作者:
jamo (hi)
2023-07-16 16:36:17※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 標題: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?
: 時間: Sun Jul 16 10:37:18 2023
:
:
: 如果能讓大家不要把房子當投資商品
那你要怎麼解決分配問題?
抽籤?
笑死~
: 也許就能讓真正有需求的人買到房
: 但要如何做呢
: 1. 社宅量大到某個程度
: 2. 漲價歸公
: 3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有
: 4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴...
: 不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎?
: 似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎
這問題一點都不難
就是個自由市場供需的問題而已
經濟學上房價問題連一個專章都不夠格
還史上最難解決?
多看書好嗎?
:
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-07-16 16:36:00
貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
一樓四處推文，你的30萬用什麼邏輯算的？你知道現在營建成本多高嗎？還壓抑房價？笑死
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 16:43:00
又不是限賣30萬... 賣方也可以賣貴啊,有錢大爺們買得起借高成數擺明就想炒作
笑死，你都知道有錢大爺買得起，你知道第第二戶限貸多少第三戶以上限貸多少嗎？照你的推文訂法律打到的是誰？第一戶的人？還是你以為這樣大家都會賣便宜
不要躲在鍵盤螢幕前看世界，快去工作好嗎？一堆人買不起房子說句現實點，連自備款都沒有，還限貸5.5，笑死
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-07-16 16:48:00正妹子宮早就歸公了
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 16:49:00
單價信用管制結果是打漲價,不會跌價,讓買方購買力追上增加持有者成本才會跌價,壓抑漲勢,對買賣雙方都能接受
作者: kyova 2023-07-16 16:56:00
每隔一段時間就會出現一些奇葩id跟想法。但沒一個能打的。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:03:00
為什麼要等買方購買力追上，你參加運動會大家都跑一樣秒數嗎？齊頭式的平等規則只會造成齊頭式的不平等la
作者: kyova 2023-07-16 17:05:00
國家和城市的進步與發展難道要因為少數人一輩子跟不上而拖累?? 而且這個數字要怎麼訂??以後怎麼改??說穿了大部分魯空不是買不起而是眼高手低。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:06:00
說到底還是社會PR值的問題，你覺得房價貴，但大家還是用實登把他推上去，會想要平頭式方法壓制房價單純只是你追不上的失落感在作祟，你可以考慮換個工作，學個投資，都會比在這裡發廢文好XD
作者: kyova 2023-07-16 17:07:00
實話總是傷人。但痛才能讓人清醒。
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:11:00
你現在買不起不代表未來買不起，說到底人生也不是一定要買房才叫圓滿，有很多賺錢的方法，工作只是其中一種，如果你用自己的薪資去看房價覺得追不上，我4建議你先去定期定額la，每個月1.5萬先來個5年看看，總比一天到晚怨天尤人來得踏實多惹
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-07-16 17:12:00照1樓說的雙北去買淡海新市鎮就好啦，問題是大部份人都不想住淡海新市鎮還是想住其它單坪30萬以上的區域，這些區域的持有者當初取得的成本遠大於30萬，怎麼可能降價賣。想住30萬以上區域的人頭期不夠只能租房，租房變成比現在更剛需，房東反而有底氣漲價，租金漲價更存不到頭期，變成租屋地獄：買房可能性更低、更受制於房東。
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:17:00
奇怪...怎一堆人認為單價信用管制就會跌價? 沒提高成本對單價信用管制緊張的,標準投機投資心態,想玩槓桿而已
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-07-16 17:23:00現在很多自住者買不起房是卡在頭期，增加頭期難度會讓想自住
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-16 17:24:00真的好多人幻想自己是共產黨高幹 一直覺得改成共產制度自己會得利 傻了嗎
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:25:00
讓投資客低成本玩槓桿炒高單價,自住的永遠追不到自備款
作者:
airjade (飛天)
2023-07-16 17:25:00抽籤笑死，也不秤秤自己幾兩重
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:31:00okubo這種就是永遠出餿主意扯自己後腿，拉低貸款成數才會讓自住永遠追不到房價，看一下青安在幹嘛好嗎？拉長貸款年限跟寬限期，如果還不夠下一波就是拉高貸款成數，自住頭期才會減少
自住的怎麼會追不到，別人就追到了，只剩某些人追不到又不努力
作者: kyova 2023-07-16 17:32:00
覽的講了...就一個跟現實脫節的人...這程度難怪魯
你錯了 當然是 endurance睡公園 房子給我住這樣才是對的分配
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:33:00
執政黨就沒要壓漲價,所以沒用單價信用管制,但這招有效
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:35:00他就之前洗推文貼圖啊，什麼respect楠梓追三字頭的，等到四字頭他再respect自己吧
作者: kyova 2023-07-16 17:35:00
更奇葩的招術我們都能想一堆，但不會講出來或認真...因為那看起來太蠢了...除非現在是玩反串大賽啦~
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:36:00
我也不是沒房,我只是要讓沒房的空空們多知道一招去施壓
你各位覺青睡公園 房子免費給我住 這樣聽起來超級社會正義的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:37:00強調有沒有房幹嘛，重點是想法很糟吧
作者: kyova 2023-07-16 17:38:00
有房 PR99 憂國憂民。魯空三大神器。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:38:00有房就會讓想法變不糟嗎
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:38:00
單價信用管制又不是打土豪分田地,只是抽槓桿,壓抑投機
出來了 我也不是沒房XDDDDDD笑屎了 每個製杖討論後來燈會出現這句XDDDD八卦也是 我有房 房價跌70%我可以 自住沒差XDDD
之前yt 下面有個魯蛇嗆說自己也不是沒房，結果後來承認是爸媽的台北市老公寓，不是他的
看板上哪個多多討論要先講我有房XDDD 魯空真逗趣
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 17:42:00吹吹牛做做夢，不然生活太辛苦。娛樂別人也娛樂自己
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:43:00
單價信用管制又沒增加持有者成本,不是投資客怕什麼?
