要加速都更 就要透明化 流程化
1. 每戶賣給建商的價錢 或是更換的坪數, 未來的樓層
2. 釘子戶 畸零地 當達九成後 按照最高每坪單價
不允許私下談判 所有交易公開化
避免住戶覺得我好像拿得比別人少 早答應就會虧錢 晚答應就會價錢高
全部統一公開紀錄 私下交易政府開罰
3. 黑道介入問題 我倒是不知道怎麼解 威脅跟蹤騷擾 不犯法的影響生活

其實都很公開了...問題是總是有人嫌不夠多另外統一公開...每個樓層的住戶價格不一樣結果更亂而已這就像要是薪水公開了整個公司一定亂

這什麼奇特想法？要這樣做，就強迫都更就好了，被政府選定都更，強制移入中繼屋，強制營造貸款，建案完成，不願移入，直接賣屋款項入帳，踢出中繼屋，開啟大都更時代。你這種想法就是假設要都更，難怪一直泥步化。應該反過來，已一公里平方範圍，強制投票，選擇不都更則一定時間不能改建，十年之類，判定危樓則直接遷出。

哪那麼多不允許 政府不怕違憲嗎

估價沒那麼簡單

都更權利變換價錢透明公開啊,只是住戶或建商服不服而已

幹嘛這麼麻煩，等大地震自然都更，一堆老屋倒塌，屋主跪著求你都更不是更快嗎

政府投入的人力也不夠

其實你說的幾乎都是公開資訊，但有些人就覺得自己值得更多，那你有什麼辦法這種價格的事不用說政府，鄰居之間都會傳來傳去啦，哪一戶想要多少換多少之類的

越透明越談不攏...

你講的東西都有了

地主組更新會自辦最透明了，因為地主們自己就是老闆，什麼資訊都

我看過都更契約有坪數公平條款，後面談更好條件的建商要

你不需要都更 醒醒

那要訂好規則喔，但是誰要訂

就是有人覺得自己的裝潢比別戶貴一倍 怎可賣一樣價格？

很聰明啊.越透明越不會談成.因為你根本沒考慮人性的貪就算公開又怎樣.屋主地主要的就是更多.你怎麼解.你有沒有想過為何黑道無解

價格越透明反而有可能有更多問題難喬攏

權變價格很透明了，但問題不在透不透明

問題是人性的貪婪

釘子戶搞過頭最後就是被強拆，利益反而受損，政府已經明確殺雞儆猴演給你看了不要不信他們真的會拆。現在只會留意把程序細節妥當執行、紀錄，確保你強拆戶到時申請行政訴訟時審查與執行單位的紀錄無懈可擊、讓你沒得翻案，這個才是新時代的居住正義（畢竟你釘子戶卡住，其他想都更的鄰居權益，也是居住正義）。