獨居長輩租不到房！ 9成房東不願租給年長者
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內文：眼看台灣正邁入超高齡化社會，除了人口結構的問題以外，現在還有一群人面臨著
生
困境，就是沒有自己房子的年長者，看看租屋市場中，僅有不到1成房東，願意開放機會
給
弱勢房客，而其中願意接納獨居長輩的，更是少之又少，至於政府提供的相關配套，也難
以
發揮作用。
租房房客：「(住這邊多久了？)，好幾年了。(這邊一個月租金多少？)，五千五。」
打開房門，僅有一張雙人床，加上一點點活動的空間大小，這間不到三坪，位在台北市萬
華
區的出租雅房，一個月月租金5、6千。
雖然空間不大，環境也不至於舒適，但只又一有釋出，馬上就會被補上，因為對需要的弱
勢
長者來說，以自身「年紀」的限制，能有空間可以租，已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根：「可以幫助我們這些老人家，比較低收的方面，(很多間？)，
很
多間，一層樓大概有20間，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來，他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料，2025年台灣就會邁入超高齡社會，老年人的長期照護需求，已經在
急
速上升中，但最基本食衣住行的「住」，卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「即便是在崔媽媽基金會這邊，刊登出租的房東，也只有
大
概9%的房東，是願意接受弱勢者，然後在這9%裡面，又只有5%，是願意接受高齡的長者，
所
以大概是只有萬分之45左右的比例，是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
台北萬華區里長李黃玉根：「這是他們的公共廁所。」
雖然空間不大，環境也不至於舒適，但只又一有釋出，馬上就會被補上，因為對需要的弱
勢
長者來說，以自身「年紀」的限制，能有空間可以租，已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根：「可以幫助我們這些老人家，比較低收的方面，(很多間？)，
很
多間，一層樓大概有20間，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來，他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料，2025年台灣就會邁入超高齡社會，老年人的長期照護需求，已經在
急
速上升中，但最基本食衣住行的「住」，卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「即便是在崔媽媽基金會這邊，刊登出租的房東，也只有
大
概9%的房東，是願意接受弱勢者，然後在這9%裡面，又只有5%，是願意接受高齡的長者，
所
以大概是只有萬分之45左右的比例，是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
綜觀整體租屋市場，獨居長者們相較其他身份的求租者，還背負許多「年齡歧視」，儘管
政
府祭出優惠，讓願意承租房屋給長者的房東，享有房屋稅、地價稅、所得稅等三稅減免，
但
是在實務推動上，還是有困難。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「一方面是擔心老人家身體狀況，然後再來是因為長輩的
話
，因為年齡的關係，他的行動方面，也會稍微沒有那麼的俐落，所以他對於生活的打理上
，
也會相較於年輕人來說，沒有那麼的好，所以很多長輩可能會在居家環境上面，可能會稍
微
有一點囤積的狀況，或者是不是那麼乾淨的狀況。」
進一步細看，政府打著居住正義大旗，推動的社會住宅仍具有稀缺性，許多符合弱勢資格
者
申請社宅，而通常只有其中「最」弱勢者，能順利入住，對於許多獨居長者而言，仍是「
看
得到卻吃不到」，甚至有錢的長者、健康的長者，或是生活習慣良好的長者，這些社經條
件
中的「非弱勢」，也同樣找不到房子。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「在五年前，大概30%幾，然後一直到五年，在去年我們已經
看
到老人家占的比例已經到了六成，對啊，所以可以看的到這社會上的老人，人口是逐漸增
加
，而且他們租屋的困難度是逐年增加，那可是在我們看到政策當中，對於老人家的照顧，
其
實並不夠，光是看社會住宅，其實它對於，因為它只有弱勢者是40%比例能夠入住，是所
有
弱勢者都要去搶食這塊大餅，那另外就是社會住宅包租代管，其實它用的就是民間的屋源
，
那民間的屋源，他們就會有牽涉到房東意願的問題，那另外租金補貼，我們當然其實自己
都
知道，就很多都是房東他們不允許。」
租屋的門檻，隨著年齡增加而提高，畢竟超過9成房東不願租給年長者，但像是這樣的限
制
租屋者的年齡歧視現象，在法律上卻是一點規範與限制，都沒有。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「常常老人家坐在這裡，他們第一句話就是說，唉我老了，房
東
和大家都不喜歡我們老人，所以我都哪都租不到房子，所以我們也曾經有發生過有老人，
就
是為了要租一間房子，把頭髮染黑，然後讓自己變得年輕一點，然後去租房子，這樣，租
到
的房子的比例才會比較高一點。」
除了房東的意願問題，政府也得要加強出力，才能為租屋市場最難租屋的族群，獨居老人
在
尋遮風避雨的居所時，創造擁有更多彈性。
心得：
台灣的房東真的太可惡了,租房子還要搞年齡歧視,一定是國家機器在卡魯空當總統,否則
這
種行為一定會被禁止