作者:
jump0517 (Sonic)
2023-06-21 21:01:41這幾天在思考這個限貸的政策
去年那波第三戶6成的時候
就有板友提到會逼人往上買
才不會浪費貸款8成的額度
之前投資的操作方式
第一戶8成
第二戶8成
第三戶選低總價的6成或買清
但這次是第二戶就6成
會讓一些比較省的投資客
以前可以住在最便宜的那間
現在第一戶勢必要買到最好
讓資產可以貸款最多的那間
這樣感覺中南部1500萬~2000萬
大概首換族區間的產品
會是下一波大家調節的物件?
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2023-06-21 21:16:001000-1500最容易漲 這個級距是中產階級可以負擔的均值
作者:
au041l (讚美之泉)
2023-06-21 21:28:00是的，不過本來1500條件要往2000衝了，所以還是買到一樣產品XD
想太多，降息前投資客根本不會是買盤主力，中南部最多的首購自住總價就1000上下而已
作者: Robben (裸奔) 2023-06-21 22:01:00
南部1000萬吧
非管制區18以下的預售與新成，13萬以下的老破遠，才是下一波冠軍
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-06-21 22:49:00100萬漲到200萬的漲幅是翻倍 問漲幅就是低基期的
作者: kyova 2023-06-21 22:52:00
4~看地方吧。太小很難住。
我覺得是搶租高人口密度的地方附近不一定是買外送師兼差方便
作者:
coolben (我很強)
2023-06-22 00:44:00那你幹嘛不買8縣市以外
作者:
guanole (())
2023-06-22 07:58:00南科都2000上下了…
作者:
coburn (左邊)
2023-06-22 08:54:00你講的對 我過年後買高雄2000多的大坪數珍貴的8成名額要發動在最大間的 不然太浪費了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-06-22 09:16:00現在第一間真的超寶貴 盡可能貸好貸滿 兩間也想辦法弄成一間 如果第一間貸款剩不多的話 把貸款最大化反正兩房 低總就是只漲不跌
第一間當然要用在高總價上面看看那個jacky施捏爆唯一一間只有總價1100萬 還到處和人說當投資客衝浪爽賺千萬