作者:
wei816 (SW)
2023-06-22 22:29:25最近一直看到他過房市新聞如中國，韓國，越南等國家一直在崩盤
只有台灣量縮價不跌
目前還是賣方出價嚇死人，買方出價笑死人
而且台灣房市新聞還說明年就會回穩
是不是只有台灣才是‘’真。房市神話‘’
別國是不是要來台灣取經學一學？
有沒有神人分析一下
真的搞不懂台灣房市這麼強健
別國這麼弱？
※ 引述《anti87 (00)》之銘言：
: 幾年前，很多炒房大神帶著一批人到越南買房
: 號稱越南買房必爆富，就在大多數人認為越南將複製中國經濟奇蹟
: 現在買房能享受到與過去十年類似中國樓市的資產增值時
: 2023年越南房市自高點滑落，2023年四月徹底崩盤
: 由於融資困難，越南地產商已經暫停1200個專案
: 價值超過人民幣2413億元，首都河內約400個專案被擱置
: 總爛尾樓盤數超過1200個，涉投資金額達800萬億越南盾
: 約合340億美元。
: 而美國加息，是越南樓市萎縮的幕後黑手，加息導致越南出口需求訂單數量大減
: 進而影響了越南人的收入，越南人收入下降了，就不敢購買大型消費房地產
: 對周休一日平均月工資不到8000台幣的越南人來說，要全款買入一套400多萬台幣的房子
: 就算不吃不喝也得搞個幾十年，何況在美聯儲加息的影響下，許多越南人面臨無工可做
: 的窘境。
: 炒房客繃不住了，血本無歸，泡沫經濟被戳破
: 這是2023年美國資本對越南的一場收割大戲！
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-22 22:35:00因為台灣房地產沒什麼外國人來炒 邪惡的賣家其實是你的父母/上司/學校老師/隔壁鄰居 他們多數不是很缺錢 價格不好就收起來不賣了
作者:
jfw616 (jj)
2023-06-22 22:44:00因為台灣已經經歷過那些時代了你看到的是現在的台灣40年前的台灣也是有蓋不起來的只是台灣小…數量也少
都萬七了欸，08年當年失業率利率什麼的都高，房價也不過就跌一下下。今年大環境也沒有當年嚴重
作者:
jfw616 (jj)
2023-06-22 22:46:00不是別國弱…是發展中國家拿台灣這套去玩就不用發展了發展中國家就是努力靠借錢發展…才會快如果台灣這玩法拿去越南中國玩你看他們的經濟是不是能那麼快
你看竹科塞不塞就知道經濟好不好，高虹安大數據紅綠燈趕快給我做喔
就有能力賺全世界的錢不像某些國家靠觀光，沒啥主力產業
作者:
drimp (drimp)
2023-06-22 22:58:00台灣沒外國投機客來炒短線 前面去年本地短線投機客也不玩了現在手上有好幾間房這種財力的人 會因為升息0.幾%繳不出來便宜賣房？三歲小孩都不信
作者:
meangh (Merak)
2023-06-22 22:59:00就低利、低養房成本唄，台灣沒那麼神好嗎
作者:
yeay (非心)
2023-06-22 23:12:00低利、低持有成本，要崩真的沒啥機會，除非經濟崩盤或者戰爭。而這個時候，房地產也不是你在意的點了。
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-22 23:15:00台北屌打上海 東京 首爾 就這麼簡單
作者: Zodrick 2023-06-22 23:21:00
綠共黨不倒，國家不會好
作者:
jfw616 (jj)
2023-06-22 23:22:00還好台灣不是國家…所以台灣很好
作者:
jexcel (excel)
2023-06-22 23:27:00看房地產帶動國內景氣 才有這般光景
1.經濟真的好 2.有錢就想買房3.沒錢也想買房 4.就是想買房
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-22 23:48:00
在立flag嗎？
作者:
jjjerry (JJ)
2023-06-22 23:49:00台灣政府在，不用怕，感謝政府讓我這幾年賺了不少
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2023-06-23 00:09:00台灣的房價是政府在撐腰的，政客的房地產多的很
作者: bearian (pisces) 2023-06-23 00:30:00
你以為世界怎麼跟的上台灣是喊假的？
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-06-23 01:02:00阿北一定讓房價崩。啊你說沒崩怎麼辦？白色死忠仔會護航就是了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-06-23 01:02:00
不想買房就不會抱怨了，想買想的要死XD