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:44:00怕看到太蠢的意見吧
你484 paler?好熟悉，你知道你那個政策，北北桃都不用買了，嘻嘻
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:44:00
板上空空們,記住啊~ "單價信用管制"一定要吵起來變議題
錯了應該是Okubo7788全家睡公園一輩子房子捐出來
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:45:00
板上空空們,你們看我釣出多少投資客怕單價信用管制,屌~
要知道 處男再怎麼吹XDD 一眼都看得出沒性經驗 哈哈哈
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 17:46:00等等會開大絕，「個別差異化政策」。幻想自己免稅然後課到有錢人。現實都嘛是整自己，有錢人避稅從0歲開始練怎麼可
空空：智障政府，問題是在頭期款Oku:我們搞個單價信用管制，再提高頭期款XD
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-07-16 17:46:00OK大的單價信用管制到底有沒有包含第一間房?
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:46:00別人是在笑你蠢好嗎？幻想別人害怕就是一種精神勝利法而已
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 17:47:00
今天凱道都要翻車了還想要吵新議題XD
作者: kyova 2023-07-16 17:47:00
沒有其他魯空要響應它...可憐哪...
原本拚一下頭期款還買得起 現代直接被有錢人收割 哈哈
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 17:47:00最無死角的所得稅，每次都砍賤民。有錢人哪次受傷了
他這種想法我快笑死，央行都為了換屋族轉彎他還可以搞什麼製仗的單價信用管制
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:48:00
先把"單價信用管制"議題吵起來
可憐喔 今天沒魯空讚聲 知道自己太廢 都躲起來哭了嗎終於發現自己在社會PR值多低了嗎XDDD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 17:49:00也有可能是這種想法真的太蠢，所以其他空方挺不下去
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 17:50:00
有錢人囤房,要靠囤房稅,但打投機漲價,要靠單價信用管制
作者: thirtyto 2023-07-16 18:05:00
頭期款越高 越多人買不起 現在不就一堆說沒頭期款
作者:
airjade (飛天)
2023-07-16 18:20:00要政治人物這樣那樣，自己就那一票，還以為自己是主人喔？
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-16 18:45:00不挑新屋桃園 1 2字頭都還有啊
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-16 19:04:00這個一看就是一根筋，永遠不回頭的，讓他繼續堅持
作者: caresomes (Nasty Boy) 2023-07-16 19:07:00
繳房貸不算難，當初買困難是湊頭期款，照你說的貸款成數變低，那真的不用買
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-16 19:09:00我以為一樓是機器人 原來會回話
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-16 19:13:00如果上網沒辦法吸收有用的，只是宣導那可笑的理念，他愛換帳號持續浪費時間就讓他浪費嘍cc
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-16 19:27:00有錢要買都ok啊，我支持全款買房
作者:
meg97 (meg)
2023-07-16 19:51:00噓子宮
作者:
pauljet (噴射機)
2023-07-16 19:55:00你講BP就不對 要講烏克蘭代孕事業最發達的國家 打仗也沒終止提供代孕魯空不懂經濟學啦
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-16 20:32:00對後，還有代理孕母這條路能用
作者: chouwang68 (張子房) 2023-07-16 21:24:00
用子宮會被說噁，Jamo 你換成陰莖試試，幾近確定沒事，安全下莊。性別自助餐好吃嗎？！多夾點！補個＿！！！
作者:
pauljet (噴射機)
2023-07-16 22:31:00錯了 台男要自備房子才噁 台女不背房貸
奇怪...經濟學不是很多學校大一必修嗎？怎麼還是一堆原始人上來敲鍵盤開幹大家都不住洞穴徒手打獵...
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-17 08:30:00舉例舉到太超過 = =有個噁男在推文崩潰說人自助餐更顯示出自己的噁
作者:
pauljet (噴射機)
2023-07-17 13:48:00請不起代理孕母的崩潰魯蛇真多 台灣少子化都要研擬開放代理孕母了 哪有人不准提子宮提子宮就噁心 現實世界沒人有義務保護玻璃心XXN