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建物門牌： 新北市 泰山區 仁德路
房屋屋齡： 預售屋
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 12樓/共 13樓
房屋坪數
建物權狀： 32.81坪
主建物 ： 15.69坪
附屬建物： 1.30坪
共同使用： 8.82坪
車位 ： 7.00坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 4.22坪
格局 ： 2房 2廳 2衛 1陽台
開價 ： 1658萬元
停車位 ： 坡道平面B5
交通 ： 仁德路、福興街
本物件附近地址實價登錄 ：
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/775800021
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://yyc0408.pixnet.net/album/photo/775800001
賣方於111.08.31 1568萬元購得
照片連結：
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16974717
其他介紹：
售屋動機：家庭成員增加，換大。
特色：
1、正泰山十八甲機能便利。
2、純住宅戶數單純。
3、高樓次頂樓視野佳。
4、明廳明房優質好屋。
5、交通便利四通八達。
6、兩房兩衛僅有12戶。（超稀有）
7、置產首選自用更佳。
8、知名碧瑤品質保證。
「碧瑤一品雋」位於泰山區的十八甲重劃區，此區為泰山最早開發的重劃區，緊鄰新莊生
活圈，目前生活機能皆到位，商圈、學區、運動中心步行10分鐘內可至，交通方面有機場
捷運、國道與快速道路支撐，南來北往方便；「碧瑤一品雋」，為碧瑤建設投資興建，為
新莊在地建商，有深耕多年，建案基地面積近400坪，屬小型社區住商大樓，一二樓規劃
店面+辦公室，要留意出入稍微複雜，規劃2-3+1房，最小坪數25坪起，主打周圍機能豐富
、樓高挑高3米6
優點
社區規劃：「碧瑤一品雋」單層五戶雙梯，梯戶比1:2.5，住家樓高3.6米，居住舒適。
環境：步行10分鐘內機能豐富，學區、商圈、市場、公園、捷運皆有。
缺點
社區規劃：「碧瑤一品雋」車位配比1:0.98，非一戶一車規劃，公設比34%稍微高一點。
格局規劃：部分格局有占柱空間，且室內皆有壓樑，裝潢上需要留意。
地理位置
「碧瑤一品雋」位仁德路48號。
交通機能
距離600公尺、步行約8分鐘可抵達機場捷運A5泰山站；車行可靠國道一號五股交流道、65
快速道路，南來北往便利。
生活機能
學校：步行約7-9分鐘內、距離500-700公尺可抵達泰山國小、義學國小、義學國中。
商業：步行約1分鐘、距離100公尺可達全聯福利中心、泰山公有市場等等。
休閒：步行約1分鐘、距離100公尺可達泰山國民運動中心，同興公園步行約4分鐘、約300
公尺。
「碧瑤一品雋」基地位仁德路48號，基地面積398.39坪，規劃1棟地上13層、地下3層建築
，全案共58戶住家、3戶店面+辦公室，屬於小社區，車位為平面式60個，車位配比1:0.98
，部分戶別無車位，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室
、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等，公設比34%，略高一些。
全案規劃二房(25坪)、三房(32、36坪)、3+1房(50坪)產品，以全區配置圖來看，單層五
戶配雙梯，梯戶比1:2.5，使用上算舒適，柱體多外移，部分戶別室內有占柱，除C戶單面
採光、開放式廚房外，其他戶別為邊間雙面採光，且無暗廳、暗房規劃。
此案推出後兩週完銷
為該區一項最速紀錄
賣方誠意出售
有需求價可談
帶看方式：完整合約、樣品屋照片
聯絡資訊：
0928-815-330
Line:yyc0408
楊曜全先生
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－新莊中原路副都心加盟店（泛亞國際地產有限公司）
公司地址 ：新北市新莊區中原路107號
公司電話 ：02-85212929
經紀人姓名： 林淑梅(106)新北經字第003476號
營業員姓名： 楊曜全(103)登字第273524號
收費方式 ： 2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)