作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-07 13:15:08基本上這是一個線性變動的問題
通膨3%來計算的話
10年後的名目價格大概 138%
20年 186%
30年 250%
40年 336%
理性來說現在SRC造價大概20萬+土地
因為有些早期取得土地成本低一點
今天開始蓋的SRC新房子 地板價大約就是20+N
10年後 27+N 40年後67.2+N
N=土地價值
市場如果需求少 會少蓋 但不會賠錢賣
如果你想要買一個新房子
40年後名目價格就是67.2+土地價起跳
中古屋 在你想要的區域比價效應
多半視屋況地段 會是新房子的789折價
沒人要的地方才是也許外勞
也許低收會去住的地方
aka一些YTer開箱的什麼多便宜的日本房子
參照日本就可以了 都會區漲翻
真鄉下幾乎0元送你拜託你去住
邊邊角角的還可以的蛋白
就這些比較窮的中國/台灣移民去買
唯一例外情況 是發生長期通縮
這個目前來說萬一發生了
大概率會被大印鈔搞成停滯性通膨或惡性通膨
所以基本上名目數字只會更高 不會更低
但實際購買力每個時代都不太一樣 就比較不一定
※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言：
: Ceca大神開示
: 九年級、十年級長大之後競爭更激烈
: 房價更上漲到天空，要買房幾乎絕望
: 不過身邊的十年級小朋友們，幾乎有房能繼承：
: 像我們家雙寶
: 有阿公阿媽的台北房一間、店面一間
: 加上本魯成家後不想等繼承，又買一間新北大樓，因為生兩個所以之後還要再買一間
: 親戚們的小孩也都至少能繼承一間以上
: 縱使買不起甚至租不起 日子還是能過
: 反而是我們七八年級的投資房
: 在我們往生之後留給他們
: 會不會找不到租客或買家，卻還是得每年繳稅
: 造成小孩的負擔呢？
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-07-07 13:18:00
便當100會變138嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-07 13:19:00便當我覺得一定超過吧...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-07 13:20:00本來cpi裡面外食就是在拉高平均 壓低平均的是資通電產品拉低的還有很多人覺得很靠北的住房成本aka房租指數...
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-07-07 13:21:00
哈哈，我都想說明年便當150起跳
作者:
GGFACE (ggface)
2023-07-07 13:28:00確實
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-07 13:29:00全部開槓換成資產抗通膨 沒做的準備死去
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-07-07 13:31:00西門町玉林雞腿 10年120變160
作者:
pauljet (噴射機)
2023-07-07 13:51:00台南阿堂300元
紙幣數字是最沒意義的東西，這只是發明出來用於交換物品的媒介而已哪時後會有大變化都很難說，但土地是真實存在的
你沒想過以後政府拍賣的土地會變便宜的問題嗎........今年已經一堆底標都流拍了捏
作者:
DMstar (taste)
2023-07-07 22:52:00土地是法律（政府）給你權利不然誰拳頭大就誰的