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租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
023-07-16 14:18:10 台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導
租屋黑市難解決，崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制！基金
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg
崔媽媽基金會呼籲，政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。
（網路截圖）
應全面納管租屋
崔媽媽基金會表示，近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這使房客需
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
：
一、推動房東「租稅大赦」：引導房東申報納管，申報之房東，租賃所得採「分離課稅」
，單一稅、輕稅。（已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。
二、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。
改革黑市僅第一步
政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出，若政府把資源力氣用解決租屋黒市，
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。
心得：
崔媽媽基金會想推動的房東租稅大赦效果如何有待考驗。