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-23 01:59:00爬文阿，整個結構不同，之前上漲幅度也差很多發問前要不要先做點功課阿
要談直接找建商談比較快個體戶GGYY的囉嗦死了散戶不到斷頭心不死 建商有預留獲利空間比較好談
作者: Robben (裸奔) 2023-06-23 02:16:00
因為台灣以前玩過一輪
作者:
bms ( )
2023-06-23 02:25:002014年蔡英文: 這四年你過得好嗎買得起房是誰的政見呀～
作者:
luckyBF (科科)
2023-06-23 02:50:00阿北這麼務實，不可能讓房崩我覺得
有垃圾沒作為的症腐撐腰，死不升息、死不修法提高持有房屋的稅額、囤房稅，怎麼崩？
簡單說台灣人真的很有錢你以為台灣人存款十幾兆是假的嗎
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2023-06-23 05:17:00問央行啊 我就不信利率5%房價不跌別扯什麼不缺錢 真不缺錢就別貸款
作者: ilycw (殺人料理新手) 2023-06-23 05:50:00
來加拿大體驗一下房貸6~7%照漲的市場吧，有錢人只在乎有沒有買到，根本不乎貸款幾趴的好嗎
人家都說越南就像2-30年前經濟起飛大噴發的台灣 房價大波動起伏也很像
作者: pttabs (pttabs) 2023-06-23 07:07:00
台灣房價沒有在跌的啦
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-06-23 07:30:00
買方出價笑死人？你有看過實價登錄嗎
作者:
Croy (科洛依)
2023-06-23 07:35:00我親耳聽過屋主對仲介說 價格不好我幹嘛賣我沒事找事做嗎？沒有到我開的價別來煩我
看一下同時期南韓、越南和台灣的房價漲幅就很清楚：泡沫永遠來自價格的超漲。前兩年，南韓、越南的房價漲幅是台灣的三倍，個別區域如首爾、胡志明市，漲幅更是遠遠超越。拿台灣來比喻的話，你可以想像：竹北的房價，從前年的每坪30萬，一路急漲到90萬。當泡沫如此膨脹時，市場還剩下多少買盤，能用每坪90萬的價格去吃下竹北的供給量？一旦買盤不繼，超漲的力道終究要向下歸還。台灣的通膨一直控制在相對溫和的程度，而房價和通膨是正相關的商品，這代表房價的緩漲比韓、越更加貼近實質的通膨率，也因此現在才有餘裕能維持相對低利率，引導市場用量縮去以盤代跌。所以有些人拿韓、越的房市大跌來期待台灣，根本是張飛打岳飛：若沒有先用超漲去營造出巨大的泡沫，要怎麼期待泡沫破滅後的威力？台灣房價要崩到韓、越的程度，那台灣房價和通膨率，首先要高到現在的兩倍以上。A股票是強勢股，股價緊貼著20日均線緩步墊高；B股票是飆股，股價和20日均線的乖離率遠超過30%。當市場開始走空頭趨勢，股價必須重新估值時，B股票的跌幅必然大於A股票。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-06-23 08:00:00如果是漲幅三倍，你的例子應該是300%的三倍=900%，竹北要炒到270萬/坪不然現在階段竹北就靠近80了，變90就會崩不太合理
就央行跟銀行在控阿 不借你錢 你用現金買？能買3間 北市新房嗎？
作者:
leonhsu (小徐)
2023-06-23 10:07:00手上有房源的建商和屋主都不願意便宜賣呀
明年一定崩，我良心建議快跑，柯P跟國昌打房不手軟的
作者:
haopig (豪豬)
2023-06-23 11:18:00因為台灣經濟體質就是比其他國家好很多
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2023-06-23 14:01:00因為台灣沒有漲多少
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-06-23 14:19:00蔥自己就是地主，建商岳父，他支持打房才有鬼。蚵在市中心有一間豪宅，按照他的個性，別人房子跌無所謂，但不能跌到自己的。但有可能眾人皆跌他家獨漲？
作者: steak5566 (牛排56) 2023-06-23 14:31:00
別國複製不來的 跟台積一樣 獨特農奴文化才有辦法形成
作者:
ucs1 (open咧)
2023-06-23 14:43:00柯粉一直相信柯p上來 人人買得起房 月入破百萬 房價打八折！
作者: silentence (小飛號：號：) 2023-06-23 18:18:00
因為台灣早就經歷過那段時期了 所以泡泡更不容易破
作者:
solamep (奇怪誒你)
2023-06-23 19:30:00明年一定崩，良心建議快跑+1
之前還一堆哭說奢侈稅的韓國反而飆漲，現在都不舉例了