作者:
TheEmperor (Yoo na my Destiny)
2023-07-20 00:33:04小弟現在要26了，在台北金融業做基層的工作。（月薪4X k）
現在住家裡但之後要和女友合買房搬出去，目前考慮的條件如下：
1.台北市公寓或華廈
2.室內大約20坪
3.預算2000左右
因為工作地點和女友生活環境都在大安區和信義區附近，還是希望能在附近買房。（盡量
不要吳興街和麟光站那區）
預算當然買不了多大的房，但坪數20坪左右可以接受老公寓的情況下還是有希望在不錯的
地點買到房吧？
只是每次經過房仲店看到售屋的價格都驚為天人，實在不好意思進去問問。
請問板上大大們認為小弟的想法是可行的嗎？還是需要更多的預算或坪數接受小一點？
謝謝大家
作者: Best5566 2023-07-20 00:38:00
有爸媽贊助絕對可以
作者:
tfct (小尼)
2023-07-20 00:41:00台北市不錯地點公寓有20坪這麼小的？
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-07-20 00:42:00啊你就吳興街 臥龍街的命
作者: okita3088 (Okita) 2023-07-20 00:47:00
貸款過不過得了
貸款1600萬 一個月繳6萬 負債比算66% 你收入要有9萬
作者: shirleyA (蝶) 2023-07-20 00:52:00
頭期跟父母拿一點 貸款比較不會壓力太大
作者: Robben (裸奔) 2023-07-20 00:53:00
吃不起如果你女友賺比你多再說
作者:
ice1015 (ICE)
2023-07-20 00:54:002000預算買公寓，還蠻多可以買的
作者: ken85 (平凡人) 2023-07-20 01:00:00
合夥開診所的恩斷義絕的一堆= = 你還合夥買房
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-07-20 01:00:00
中正國中學區老公寓
作者: kkjjrtlym 2023-07-20 01:01:00
老公寓這預算ok啦
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2023-07-20 01:01:00還要整理裝簧家電這筆錢
作者: ken85 (平凡人) 2023-07-20 01:05:00
不結婚 不要扯到大筆金錢 離婚綠都有快五成 更何況女友
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-07-20 01:06:00奇怪，你一個月才賺4萬多是要怎麼買2000萬的房子
老哥 銀行貸款額度會考量申貸者的收入 就算你跟你太太兩個人約定一起繳 但銀行放款是以一個人的收入來核款
老公寓還要加上翻修的錢 抓一百萬就好(用借的)..加上買車養小孩 大概雙薪至少12萬 才勉強可買2000萬
作者:
miruw (迷走maze)
2023-07-20 01:30:002000萬...建議你實價登錄先去看一看
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-20 01:31:00貸過機率低
作者:
miruw (迷走maze)
2023-07-20 01:32:00大概可以知道你中意的區域行情
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-20 01:33:00能接受老公寓,20坪2000萬預算選擇蠻多的吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-20 01:43:00最後可能還是有家裡可以靠啦
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-07-20 01:43:00你這薪水沒啥資格住台北
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-20 01:44:00他是不想靠父母贊助不是沒得贊助
作者:
gswang (小技工)
2023-07-20 01:47:00難怪房價不會跌
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-20 02:12:00
現在只是女友而已就想合資買房？？先變成老婆再來談好嗎....
