[新聞]房市冷颼颼 這社區還能3天賣1戶

作者: flybee97498 (orangemoney)   2023-06-20 14:41:53
連結:https://news.591.com.tw/news/9267
內文:
台中近年建設利多,吸引大量人口移居,不少人買房會偏好高指名度社區,《591社區找
房》有專營社區的房仲介紹社區大小事,根據統計,台中目前共有7748個社區,一個月內
總點閱量高達200萬次,顯現購屋族嚮往在台中置產。更進一步分析,根據《591實價登錄
》指出,近一年十大交易熱門社區則由北區「微笑之心」奪冠,一年間共有162筆成交量
,相當於每3天就賣1戶,交易熱絡;而上榜的社區中近一個月聲量又以「夢幻誠」拔得頭
籌,短短一個月內點閱量高達萬次、討論度相當熱烈。
近一年台中交易最熱絡的社區由「微笑之心」奪得,共162筆成交,該社區為麗寶集團造
鎮案,超過2千坪大基地開發,社區鄰近一中商圈,不僅生活機能充足,也為傳統文教區
,周邊有台中一中、台中二中、中國醫藥大學、台中科技大學等名校加持,文教氛圍濃厚
,吸引公教、醫護人員及小家庭購屋;此外,同為該造鎮案上榜的還有第七名「世紀雲品
」,社區位在「微笑之心」旁,擁有健身房、游泳池、兒童遊戲室、KTV等多項全齡化設
施,公設豐富多元。
第二名交易熱門社區則為「台中新站」,東區新成屋「台中新站」同為麗寶集團興建,社
區鄰近台中車站與秀泰廣場,周邊的三井LALAPORT也於今年初正式開幕,公設方面承襲麗
寶集團一貫風格,採全齡化多元設施與飯店式管理,坪數規劃則以中小坪數主流產品為主
,備受小家庭喜愛。
再來則是興富發「夢幻誠」,該社區為榜上點閱量最高的社區,近一個月點閱量破萬次,
討論度相當熱烈,「夢幻誠」位於烏日高鐵站區,三鐵共構交通便捷,同時鄰近74快速道
路、國道1號及3號,四通八達,尤其社區緊鄰重磅投資案高鐵娛樂購物城,採7千坪大基
地開發,後市看漲,吸引不少置產族目光。
接著上榜的是「冠德文心綻」,社區位於捷運文華高中站,為中捷首座共購宅,主打到站
即到家,社區鄰近七期與水湳經貿園區,地段精華,目前已有5字頭成交價,也是此次榜
上單價最高的社區。
第五名則是「總太聚作」,為總太建設位於北屯廍子重劃區的造鎮案,社區正面廍子溪緊
鄰千坪麗園公園,交通方面則有74快速道路,連接國道1號及國道4號南來北往,社區近一
年成交單價僅2字頭,吸引年輕首購族購屋。
再來是位於南屯嶺東建功自辦重劃區內的「豐邑菁科城」,該社區其中一棟為台中「建功
1號好宅」社會住宅,過去曾為社區抗性,不過由於「豐邑菁科城」鄰近精密機械科技創
新園區、台中工業區,且社區面春安國小,享永久棟距,加上價格親民,不僅受到首購族
喜愛,也吸引投資收租買盤。
第八、第九名的「理想貴族」與「美麗殿大廈」為榜上罕見屋齡逾20年以上的中古社區,
兩社區近一年皆以低單、低總價小套房產品為主要交易,前者位於五期重劃區,左鄰七期
右接勤美,本身也有公益路、向上路等熱鬧商圈,加上社區鄰近捷運南屯站,交通便捷;
後者則位於一中商圈,鄰近精武車站及74快速道路,兩社區靠著親民總價與機能成熟的優
勢,交易量不減。
最後,上榜的社區「佳茂世界之心」,位於西屯台灣大道與文心路交叉口,斜對角即是台
中市政府,周邊百貨商場林立,地段精華,且良好的管理近年更榮獲台中市政府頒發的樂
居金獎,替社區增添光環。
心得:去年升息以來房市明顯轉冷,可是微笑之心一年成交量還有162件,相當於每2天
多就賣1戶,這個社區有甚麼吸引人的地方嗎?還是台中房市依舊很熱?
作者: timeaftime (楓)   2023-06-20 14:46:00
微笑之心就離一中街 中友百貨 中國醫都很近啊 生活機能很好
作者: Sutamin (大轉彎)   2023-06-20 16:02:00
地點好就加很多分
作者: ganninian (喔喔)   2023-06-20 19:19:00
那裡是老市區不錯的點 學校 商圈 園道 孔廟 但就是戶數太多 鄰居容易複雜另外美麗殿就…想買的可以多打聽
作者: jpwd (jpwd)   2023-06-20 19:51:00
台中是都博亦仔和EE仔買的嗎?
作者: susuper (蘇舒跑)   2023-06-22 08:41:00
微笑地點真的方便

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