作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-06-28 08:48:47因為過去一年預售跟新成屋只有兩筆
東冠渥雲的交易登錄
其中一筆還是註記特殊交易，所以系統
只抓取一筆 頂樓戶交易，然後這一筆
頂樓戶又額外帶有一塊8坪約定專用的
法定空地
所以價格特別高
※ 引述《c6066den (Dan)》之銘言：
: 士林官邸(如圖) 屋齡0~5年房價已超越大直，來到約142萬/坪
: 並且超過所有中正區的生活圈，直逼大安區均價
: 我記得去年的時候房價和中山站差不多
: 怎麼今年就大躍進了 還比北士科（115萬/坪）高出不少
: https://i.imgur.com/J5ImmTB.jpg
: https://i.imgur.com/KMswsDP.jpg
: https://i.imgur.com/Y4UY0KO.jpg
:
士林官邸那區，買到商辦住宅的投客，都慘賠會講超越大直，真的是來亂
阿就樂居的資料啊~為什麼不說他們統計方式有誤我是不管士林官邸怎樣啦反正我對那邊也不熟
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-06-28 11:37:00統計沒有問題，你已經縮小區域，又限定是0～5年屋齡的交易了，這麼少的交易量，又遇到特殊案件，本來偏誤就會很大不用自己不太會判斷就說人家統計方式有問題
反正以後看實價眼睛要睜大就對了，還要確認交易量多少，你以後就不要看錯XD我就是看到嚇一跳才這樣，本身也不覺得那裡值這個價下次會多檢查就是了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-06-29 08:38:00玻璃心耶，看到數據異常值最愛進行分析研判不是正常行為嗎？沒唸書喔