[請益] 台中透天改套還能玩嗎？ grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

[請益] 台中透天改套還能玩嗎？

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-05 09:59:21

早安
早餐喝了大冰奶舒服
台中的透天價格跟三房新大樓差不多
整理再加個50-200左右
那這種透天改套還能長期投資持有嗎？
現在政府可以租屋補助不需房東同意
然後政府就會來找你補稅抓你非法改套了
這樣是不是直接買公寓整個出租划算啊？
雖然租金報酬率沒有改套高
但是省事而且房客搬進來後很難搬走
板上有人玩這塊的嗎？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-05 10:13:00

上次問了租金行情…低到爆覺得不太行南區有電梯的整棟套房大樓一間租6000….

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-05 10:16:00

你是電梯大樓還是公寓啊？現在租金跟房價有點脫勾

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-07-05 12:16:00

以為玩大富翁喔

作者: apson (apson) 2023-07-05 13:38:00

可以查各國房價收入比裡面的總租金收益率,台灣2021只剩1.55還不如美國的7.74%

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-05 14:30:00

A大說的就是我認為的現今狀況

作者: chanel1259 (kimkim) 2023-07-05 15:58:00

肯定讓你失望

作者: mitic1029 2023-07-05 16:22:00

房價上漲太多報酬率跟以前差很多，改套如果是做學生族群那更慘

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-05 16:54:00

其實你說的沒錯，房價上漲但是套房租金沒跟上。一個月8000就很極限，包裝整理過的可以到1.2萬但是成本也上去了

作者: rainbowcatch (..) 2023-07-05 18:21:00

舊透天25年整理就花了300，整理成本太高，除非入手價低

作者: basebo11 (bobo) 2023-07-05 22:19:00

台中部分房東購入成本極低，又不想委託代租，也不想管理，只想找長期租客，就會低於市場出租，方便就好

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