今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房
因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣
在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說
拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心
在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一
所以簽合約的時候，並沒有特別註明
房子賣的總價是550萬，一胎銀行200萬，二胎新鑫150萬
所以房仲說到時候要付給新鑫的時候
再叫我們幫忙詢問要清償的金額是多少
但到了6/10，代書打電話來說
說買家貸了420萬，銀行不同意這筆錢拿去還二胎
叫我要先把二胎還掉，不然房子沒有辦法過戶
算我違約要賠錢
距離交屋的時間只剩下20天，現在叫我拿出150萬元根本不可能
而且我有錢就不會賣房了
問了房仲和代書，口徑一致說不付錢就違約，要賠錢
房仲拿了4%的服務費，現在翻臉不認人不處理
目前已經有向主管機關提出申訴調解，也有找律師準備走訴訟
只能說房仲為了要賺錢，連這種事也要騙

簡單～這通常都是代書代墊，賺點利息...老代書都會賺一點

已仲介、代書老經驗 好處理的事。弄成這樣 他們是故意玩下套？

有點坑人的感覺，合約上怎麼寫

可找金主代墊要付利息

找代墊就好，或請新鑫找、就損失利息錢而已

有錄音就好啦 反咬買方違約不過戶

看合約怎麼寫，如果沒寫賣方要先代償就有的玩

遇到黑心仲仲 找錯人了 有良心的仲仲不會這樣搞

代書不幫忙找金主?

1.先確定合約約定代償方式 2.代墊費行情6%=9萬 再決定如何

哪間仲介分享一下

這仲介有點問題 他不知道銀行不能代償二胎嗎

這仲介是哪一家？要避開。

仲介很扯+1...該不會仲介最後的說法是:不是我們不願意是銀行不願意

覺得菜鳥仲介可能不知道銀行不代償二胎，但是代書也不知道就有點瞎。找金主就可以解決，資深仲介代書應該都可以介紹金主

這個就找金主代墊付點利息頂多一兩萬 簽本票就解決的事仲介跟你搞成這樣是有多菜?上面也說了 代書也夠菜 沒跟你說他幫你介紹代墊嗎?有錢賺的事代書這種每天在跑來跑去賺2000 3000的沒開口到底是哪個溝通環節出問題

其實也沒那麼難解決 不然商量先動用一半75萬讓你去償還二胎 剩下75萬 看代書還是仲介公司負責代償就好 說真的你這個真的沒那麼複雜==為何你的仲介蠢成這樣 他以為沒完成程序他能拿到4%服務費嗎？真的好傻好天真

好弱的仲介

你是不是被挖洞跳了

無法找二胎商量再簽一張本票先塗銷.交屋後再還現金?

不代償不是也是能過戶嗎？而且錢不是進履保專戶嗎….而且買家貸420 代表進了130在履保 不就先動撥再補20清2胎就好

之前有成交過新鑫二胎的也是收點利息幫屋主貸墊而且這不是買方不代償是貸款銀行不代償非金融機構

這個正常就拿已付的自備款扣一些稅費後剩下全部還新鑫，不夠的部分自己想辦法補

故意割你這韭菜

這寫合約比較保險、而且有二胎一般都建議直接找資深代書幫忙處理…

仲介哪一家的公佈出來，要避雷