請問都更建案合建的地主戶，在建商建物還沒有蓋好之前（但是已經確定分配的戶別），這
時候可以將分配到的房子、車位出售嗎？如果去買這樣的房屋、車位會不會沒有保障？謝謝
。

拆了嗎？如果都拆了 簽的都簽好 可以購買因為都更確定之後，走完 大概5-7年有的地主缺錢 會丟出來賣。例如原本900萬 都更變大樓後1900萬但是要等5-7年，缺錢 就會賣1700類似這樣的概念。價格合理可以撿便宜不用想的太複雜，就跟預售屋差不多概念預售屋也是還沒蓋好，一樣+車位丟出來賣只是變成都更戶，但都更比較容易買到便宜因為他如果賣都更完的價 沒人會買

好奇 也是要跟建商換約嗎 不然要如何確保不會一屋多賣？

產權有信託的話怎麼賣?

風險蠻大的，都更分配的房子登記在地主名字下，除非第一次登記建商願意幫你檢附買賣契約，才能登記在你名下。（1）你與地主的買賣建商為何要出力？（2）因是買賣，土增稅、契稅、印花稅誰付，萬一之後賣方不認？（3）萬一房子漲價，賣方毀約？（4）賣方突然掛了，其繼承人不認這契約？後面訴訟曠日費時。

風險大+1，除了上面板友講的，建商通常會要求地主必須蓋完建商開賣若干時間後（如半年）地主才可以賣房子，造成變數更多。如果建商賣價高於你的買價不少，也難保地主不會毀約，變成你承擔時間成本、興建風險（也許蓋不成），最後還不一定拿的到房子