連結：https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html
內文：年限、寬限期、貸款額度三方助力 專案擬8/1上路
高利率環境，首購族買房有福了！「新青年安心成家房貸」專案財政部擬在8月1日上路，目
前待行政院拍板。除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％之外，貸款年
限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
公股行庫過去十餘年承辦青年安心成家貸款，到今年5月底止，累計受理357,998戶、撥貸34
1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升
息，房價也並未大幅下跌，導致想買房的民眾心態保守，今年房市看淡，為了讓有需求的年
輕人能夠順利購屋，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案，
擬於8月1日上路，為期三年，至7月31日止。
據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，
共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將從2.025％降為1.775
％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為目前市面上最優惠的房
貸專案。
另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬限
期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。
不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也
就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全
沒有使用過相關專案的新貸戶。
（工商 黃有容）
配合行政院指示，政府再大撒幣，將補貼青年安心成家貸款利率加碼1碼，加計之前的半碼
，共計補貼1.5碼，並且提供40年房貸可以選擇，據了解，新、舊戶都可以受惠。
現在青年安心貸款一段式利率來算，中華郵政2年定期儲金未達500萬機動利率為基準利率加
計0.585％，現在是扣除半碼，利率2.025％；如果再減1碼，等於青安的利率只剩下1.775％
，不僅遠低於現在市場上的地板價，更是「破盤價」。
根據了解，青安減半碼優惠是由公股銀行補貼，但是1碼將可能由住宅基金補貼，住宅基金
的財源是房地合一稅以及過往總預算中編列。
財政部官員表示，目前還只是討論階段，這一兩天才會定案，也有可能不推行。
（ 中時 吳靜君）
心得：
昨天在FB看到房仲貼文，還不是很相信
https://i.imgur.com/jVSREVw.png
想不到今天新聞就出來了。
可貸800萬變1000萬
把破地板利率
可貸40年 ～月繳壓力小
五年寬限期 ～超級久的！
是不是要買要趁這次了

爽了 叫我老婆買一間 我出錢40年香阿

一千萬 40年 五年寬限期 1.775%。

想請問一下假設需要貸到1500萬 多出來的500萬如何處理?

