[請益] 台中買25年的中古大樓安全嗎?還能增值嗎? wimting PTT批踢踢實業坊

[請益] 台中買25年的中古大樓安全嗎?還能增值嗎?

作者: wimting (認真認真活!!) 2023-07-21 14:35:45

https://imgur.com/6tKyhtz
https://imgur.com/SntVmxS
台中的買家非常在意921之後蓋的房子
但看到舊蛋黃區(勤美/草悟道)附近的中古屋
即使屋齡25年也驚人速度往上漲
實價3年漲41%(22.4萬->31.7萬)
但周邊的朋友很少聽到再買老大樓
不知道是不是同溫層效應太厚實?
其實勤美老屋真的漲好多...
感覺老社區會有很多修繕支出
但還是有穩定的買盤持續去化
如果還有300-400萬的頭期款能選擇
建議買勤美(20年)的還是廍子(10年)呢?

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-07-21 14:38:00

主要是看你有沒有買在行情價增值不是問題現在一堆中古都在開盤子價就開價很猛，結果實價登錄就弱掉了

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-21 14:41:00

這邊一堆雲投資客，講到不想講

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-07-21 14:41:00

至於XX萬是否安全，你看實價登錄實價登錄如果有漲，那行情就上去了以實價登錄為準就對了現在最危險的應該還是預售目前台中是沒有預售漲中古的跌的情況但預售比中古熱多了這是好現象中古需要預售拉抬

作者: ice1015 (ICE) 2023-07-21 14:54:00

用實價登錄去搜台中區域30-40年的大樓也是蠻多交易的吧

作者: carmanX (何時才能逃離) 2023-07-21 14:56:00

住五期、潮誤道和新新篰子，請選擇

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-07-21 14:59:00

新新篰子不好住吧五期最優左七期，右勤美勤美無論繁華還是沒落，五期都不會直接受到毀滅性打擊

作者: carmanX (何時才能逃離) 2023-07-21 15:01:00

五期老屋應該算台中的房價凹陷區了買中古大樓再花點錢翻修，爽度很高

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-21 15:07:00

前幾天一間草悟公寓沒買到是誰搶走了？出來面對喔！

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-07-21 15:09:00

原來阿良也在玩老屋，嘻嘻 ☺

作者: grotwpig645 (張智良) 2023-07-21 15:11:00

阿良兩年前就喊回防蛋黃老屋了啊什麼都玩一點，不然太無聊上來打打嘴砲

作者: mepe1018 (mepe1018) 2023-07-21 15:14:00

五期老屋很多可以選～可是綠地很少，街道擁擠

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-07-21 15:21:00

綠地就草悟道但我覺得草悟道勤美科博館那邊近期偏弱

作者: bms ( ) 2023-07-21 15:33:00

中古屋總算開始動了

作者: au041l (讚美之泉) 2023-07-21 15:39:00

以前千萬豪宅，現在千萬算是低總價物件了

作者: brabra (那是什麼) 2023-07-21 15:53:00

再震一次就知道這價格實不實在了

作者: seedhorse (對不起) 2023-07-21 15:54:00

買全新的房子不就解決問題了嗎

作者: remotefly (picat) 2023-07-21 16:59:00

中古室內坪數最實在需要空間的人還是會買中古

作者: a9940597 (假摔哥) 2023-07-21 17:08:00

媽的台中最近釋出的根本只想摃盤子而已實價登錄好好研究，不然套死你

作者: how90825 (號爾) 2023-07-21 17:24:00

五期南邊綠地不少吧文心森林公園萬壽棒球場這邊

作者: olliekr (想買D2000...) 2023-07-21 17:24:00

草悟道是458那間嗎

作者: frowning1226 (法利昂) 2023-07-21 17:30:00

不用擔心增值，老屋出租比新屋出租投報高且不會心痛

作者: ur260 (ur260) 2023-07-21 17:47:00

你再買就40年了怎麼轉手

作者: smallhau (小皓) 2023-07-21 18:16:00

看實價

作者: NITERRO (Niterro.K) 2023-07-21 19:49:00

價差夠大還是有市場的，而且看斷層分佈圖，西區離斷層帶有很大一段距離

作者: Harlequin727 (Prideeeee) 2023-07-21 22:30:00

自住一定勤美啦你去問住那邊的哪個願意搬過去置產的話部子未來還有很多能拉抬

繼續閱讀

[請益] 該怎麼在預算內選擇好的裝潢設計師daleyao [新聞] 高雄房價腰斬50％？屋主「含淚賠售」是真leptoneta [新聞] 新北鬼城翻身「最富里」　豪宅僅4字頭！gothmog [賣/新北/林口] 國家一號院千萬裝潢豪邸dong850811 [賣/台南/東區]成大崇誨面林森路電梯三房~738萬 zeroyaking [請益] 現在適合投資泰國房產嗎?red170324 [新聞] 竹市豪宅預售交易爆增利晉曙光站7字頭imsmalling95 [賣/新北/新莊] 副都心景觀四房車飯店式管理 a1322313 Re: [新聞] 板橋天降冷氣機！22歲女等公車遭砸中　H2 Re: [心得] 近期房價心得bustinjieber