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-07-20 02:17:00你貸不到7成好好租房投資自己跟享受生活吧
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-07-20 02:21:00可以買200萬的
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-07-20 02:26:00月薪4X K工作4年存400嗎？
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2023-07-20 02:32:0040K銀行最多核20k 大概貸五百萬就很緊繃了然後你的頭期怎麼辦？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-07-20 02:44:00看看人家月薪四萬多就可以和大安區台女交女朋友了我的人生真是可悲。
貸款額度你去網路或打給銀行他們都能幫你算，甚至仲介自己也會估，然後通常會看年薪。
作者:
una283 (無)
2023-07-20 05:24:00吳興臥龍街無法接受應該是只想住新房中山大同看看吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-07-20 06:11:00年輕就是本錢，但是4xk距離兩千萬太遠了
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-07-20 06:22:00我看上次參加遊行的大概也是人人都想住大安信義區吧
可行 不過預算要再高一點 去看3000左右的公寓比較符合你需求…
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-20 06:35:00爸媽負擔2000萬加碼，買公司隔壁不然這個收入，臥龍也沒有啊請過山木柵老公寓…你妹子願意嗎0.0
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-07-20 06:38:00洗文，明知故問
作者:
a90148 (a90148)
2023-07-20 07:02:00去問消金人員就知道囉
作者:
liglig (LigLig)
2023-07-20 07:23:00這不是區域問題吧 月薪不到50k買2000萬房？！先找銀行看你能貸多少再說
作者: mabango (mabango) 2023-07-20 07:39:00
本夢比
真的不拿父母贊助、女朋友賺沒你多，就先買交通方便的外圍吧！不要眼高手低，之後薪水上來再想辦法換屋
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-07-20 08:02:001500考慮看看
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-20 08:03:00結婚後再買，現在北市舊公寓不會漲，萬一分手很難處理
.....這就只有吳興街跟臥龍街啊，吳興街挑一挑還是能住吧
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-07-20 08:16:00哪一家銀行的員工素質這麼差
作者: Best5566 2023-07-20 08:18:00
先提升一下自己的薪水吧或買便宜一點的不要眼高手低
沒問題！不過2000萬可能挑不到什麼好物件，建議提升預算2500--3000
作者:
littlea (å–”)
2023-07-20 08:24:00溫仔圳考慮一下 不要太執著台北啊
作者: ownwei (wei) 2023-07-20 08:25:00
保人/老爸老媽 灌一灌還是很有機會的
作者:
abcdot (abcdot)
2023-07-20 08:27:00跟女友大可不必
作者:
ddeeiv (ddeeiv)
2023-07-20 08:32:0026歲工作四年年薪50萬就能靠投資理財存到400萬 神人！
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-20 08:37:00你們的問題不在買房 結婚後再來討論這些
作者:
kk1234 (科科)
2023-07-20 08:42:00中山區行嗎 ？ 一殯附近看看 目前應該還算北市凹陷區 ...快遷了 ~
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-07-20 08:44:00沒結婚 待不過
作者: kayiqirseq (隔壁老黃) 2023-07-20 08:45:00
多玩點女朋友在確定要結婚，不要因為房子綁在一起
作者:
popm (popm)
2023-07-20 08:46:00吳興街 麟光也很貴啦，去萬華 大同區看看
作者:
z5411 (bonus)
2023-07-20 08:48:00你們交往多久？ 有時候熱戀期很容易鬼迷心竅的
你好猛 4萬多薪水買2000萬房我只敢看700萬的
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2023-07-20 08:54:00確定要結婚再合買 不然分手很難處理
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-20 09:03:00你這薪水還想挑台北好區，然後還不要吳興、麟光。踏出去看看吧，你就知道為什麼一堆人被洗出去了
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-07-20 09:07:00佩服你的勇氣！
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 09:11:00怎麼一堆推文為台北家庭擔心呀XD
作者:
tfct (小尼)
2023-07-20 09:13:00那應該去問父母要贊助多少 問鄉民幹嘛？4萬多沒靠爸的話 我覺的土城公寓吧
他沒說自備款多少啊，搞不好股票發大財或中樂透自備款1500
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 09:21:00這篇都沒人想真的幫原po.. 他預算就說2000了管他錢怎麼來的但需求建議往通化街文昌街看，雖然環境不佳但至少離捷運近也有機會在預算內，紅線也比文湖線方便去東區松菸或信義計畫區公車或ubike也近
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 09:31:00不要吳興街臥龍街那就是通化街了
作者: yuys (向陽) 2023-07-20 09:45:00
沒結婚不要合買
作者:
soqqcat (笨貓)
2023-07-20 09:46:00這個預算似乎遠超出目前收入？我家收入可能是您的2倍多，也沒有買到這價位的。
銀行大多看年薪收支比為核貸條件 建議原po可以去請教那同事和先多問幾家銀行 可能他有好條件保人/超多存款/銀行vip 也可開始研究做金流了會比較好過且利率漂亮
作者:
stealk (通識天堂N  )
2023-07-20 10:06:00樓上的計算機貼圖是錯的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-20 10:13:00他看到同事可以貸85成，會不會現金只有300
認真回 只考慮原po收入頭期要1000 貸1000 收支比才有機會過
作者:
doit3210 (gogog)
2023-07-20 10:29:00這個房價最高的時間點跑去貸款30年是嫌自己不夠奴嗎，你們兩個賺得錢只適合買一千萬的房子，快清醒!
