小弟有兩間竹北的口袋名單，目前二選一，想請問各位的建議：
1. 竹北縣一中古屋
地點：縣一嘉勤北路國道旁邊第二排
屋齡：20
戶數：95左右
坪數：主附28
樓層：8/10
格局：3/2/2，一個地下二樓平面車位
總價：希望成交1700
優點：格局方正，空間大，建商是我們熟悉的，非寶豐發
缺點：國道第二排，屋齡高
2.竹北水瀧4年屋，寶佳
地點：水瀧聯發紡織第二排
屋齡：4
戶數：280
坪數：主附16
樓層：16/24
格局：1+1房/1/1，一個地下三樓平面車位
總價：1400 - 1450之間
優點：新，戶數中上，管委會較好運作
缺點：關注竹北都知道水瀧的工廠較密集，怕那個空污問題遠比國道旁還臭得多，其餘什
麼寶佳漏水風險倒是覺得不是現在考慮的缺點，遇到再說？
都看過現場，個人比較喜歡1，今天現場看也覺得國道噪音還好，但會想找機會晚上再過
去，看對睡眠品質到底影響多大。但同時又覺得家人住了五年十年後，如果要脫手，屋齡
新且小的2號選手可能會比較好賣（因為總價較低），不知道板上看法如何？
謝謝且歡迎指教

蓋的爛的房子第一年就開始爛 屋齡根本不是重點

水瀧買了 絕對爽歪歪

新屋住起來比較爽，什麼都新的，但是老屋空間大，整體比較開闊，戶數較少比較單純，各有優缺點啦

要考慮之後五楊蓋起來，噪音問題

噪音我不知道 但以週邊環境來說會選1吧

都買

1十年後五楊高延伸蓋好你會更難賣吧

選1,屋齡比較不是大問題，空間小之後還是得換屋

玶數差太多 1

個人選1室內空間大，另外想請問1是門牌在嘉勤北路上嗎？還是縣政二路？因為我的第二排會是縣政二路，如果是嘉勤北路的話的確要考慮噪音跟高架延伸的問題，不過氣密窗可以改善很多，之前有去看精工禪，氣密窗關起來噪音就小很多了，縣政二路的話，是要早點出門不然上班會塞車

1

1，附近規劃比水瓏好很多，高架還好，以後高速及五楊兩側應該都會做氣密

空間差好多 有小孩只能選一

1的屋況如何

看了591 一的屋況看起來不錯呀

1，水瀧抗性太高了且室內太小

竹北賣到一坪快破百？比台北捷運站旁邊還貴？

坪數差那麼多，主附16這是套房吧

28對16我覺得差距太大了 沒得比

1 好 反正你是自住不是投資 下次賣可能15年後 那就都是中古 單價不會差太多 但是15坪會很難賣

住過縣三就知道那個味道 真的不建議

好貴 建議等明年後

2講錯了吧 是主＋陽17.4

絕對1要新一點可以考慮華興

水瀧周圍又回收又工廠 投資還可但自住不會

1就清水吧

1

大小差太多了怎麼比 16坪住起來壓力很大哦

買水瀧寶佳不如買華興

國道第二排，你知道楊投都要蓋了嗎

選1, 水瀧那邊不用聽說 自己去實地走看看就知道

16坪。太小了啦

住水龍就是有你這想法，他正要脫手www

2千萬不要，經常晚上11過後就很臭…多年都未改善

1

選1，1的外部問題好處理，而且空間比較大

五楊高架是定案，水瀧的回收及工廠總有一天會遷走

樓上麥棉夢啦，當初水龍代銷也說中沙要遷走股價從4x遷到160。慢慢等

水瀧要遷走從五年前就聽到現在 不知還要幾個五年

國道灰塵和噪音是永久嫌悪設施，且不會搬遷和改善