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[情報] 預售屋要交屋了，想賣

作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:25:04
買在宜蘭壯圍的預售屋，地點就在國五旁，轉運站也在旁邊，3房2廳2衛有車位，買750W,契稅是8萬，所以成本是758W，想賺1 0萬就好，這樣應該要給房仲賣還是自售，如果給房仲賣又有4%成本
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 20:36:00
賣不掉吧 現在誰要買
作者: leavistw (連發抖)   2023-06-18 20:37:00
隨意都一堆人要接手吧
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 20:38:00
最好一堆人要接...
作者: askachage (皮皮)   2023-06-18 20:38:00
有車位嗎?
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:38:00
真的好賣嗎？還沒去問有平面車位，而且有光電收入，連管理費都不用繳
作者: askachage (皮皮)   2023-06-18 20:39:00
單價應該20左右，算蠻甜的吧
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:40:00
沒錯20.8W一坪
作者: askachage (皮皮)   2023-06-18 20:42:00
換約的，直接刊591就好，屋主自售
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-06-18 20:42:00
你只想賺１０萬可以問版上的多多，他們說房價只漲不跌
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:43:00
可是已經對保，還可以換約嗎
作者: JnCC   2023-06-18 20:48:00
你還敢說要賺十萬，沒有賠售還要韭菜接盤
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:50:00
現在那附近其實都在22萬以上了，畢竟是壯圍轉運站旁，賺10萬差不多吧
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-06-18 20:50:00
你可以掛900萬賣看看，買家會殺價，你的底價可以放在800萬
作者: aa00788 (小Lee)   2023-06-18 20:52:00
恭喜大暴賺 加價賣囉
作者: lucifero (Evil)   2023-06-18 20:52:00
低於850不要賣 放著增值
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 20:53:00
真的，賣不出去要加價賣
作者: MixBear (米克斯)   2023-06-18 20:59:00
宜蘭 沒救了
作者: suPerFlyK   2023-06-18 20:59:00
800買宜蘭市加值高多了 銀行買單機率大很多
作者: MixBear (米克斯)   2023-06-18 21:00:00
不是太偏還有機會
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:00:00
800別想買宜蘭市區的3房，都至少1100
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-06-18 21:02:00
一樓哪邊哪種案子都會臭 房版金鶚等級
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:02:00
不會偏，就在壯圍轉運站旁200公尺，到宜蘭市區機車5分鐘
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 21:05:00
就沒錢想換約，還說加減賺想說剪賺
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 21:05:00
多多說那麼多結果還是沒人買XD
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:07:00
我有資金繼續繳，而且已經對完保，過戶才能賣
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 21:07:00
我建議除了自住外，近期要審慎想回收資金吧？可是馬上買賣稅金不是很重嗎？不考慮考慮放個兩三年？
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 21:09:00
有賺就好，有想買透天，可以退稅
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 21:11:00
透天是真的好，收回資金是好事，停車方便，還可以有小花園
作者: abstract1 (abstract1)   2023-06-18 21:23:00
你隨便私信版上那些常喊多的ID看他們要不要接 如果連他們都不接 你覺得賣得出去？
作者: evil0108 (擁抱黑潮)   2023-06-18 21:36:00
平轉就賣耶 多多快掃貨
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 21:39:00
板上多多只會出張嘴自爽....其實心理賣不掉急得不得了
作者: Howard6666 (Howard)   2023-06-18 21:48:00
50收
作者: antigidu (YaSu)   2023-06-18 22:00:00
現在買氣不佳
作者: lancechance (AKAW)   2023-06-18 22:04:00
300萬收
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:06:00
我不可能賠售，不缺資金繳完貸款，寧願簡單莊潢偶爾住
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2023-06-18 22:26:00
現在建案有秒殺嗎？沒秒殺你怎麼認為可以平轉賣？
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:29:00
這間建案有秒殺喔，一星期全賣了
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 22:30:00
落建商套CC750萬全部押股市多香....