行員是有優惠利率，前一陣子台銀是1.74%額度800萬其實跟青安差不多了XDD
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 10:35:00原PO文章怎麼看重點都是在2000可以買到怎樣的房子XD
嘿啊 感覺就只是想問2000大安信義可以買什麼老公寓
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 10:38:00他結尾還說不知道預算需不需要再增加，結果一堆人拿他月薪在算...
沒辦法 內文一開始給底薪誰知道他年薪多少XDD 又不是通靈
說個笑話 在銀行工作不會問房貸部門喔？抱歉 是基層金融 還是有房貸可以問
作者:
rmna (阿花)
2023-07-20 10:40:00還問房貸部門，原po又不是在問錢哪裡來...
底薪4萬，本來就該問房貸部門，每家銀行行員優惠方案不同XDD
你的預算跟我差不多，我前2年剛開始看房有看到瑞安街老公寓2000出頭，後來成交價也差不多，室內大概14-16坪（忘了），但是採光是面防火巷，進出口在公寓側邊小門，梯間窄樓梯抖，地段要好就是要犧牲一些其他的，大概是走出門就覺得哇大安區好棒棒，進公寓就覺得很囧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-20 10:51:00說不定少年幣神頭期款3000萬
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2023-07-20 10:55:00室內>20 2000萬以內 就吳興街啊 不然呢你應該還沒看過房子 我認為你最後很大可能還是會買吳興街因為2000萬的選擇 只有吳興街才能有比較像樣的房子不然你就是要接受鳥籠
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-20 11:11:00
不可能給貸85成啦，台北市室內20坪，2000萬頂多買30年的老公寓，銀行也不是盤子，這種房子給你85成，搞不好有7成就偷笑了，銀行也很怕一個地震六級，你就垮了
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-07-20 11:19:00麟光站也從凹陷區補漲不少了，麟光地點近市區，但若還不要，這個價格應該就南萬華或文山吧，至少找個萬大線或環狀線未來捷運站附近的
作者:
nitero (nitero)
2023-07-20 12:02:00只有兩千萬 麟光站 或 吳興街 挑一挑吧
作者:
ss88812 (zzz)
2023-07-20 12:06:00不靠父母 月收4萬你怎麼可能買2000？銀行不可能給過
作者: bigfoot (QQ) 2023-07-20 12:24:00
20坪2000公寓 南中正區不少
作者:
CQ41 (阿誠)
2023-07-20 12:27:002000萬貸款8.5成 月繳5.2萬 薪水4萬怎麼可能過啊？？
作者:
SnakeO (ha)
2023-07-20 12:49:00你的問題只有和女友合買房,分手怎麼分房子權益要簽約簽好
北市精華區華廈20坪 基本上蠻搶手的，只能看老公寓…
作者:
yaomac (西裝男)
2023-07-20 15:17:00其實精華區20坪左右的公寓華夏可以找找 不是只有吳興街每個人都在酸他薪水搞不好人家另一半很能賺
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2023-07-20 15:35:00管人家哩 人家就預算2000 不要這麼兇
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-07-20 17:13:00貸款是看年薪不是看月薪 你月薪4x年薪多少？假設年薪是4X*12或*14 你同事應該有保人 不然絕不可能85成你自己用收支比估估看就知道了 銀行願意貸60%已經很緊繃了假設月薪45 年薪45*14=630k 平均一個月53k 收支比60%=31k月繳房貸31k 你們金融業的利率應該有優惠 以地板利率30年來算 大概可以貸到850萬 85成反推總價才1000萬假設你同事用以上條件申貸 買兩千多萬房子 肯定有保人的
房貸試算機按一按就知道可不可行了信義區富陽街 朋友前陣子才剛買到2000萬還帶一個車位找房仲處理 跟他說你預算 交給專業的幫你找整塊台北阿你不能接受的就打槍他 簡單啦
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥) 2023-07-20 18:10:00
大哥 你金融業的結果貸款的東西都不懂 一人的年薪夠看嗎?? 去問公司前輩啦 然後一人四萬 要貸1600萬...先不要算女友喔 沒結婚真的都難說
作者:
saucy (Elevator)
2023-07-20 20:14:00去看萬隆景美吧，離大安信義算近 但2000也只能在那買公寓了