爸媽有房算嗎？

@ShotOnWall 似乎不算。只算配偶 子女。其他篇新聞有寫

配偶名下無房產 pass

這個方案有年齡限制嗎原有的好像是不滿41這個好像就沒寫了

@creulfact 房仲是說 這次沒年齡限制。求證實

限制幾歲啊 太爽了吧

講白了 就是完全首購的人 才適用 配偶小孩有掛房地產的都不適用 另外曾經辦過青安房貸的舊戶也不適用 非常符合幫助青年首購族買房 然後防止有房的家庭戶用人頭炒房

你看 這樣台北房價怎麼可能跌 水唷讚

仔細看這方案其實也沒啥特別普通的40年房貸繳的總利息比青安還低青安貸款過前三年優惠利息後 利息就比一般還高了

阿你不會過三年轉貸喔

要把市場掃到只剩剛需自住就對了

台北房子隨便都超過1250萬,完全不適用XDD

你自備多一點…..算了台北市沒用

青安貸款沒記錯可以結合一般房貸來補不足額的部分但青安拉到40年 大部分銀行都還沒有40年 房貸這部分會怎麼結合還不清楚

哭了 剛辦完一般房貸，這個優惠好香

照顧首購德政

這波可以當作政府更加推動40年房貸 當然還不是普及

這樣房價怎麼可能會跌

房價是不可能會跌的 全台有房率是 8 成以上跌了 那些正在貸款的 一定一堆跳樓只能緩漲

這波受眾就是剛需 配偶子女要完全沒房 影響應該不大 多多早上車用不到 空空還嫌房價貴根本不會進場之前1.3都不進場了 這波才1.7還會進場？

買房可以不要當投資 可以當抗通膨跟存錢

準備再漲一坡

中低價利多

2019-2020預售差不多要交屋了，無痛銜接

1500 以下剛需買爆

沒有結婚的伴侶關係 各買一戶 也都適用這個方案哈哈哈

這是炒房政策，他們要高點倒貨，年輕人不要被騙，明年政黨輪替房價勢必崩盤

哪裡不適合炒房？ 18歲首購千萬以上房聽過沒？

身邊幾個都因為這個政策要提早買了

3年後如果利息下去再重新轉貸也不會違約就說一群白癡等打房一輩子撿角

推這個代表又要升息囉，各位抓緊升息浪潮

貸款1000萬 就是總價1250的 然後 剩下的利息還可以節稅頭期用 學貸出都可以阿學貸0利率

政府真的很會推房地產政策 首購青年再不把握真的浪費

念個公立就貸出來百萬低成本不看科系學貸0利率最近不是出了？

房貸零利率不是夢

偷這樣 兩年前已經辦的青安房貸 寬限也能延長到五年嗎

政府打投機 投資客，但還是要穩固房市溫和緩漲，房價應該難跌了。真要跌了，可能就是中國打過來，或是經濟垮掉，那時候應該擔心的是自己工具飯碗保不保的問題了

真的是有幫助到一些人

貸款1000 不足額可結合一般房貸嗎？

怕就是怕這群受益的族群頭腦轉不過來，還在想著: 30年不夠還要揹40年

40年一定讓房價又漲一波，笑死

菜雞想請問，為什麼青安貸款過3年之後，利息會比一般的還高啊？

1.3的時候不進 現在1.7就會想進嗎

上面有寫 三年後利率恢復成2.15

首購宅低總要噴

謝kk大，那想再問，補貼到2026，若我2025年買房是只補貼一年的意思嗎？

是說，我名下沒有房，只有地，這樣算嗎？

第三年就回去了，當人白癡啊

我的媽呀 太驚人了 哈哈哈

名下沒有自有住宅都可以

人道走廊開啟 快上車

本身的貸款條件夠好，三年後轉貸就好了。如果本身條件普通的話，三年後的利率2.15也沒啥損失。簡單的數學而已

市場有這麼慘？各種政策出檯欸

香，且僅限全家皆首購給真正剛需，各位首購別在哭房價高了，用得到的還不趕快用爆！

跟老婆離婚算首購嗎

這是勸人離婚辦貸款對吧?

爽唷 又要繼續噴了 這個利多再噴個5%穩穩的

阿干 配偶有房產不行喔

Nice 有人接盤了

這次的一段式利率1.775，三年後還是一樣喔，除非政府又升息吧？兩段式的利率前兩年1.69％，第三年以後則為1.99％

要 噴 了 嗎

要看有沒有限制年齡，感覺應該會限制40歲以下

哈哈哈哈哈覺青還在喊提高持有稅 剛好養套殺看到沒 剛需擋不住來啊來啊 出來喊啊

噴

爽

繼承無貸款的房子也無法適用囉？悲劇QQ

其實條件算嚴苛 中段寫"全家"都首購才算符合資格

噴

真的偏弱勢的才有資格 就全家買一棟房

每年光通膨都比房貸利率高

噴

文倒是僅寫"房"產 如果不含有地 那繼承一堆地的爽了

配偶有房當然不行 就是 八卦板柯憐的眼中釘 既得利益者

爽噴

黨告訴你各位房價地板1200萬

我也想叫老婆買一間了

房價要起飛囉

喔靠 要配偶無房XD

多多可以準備幫18歲的小孩買了

地板價1250萬 二房 哈哈哈哈

是不是一堆人不看內容0.0

舒服 早該這樣搞才有票嘛大家都有房住 房東賺飽飽 黨連任 不好嗎？

卡配偶好賤喔 不卡我就幫我老婆買一間

我看不足額可以結合其他房貸 現在青安的QA寫的

可以幫小孩買

鼓勵離婚囉?

鼓勵生小孩 一人一間

利率根本沒差那麼多好嗎 重點是確定有40年的話超好阿

條件適用還蠻嚴格的阿.....40年應該是最高 銀行還會再評估財力吧若兩年後開始降息 吸引力就會大降.....

降息房價就噴了 現在用這個方案 降息享房價上漲

傻喔 降息也會降啦重點是40年+5年寬限 這個很殺

拜託 這邊有房的都投以羨慕眼光 自己首購都沒這價碼

朋友最近要交屋了,爽歪

爽! 就說跟著政府走,空空不要哭了 趕快上車

這算是新的智力測驗考卷嗎？

關鍵字：貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元

那爸媽會拿錢叫子女都買一間吧

那是現在先買還是等8月再買，預售屋有差嗎？

詳細內容請通過後再說

真要打房不是應該像打通膨一樣嗎 打到你沒能力買 然後房價就跌了 幹嘛降低買房門檻啊...

又跟我無關了

一直觀望等下跌的人 傻眼中 房價即將再往上噴

想問一下同時買兩間 老公老婆一人一間同時貸款都適用青安貸款嗎

會聯徵 一定有先後 夫妻只有一個額度

離婚唯一解

噴

關於婚姻的問題 我一率建議離婚

感謝蔡政府，最近成交變少馬上出手，房價又有救了

噴噴地板價又往上囉

乾認真？我今年下半年剛好要辦房貸舒舒服服

時間真的金錢

這補助只有三年，三年後就比一般的高了

乾只能跟老婆討論一下 離婚買房

乾才剛買我操

3年後 你有轉貸的選項 笨笨的有優惠不拿白不拿

雷曼式嘎空來惹 舒服

等下跌的就繼續等 我先來貸了 bye

莫等閒，白了少年頭，空悲切！

預售屋 要等蓋好 拿到使用執照 要交屋前才有貸款問題吧

空空被執政黨耍

要選一段式利率比較好嗎？

3年後就回歸2.15了哪裡好？？？

為什麼沒提優惠三年而已

問哪裡好的，自己好好想想

你各位不要一直擺錯重點，40+5就屌打。3年後2.xx根本不重要

3年後2.xx怎麼不重要 是不用還喔

3年後你覺得利率高不會轉貸喔 製杖腦？阿是不會降息喔？

父母合計超過一間的條件沒納入，嗯……

三十歲繳到七十歲 繳完剛好換住養老院

轉貸會不會不太容易？ 畢竟是袋40年