這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳細辦
法還有這些要注意
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新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再借出
你還過的本金。
三年後不論房價怎麼漲轉貸也只仍只能貸款七成。
意思就是，你現在買屋1000萬，剛好銀行鑑價也值1000萬，貸款只能7成即700萬。
三年內如果你還了本金100萬，即便你轉貸，不論房價如何上漲，也只能再貸出這100萬。
三年後的算法不一樣，你轉貸如果銀行估價價值1500萬，那麼你可以轉貸1500的七成。
這間房子的購屋貸款尚未還清前，永遠就是七成。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-21 16:02:00沒什麼好崩潰的，本來就是偷吃步…現在就是要把小資的建商跟投資客通通都洗掉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:03:00前面轉貸限額以前也是這樣做的 只是把第三戶套到第二戶這次管制主要訊息其實是擴大到第二戶 這個訊息滿重要的現在七成 以後可能六成五成四成以前大家說夫妻買好買滿四戶不痛不癢現在央行表達他的回應了 不要太囂張
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-06-21 16:06:00要你各位不要槓桿開太高, 這也沒甚麼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:06:00回查也一樣 以前第三戶管制 天條都是會回查
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-21 16:06:00（舉手）未成年購屋有什麼限制嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:07:00沒什麼新手法 重點就是現在第二戶央行要管這樣而已以前第三戶也是這樣管制的未成年不能當貸款人 沒貸款應該是沒差 你看五億高中生
作者: douxid 2023-06-21 16:12:00
炒房還需要借錢？
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-06-21 16:13:00
很強嗎？
現在好像是只要是抵押品是是房子的貸款就是會回查，連第一間首購都沒法操作，慘
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-21 16:14:00現在小資族翻身真困難哭哭
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-21 16:15:002018都可以貸五間，間間八成
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-21 16:15:00四戶列車已發 沒搭到的下次請早
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:16:00第三戶一直都滿嚴格的 明顯大洞就現金買過半年貸週轉金
作者:
kadolong (kadolong)
2023-06-21 16:17:00大不了不炒就好了 沒啥差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:17:00週轉金一直都不能當頭期款 一直都會回查但是你現金一次全買滿 再全部貸週轉八成回來還是沒問題
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-06-21 16:19:00三年都可以還一半了 影響不大
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-06-21 16:19:00本來就不行 是大家過太爽以為低調政府就不會抓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:20:00之前銀行就有說貸週轉金短期內不要再加買房產嚴格的做法是直接查房產變動 不管金流
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-06-21 16:20:00300萬都拿不出來，在哪裡一直鑽洞… 。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-21 16:21:00沒本事全現金買的可以滾出投資的市場了
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-06-21 16:22:00這些堵，也只是堵掉那種幾百萬現金都拿不出來的窮人，讓他們控制風險。正常炒客根本沒差這點錢
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-06-21 16:33:00
早該這樣做，聯徵不回查的漏洞我也用了十幾年了
作者:
humbler (獸人H)
2023-06-21 16:34:00大場面來了
作者:
iamala (it depends)
2023-06-21 16:51:00光堵掉窮人就能讓版面清淨很多了，窮人按時繳房租就好。但只剩大投客的話也沒有肉了啦，難到尊貴的投客要自己下來背房貸，或是投客間互相傷害？能炒的很爽前提是最後出現接盤俠真的把房貸付完，但哪來那麼多人，都嘛貸出來的。現在不能貸了，誰還拿真金白銀下來玩？
還有交叉借錢阿之前不是有個說他找人代墊再周轉出來？A 和B 借錢 直接現金買 然後周轉貸出來再還B然後B 也是 周轉貸 滾出來的周轉金可以借人阿還可以還錢話說 這樣是完美隔開 看你們拉夫妻間不可以喔如果不是本來就有預售被卡成數就沒必要硬要用這招啦差10% 又不用差很久
增貸的錢當花費用 平常收入帳戶那邊歐in 頭期阿算好金流 別開爆槓桿缺錢的話可以學JACKY阿 今天賣汽座 明天賣麵包機
我大舅子之前和他說會漲後就誇張的搞甚麼企業紓困那個拿去借給他個人拿去買房開槓桿隔一個人甚至是法人就根本沒差自己的公司做周轉那個 沒啥問題甚至短期周轉 時間短額外算一點點費用就好
紓困阿 然後 大挪移 挪其他的錢去搞買房阿反正最後他處理好槓桿還回去就好了能拿他怎樣 笑死
沒現金跟人家買什麼房。打死這些沒現金傻多 超爽的感謝央行 打死這些沒現金的傻多 然後斷頭。不然我幾千萬現金放在抵利型房貸帳戶幾千萬擺著也是擺著 就是要撿這些沒現金還愛亂買的傻多沒現金跟人家買什麼房 滾哈哈
作者: SEEDA (喜德) 2023-06-21 17:57:00
這樣板上教學文直接作廢一大半吧
我們厲害的現金通通放在抵利型房貸 準備收割你們這些沒現金的傻多斷頭戶
作者: antigidu (YaSu) 2023-06-21 18:00:00
沒錢買什麼房 只想投機鑽漏洞
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-06-21 18:01:00公司型有自己的難處 過得了這些難處的你公司業績都非常好
沒在怕啦~~無法轉貸就賣掉獲利了結就好了阿Ni 484 paler?越管制房價只會越噴越高現在不買明年降息噴到你買不起到時候又可以看到許多空空抱怨買不起囉哈哈
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2023-06-22 14:04:00沒錢還學人家炒房當房蟲 老實當魯蛇就好
管就管啊，反正政策怎麼變，就跟著調整啊，哭吵鬧也沒意義
作者:
r10896 (沐熙)
2023-06-22 21:14:00沒啥差吧 賺飽飽不缺這些現金啊
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-23 01:40:00其實，這些內容已經看一年多了....
作者:
mecca (咩卡)
2023-06-23 07:56:00其實這些管制才是讓房市堅不可摧的手段