作者:
LouCalls (LouCalls)
2023-07-15 14:40:36前幾個禮拜
老爸因準備退休想找一間房子未來搬過去住
看上了副都心的建案
在未討論的情況下就直接與建商簽約，目前價格是談到一坪50萬，家人都覺得偏貴，不知
道大家有什麼想法，要退訂還是怎樣嗎，感謝回覆！
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:44:00
老爸只想住台南，不考慮外縣市( ；棗驉ꬩ然後又不想住二手屋（難搞老人
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:49:00
退休住可考慮九份子，價格低一些
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:50:00
他覺得以後生活機能方便，有捷運商場什麼的
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:51:00
九份子靠海佃生活機能很方便，你爸退休等捷運，能不能等到捷運蓋完都不知道
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:52:00
只能在溝通了，他現在意志堅決，九份子有跟他說過，他覺得魚塭地不敢住（無言
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-07-15 14:53:00我看捷運蓋好了您老父親可能都不在了
我是沒錢，不然我也想住那邊有南台南火車站，又是捷運路線
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:54:00
大樓都會打地基，舊透天沒地基的就要注意液化
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:54:00
目前60，看起來還有機會哈哈
作者: take3024 (bblaung) 2023-07-15 14:55:00
原來南台南預售到50萬了喔，真的是很高
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 14:56:00
當初開價聽老爸說一坪跟他喊到55萬我們聽聞想說也太貴了吧
東橋不錯。 有圖書館，醫院，車站，公園。離南紡也不遠
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 15:16:00
50 有看錯嗎 印象中實價還沒有超過50的吧?
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 15:28:00
50是簽約，應該還有審閱期，我會再找時間跟他過去談談看東橋他覺得交通太擁塞我也是覺得他住的開心就好，畢竟是他自己的錢
作者:
meg97 (meg)
2023-07-15 15:46:00台南50超貴耶
作者:
PPPa (3P)
2023-07-15 15:51:00什麼建案啊？我東區也才買41，南區比東區更貴？
作者: lovelara (我要變直哉) 2023-07-15 15:56:00
One park 清景麟
作者: lovelara (我要變直哉) 2023-07-15 15:59:00
那邊實價登錄應該40-45 豪宅定位
作者:
asddffG (0000)
2023-07-15 16:03:00就清井麟park 這間建商也能賣到50 真的醉了
作者: lovelara (我要變直哉) 2023-07-15 16:08:00
目前實登 頂樓+2車位 68.06坪 2958萬扣掉2車位 12坪左右 ㄧ個200萬大約一坪50萬
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 16:18:00
沒錯就是清x麟
50...富立、府都還是國泰？ 說真的要不要考慮平實。噢噢，有答案了XDDDD 不過老人家開心就好，開開心心。
作者:
Nighteif (~花舞う街~)
2023-07-15 16:30:00花園城市阿
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 16:31:00
跟他說附近府都KT也差不多的價格聽不進去
作者: lovelara (我要變直哉) 2023-07-15 16:36:00
Uni park 那邊環境比較好南台南副都心 看今年商業土地標租如何
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 16:38:00
我也覺得Unipark比較好～
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-07-15 16:43:0050買在這的優點是？
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-07-15 16:46:00南台南都在降價了 還買更貴的…
作者: weekman 2023-07-15 16:57:00
巴克禮park實登頂樓也才45左右...不過最舒服的地段被台糖拿去蓋銀髮中心，那裏確實有機會到50萬/坪
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 17:10:00
頂樓代銷一直強調是他們老闆買的( )
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 17:18:00
如weekman說實價是45 我算也是 但lovelara算起來50?
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 17:19:00
應該是沒有把車位加進去的價格吧而且真的住進去了感覺會有豪宅稅的問題
作者: weekman 2023-07-15 17:20:00
去樂居看就知道了，都有把車位拆分出去，而且頂樓也有賣六戶，總不可能都老闆買的吧然後南台南副都心在東區喔，怎麼會有人以為在南區XD
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 17:25:00
我是看內政部網站 單價也是有扣到車位吧?
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 17:28:00
他們老闆似乎是買頂樓有三個車位那戶代銷的話我也是聽聽，反正老爸應該是有一大部分原因覺得隈研吾有來設計讓他願意掏錢出來= =
作者:
harmonies (know yourself)
2023-07-15 17:36:00那麼請問南台南現在合理價位應該多少呢?
作者: sunday123 (123) 2023-07-15 18:16:00
富立府都都沒50耶，暈倒
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 18:24:00
我也快暈倒
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-07-15 18:31:00南台南那邊太多建案可以選，45左右應該就很高了，50真的建議再殺富立府都的單價向來都比別人低，因為他們大坪數高總價，沒在蓋鳥籠啦！建議原po爸爸考慮一下成大醫院附近的林森苑，去那邊接待中心問問看還有無股東保留戶。或是隔壁成大寶仁也可以，目前實登頂多接近48而已
作者:
kktt254 (.....)
