快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
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記者陳弘志／台北報導 異動時間：2023/7/6 11:23
行政院終於拍板囤房稅政策！行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0方
案，就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」，針對持有多戶，且未作有效使用者，課
以較高稅率。
財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋之
房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋稅差別稅率2.0方案
，重點如下：
一、就房屋所有人，含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未
作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%，各地方政府均應在該範圍內訂
定差別稅率，並採全數累進，對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。
二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場，及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單
一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用
房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%
至3.6%。
財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負，減輕單一自住者
負擔，且具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院
核轉立法院審議，以便完成修法。
心得：
近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎？
但養蚊子的地方照樣養蚊子，有漲沒漲都沒人買，
重劃區那些空屋不是明擺著嗎？
現在擺著不賣要課稅啦！