雄厝所以大陽台這件事避不了除非你買10年以上的中古屋
作者:
a12321a (鳥夢)
2023-06-18 11:11:00唉 對呀 這2年看高雄房子真的越看越累 幾乎找不到完美的現在住的很完美 陽台也小 次頂樓 房間都雙面採光 地點也靠火車站 但最大的問題就是多生一個小孩住不下去 殘念：(
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2023-06-18 11:41:00
高雄新屋幾乎都配有個可笑的大陽台 高雄人就乖乖吞高雄厝吧
作者:
anhe520 (暗黑我愛你)
2023-06-18 12:50:0061坪格局屌打 衝吧
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-18 12:56:00預售限貸7成，買61還不如買最小有58沒高雄厝的美術皇居
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-18 12:59:00
讚喔，你的陽台比房間還要大
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-18 13:16:00這是高雄哪個區域哪建商的案子呢?
作者: richardme 2023-06-18 13:35:00
應該是仰德美麗島，剛開賣
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-18 17:06:00仰徳偏好收老透天蓋小基地案，但那地點只蓋15層較沒視野
作者:
a12321a (鳥夢)
2023-06-18 17:25:00沒包含
作者:
kagaya (~~)
2023-06-18 17:59:00大陽臺問題是貴啊 大當然好用 但它好貴
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-06-18 21:17:0013層每層樓高會更高，再含頂樓平台層屋突建物一樣擋到49坪還是原始設計好，電視買小推前點總比餐廳卡動線好
作者:
a12321a (鳥夢)
2023-06-18 22:11:00謝謝大大指點