2023-07-15 18:40:00台南老人對九份子都很有意見 說什麼魚塭地 海邊 嫌東嫌西的意外的是park實登蠻多戶的…台南有錢人真的多
作者: luckeboy (掉落(台)男孩) 2023-07-15 18:47:00
以這個總價來說 PARK真的是賣超好 ....神奇
作者: Brioni 2023-07-15 18:55:00
南台南那邊地還很多，發展起來還要很久吧
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-07-15 19:09:00九份子價格偏低！可用心考慮
作者: kyova 2023-07-15 19:21:00
你爸好有錢先殺到45以下吧...我印象中最低好像才37，雖然是低樓層中庭南台南是東區不是南區...居然有這麼多推文搞錯...雖然是貼在南區、仁德沒錯啦。真邦很少好的戶別釋出。台糖之後都沒釋出土地了。y這個案子車位特別貴，所以是灌價錢在車位上。虎尾寮也可以去看一下舜之璽。永龍巴哈也可能近期開案。y平實最頂的就國泰，但不清楚何時推案。國城要看它規劃和定位，而且它附近會有社宅。再上去可能就電梯透天了。東區比較頂的應該是無二，去欣賞也好。開價8888，我猜成交也要7千多。府富僑就買不到好地段... 台南一線建商悲歌嫌歸嫌，有什麼就買什麼，不要買太貴可轉手，都還有機會換富立在高雄要推的案子地段不錯，也可以去詢問。府都安平那案排到超過2百多號至少，你也不知道它下一案在市區要等多久...它有七股和LM的地。僑昱在善化，而且它能搞到3期阿...退休也可考慮安平，雖然離醫院比較遠。環境不錯。元翰門不知道賣光了沒。
幫上面補充一下 目前有聽到的消息 國泰的平實那塊 應該會等現在關帝廟 還有接下來的鹽行那一塊整個推案完畢 才有可能推
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-07-15 19:57:00台南50是開價，怎麼會買50
作者: kyova 2023-07-15 19:58:00
感謝分享寶貴的資訊。聽鹽行說要50幾可能是開價，爆炸貴
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-07-15 20:21:00國泰平實的推案要再等幾年了，下案應該是永康交流道那，據說要看市況再考慮要推大/小坪數的物件
作者:
kktt254 (.....)
2023-07-15 20:21:00永龍巴哈也說要開5字頭
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-07-15 20:23:00那個盤耘好像70坪的賣不太動，都大半年過去了路上和臉書還都一堆廣告XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-07-15 20:45:00真有錢，台南50都買的下去
作者:
tacol (>>)
2023-07-15 20:56:00看下實登磐耘剩低樓層沒幾戶了，清再等等賣不好就降價了
捷運真的夢裡有 等開挖下去還要蓋十幾年 台中蓋了12年才一條如果是東區50還是很貴ㄚ 虎尾寮都沒那麼貴
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 22:18:00
盤耘當初有陪他去問過，但想要的樓層都沒了（他很堅持要高樓層，有景觀
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-07-15 22:22:00高樓層有景觀，就是林森苑24樓啊!面林森路、東豐路、成大校園
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-15 22:25:00
林森苑我也有跟他講過，他說那我不如買僑昱iLife
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2023-07-15 22:58:00iLife買得到當然更棒啊！可是也要有高樓層釋出，遇得到嗎？
作者:
tacol (>>)
2023-07-15 23:04:00真的有50萬預算林森路還是大勝
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-07-16 05:38:0050買台中實在多了 至少交通建設看得到
作者: kyova 2023-07-16 06:51:00
台中50是能買到啥...左營有30的重劃區新案?要拿同等級來比好嗎...40以上都超盤...其他區早就破45了。這種話我從1字頭看到現在...我也希望建商、屋主賤賣阿...他們不鳥我...虎尾寮有便宜的預售嗎? 舜之璽 巴哈應該破50有些推文到底有沒有在市場待過啊...我覺得林森苑不錯。iLife這種釋出應該也是芭樂價。現在中古屋主都開超狠的，我都懷疑他們是否真的想賣...現階段的價格和選項就是這樣...想等繼續等到天荒地老...以前可以2字頭買一線建商好地段。現在是得作取捨。阿不然乾脆你買地找一線建商合建。高雄cp值高，我覺的退休來說不錯。你爸真的有點難搞XDDDD 外縣市和中古都打搶
台南高雄市區3-4房新屋40新古10年內屋35已經打底
爸爸要住的，自住選最愛的就好了自住分析那麼多幹嘛，想買就買，實登一堆可以參考
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-16 08:46:00
之前他還很嫌棄大樓覺得很小（目前住近200坪透天以前Double 1剛推的時候也嫌的要死，孰不知現在XDDD
台糖不是有個循環宅剛蓋好嫌double 1...那要求真的滿高的。 還是令尊就不喜歡府都？
作者: lovelara (我要變直哉) 2023-07-16 09:40:00
200坪！哪就是要寬闊的房子
作者: weekman 2023-07-16 14:30:00
奇美森景澤？不過地點是荒涼些
作者: chouwang68 (張子房) 2023-07-16 14:45:00
現在200坪透天，這代表了下限，再換大概只有府都富立的指標建案。話說回來，清景鄰這兩個案子有那麼大坪數的？！印象中都沒超過100。
作者: kyova 2023-07-16 16:31:00
200坪市區有這種產品嗎... 桂田古根漢嗎...隱玉所和無二都只有一百多坪好瀚八寀180坪。建商現在不太會蓋1百多坪的了。要認命。不然就自己買地自建。
作者: LouCalls (LouCalls) 2023-07-16 16:53:00
還是謝謝大家的回覆～老人家想法有時後真的很難改變，不過畢竟錢都是他自己出，我們家人也只是給他建議QQ
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2023-07-16 18:37:00買兩戶做雙併
作者:
thearth (綠豆)
2023-07-17 23:40:00朋友前陣子買36多～但低樓層