※ 引述《Fulva9507 (Mingu)》之銘言：
: 大家好
: 如果今天有2千萬可以選擇農16、美術館、亞洲新彎區
: 置產兼自住，你各位30CM ECUP 最想住哪?
: 說台北的，南部小魯的山豬沒地方睡
2000萬能買的東西應該差不多.
新案就是基本款三房室內22坪.
中古案就是室內33~35坪四房.
價差在10%左右震盪而已.
(而且最近價格有收斂...不相信自己去看...大家冷盤,新彎區微服補漲.顆顆)
一般來講我不想住新彎區.
因為你2000萬買不到永久海景...顆顆.
然後我又不在附近上班,新彎曲是經貿區,我又沒這個需求.
雖然我手上還有三間新灣區的房子而且都屯了好一段時間,但我並不想住那邊.
那邊的房子是非常"剛性"走向的.
包含在那邊工作的,或是豪宅買去當招待所,或是外派的人住的,或是OOXX.
所以無論是人民的自住需求,還是商業需求,都是這邊房子的主要訴求.
並且越發展就特質越明顯...
(最近又進駐好幾家公司+高軟二期,這邊剛性需求一值在提升)
而美術館和農16.
其實機能來講,農16百貨公司蓋好以前,一點都沒有比較好.
他是去巨蛋商圈和去富國明誠商圈比較近.
但正農16裡面,吃喝玩樂的東西都比美術館少很多.
不過因為有兩個商場直接插在農16裡面.
所以未來農16就是百貨隔壁的概念.
巨蛋商圈都還沒有這種感覺.
這比較像七期裡面插了百貨公司.
巨蛋商圈要去巨蛋其實除了新莊一路以及巨蛋五塔外.
你在"商圈"要去巨蛋都要繞一小段路.
但農16以後是直接就在正裡面,就算要走一點路過去,也可以直接走農16公園裡面.
(兩個商場都在農16公園第一排,而神龍路車很少)
所以未來農16最大的特點應該是這一點,百貨公司隔壁.
以前傳說中信義計畫區走路去101喝下午茶貴婦的概念.
另外這邊活動比較多+有點類似北高雄的"門面".
所以曝光度比較高,對外地人擺顯比較趴!!
美術館則是市區中與世隔絕的區域.
人車少的市中心重劃區.
你可以想像把天母搬到台北市中心的概念.
它滿足了你在台北市中心想要找一個像天母這樣環境的住宅區.
然後是重劃區新式的建築.
當然他有一個缺點就是.
基礎的機能比較弱.
也就是你要吃滷味鹹酥雞車輪餅,你都要往外跑,並且都要跑一小段距離.
農16雖然也要往外跑,但她往外跑的距離比你近.
美術館裡面餐廳居多,還有一大堆酒吧.
(怎麼這麼多酒吧,我不喝酒所以不太理解這個文化)
另外很多東西比較貴,同樣華達奶茶就貴5塊...生氣!!!!!