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:32:00
我只出150萬頭期
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 22:33:00
不缺就自住啊
作者: ab626 (ab626)   2023-06-18 22:34:00
但是想買透天
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-18 22:39:00
150頭期也買不到透天 再來150押股市也是非常香的這幾個月一堆標的直接跳5.60%一堆
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-06-18 22:48:00
....有人以為買房全現金?
作者: zinsinzzz (zinsinzzz)   2023-06-18 23:14:00
那你就慢慢裝潢自住數鈔票繳利息吧
作者: julianscorpi (各打五十大板流 免許皆傳)   2023-06-18 23:28:00
什麼標的跳5.60%分享分享 今年漲最多的00733也就35%你還要押對耶 又不是股票穩賺不賠
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-06-18 23:28:00
唉呦 有些人覺得買屋穩死 買股票穩賺阿
作者: Warez (黑手牌白手套)   2023-06-18 23:29:00
其實你想賺十萬而已，算少了，以下開放多多加價搶購。
作者: top8879576 (小列車)   2023-06-18 23:29:00
喊多的趕快去接手阿，不要嘴砲啦，笑死~
作者: alfi2016 (alfi2016)   2023-06-18 23:40:00
股票本來就穩賺 心態的問題投資跟投機先搞懂好嗎？菜雞Z
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-06-18 23:43:00
原來買股票那些套牢想不開的都是騙人的怨靈哥說的真有道理
作者: online0801 (445)   2023-06-18 23:44:00
看漲的去接手啊哈哈哈
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-06-18 23:44:00
不過怨靈哥真的臭嘴發威耶 昨天咒到一個省道重機
作者: yingjeou (英九)   2023-06-18 23:51:00
自備款加有點沒的算他160萬，10/160=6.25%投報率其實蠻香的不過沒賣掉投報率就開始下降
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-06-18 23:59:00
喊多的趕快去接手阿，不要嘴砲啦
作者: rongzi (生活要愜意~)   2023-06-19 00:09:00
佛心 台中都要賺100
作者: keepaflash (Hey Ya)   2023-06-19 01:03:00
以後高鐵延伸到壯圍欸 科科
作者: yeeily (0.0)   2023-06-19 01:25:00
屋主佛心只賺10萬，求求好心人士快出現
作者: kathyyya (我每次都贏綠綠!)   2023-06-19 01:50:00
還有人問為什麼房價不會漲
作者: hank9201 (hank9201)   2023-06-19 02:45:00
恭喜發財穩賺100
作者: kewei (咬人貓)   2023-06-19 06:42:00
宜蘭？光電？認真的嗎？
作者: kaoru1203 (又灌籃啦!!)   2023-06-19 07:35:00
呵呵 還想賺 套到死吧
作者: Ned1107 (尼德)   2023-06-19 09:05:00
套起來 讚讚
作者: mark4795 (翁桑)   2023-06-19 09:07:00
只有現在只有雙北保值
作者: Beard5566 (有禮貌的鬍子五六)   2023-06-19 09:28:00
宜蘭的天氣 光電維護費都賺不回吧
作者: ab626 (ab626)   2023-06-19 09:39:00
一年28萬收入，這個光電建案是第六期，前五期已經累積成功經驗
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-19 10:50:00
現在真的只有雙北保值 買其它地方預售都是幫建商解套
作者: yingjeou (英九)   2023-06-19 11:08:00
說真的我不是很懂幹嘛想賣，600的貸款代表月繳約2萬的房貸一年也才24萬，完全可以填補，是我會自留
作者: aal (生態小尖兵)   2023-06-19 11:21:00
宜蘭+光電=???
作者: CCOOGG (VC)   2023-06-19 11:43:00
月繳2萬很硬耶.... 要繳30年 繳到死
作者: chiro1982 (together)   2023-06-19 16:29:00
宜蘭一年下幾天的雨你知道嗎？
作者: ab626 (ab626)   2023-06-19 18:02:00
我是宜蘭人會不知道，光電收入已經前幾期建案的數據，騙不了人
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