大家好，身為買方，能夠進到小房間表示就有機會成交，但我好奇的是約到小房間還不成交
的情況多不多？
根據實價登錄我出的已經是市價了，仲介也收斡了，可是還是沒成交，但下禮拜可約小房間
談。
我好奇如果不加價，或加價幅度很小，能成交的概率有多少？
另外如果網友對於買家進小房間有什麼注意事項要提醒的，也請不吝惠賜意見。
謝謝！
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2023-07-23 04:50:00小房間演戲拉價拼仲介費 一毛不加不賣拉倒
可是我又想都已經約小房間了，仲仲應該會拼死留住賣家吧。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-23 05:26:00+10成交，回頭想想其實大可不必
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-23 05:28:00你這樣想，仲介很開心，這間如果是你一定要買的房子，加價就會發生
了解，樓上說的是，其實真的不想再加價了，那我就乖乖等下間房吧
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-07-23 06:37:00能到小房間代表你出太高了。記得第一口價要回殺
加天價買不到的都有！有時候不是服務費問題，一堆高專仲介1-2%就成交了。認為作假可以跟仲介說談之前想先跟屋主碰面打招呼的，增進談判機會，老是說作假的，根本無益談判。認為作假可以跟仲介說談之前想先跟屋主碰面打招呼的，增進談判機會，老是說作假的，根本無益談判。認為作假可以跟仲介說談之前想先跟屋主碰面打招呼的，增進談判機會，老是說作假的，根本無益談判。
想跟屋主打招呼嗎？難喔！仲介千方百計不讓你們見面等等私下成交
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-07-23 07:34:00會啊！談不成也可能發生你不加，仲介費又不退，屋主很硬不降，就破局了
我啊 都見到屋主談了 ，死不加價然後破局結果下一手真的加100買…..
有遇過4個人同到小房間，不過我不想加價就先走。最後實價登錄跟開價一樣….
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-07-23 08:02:00嘻嘻 差一百還帶你去小房間 鍵盤買房啊 有點常識
作者:
eric4309 (心酸不浪漫)
2023-07-23 08:29:00不加就是不加
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-07-23 08:29:00
差一段距離還約小房間，是仲介故意要拿你洗屋主的，多半會有另一個願意出更高的
作者:
yha (春天來了)
2023-07-23 08:41:00有！而且賣家早就走了 我被留在房間 不知道發生什麼事後來買了一間更好的 賣家過了半年也賣到他想要的價錢 好吧算雙贏
作者:
chienk (.................)
2023-07-23 08:55:00看你有多想要這間房阿 等你加價。 但如果賣房更想賣房你就砍價
有啊，就小仲一直叫你加，你始終如一都不加。有機會50%請你回家
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-07-23 09:56:00我是賣家，約小房間不降價賣，隔天還是同一組人馬同樣價錢賀成交。看買家、賣家、仲介誰先讓步而已。
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-23 09:59:00浪費時間 從不進小房間 直接網路說不加價 沒買到下一間
小房間就是仲介看誰忍不住先軟而已，都不軟也有機會成交，因為本來就是能成交的價格，只是仲介想給自己一個機會多賺點傭金
買賣雙方先在不同房間的，仲介買賣雙方跑來跑喊價，代表價格還有點差距，一開始就全部在同一房間，代表價格已經有共識仲介會看賣方的動機強，還是買的人的決心，很想的一方仲介會更鎖定說服
有啊 有碰過一棟差五萬賀成交的 屋主不給砍就散會下一個買的人直接加30萬上去 真是恭喜房仲多賺獎金
作者:
AE647 (647)
2023-07-23 11:38:00有，屋主最後現身希望再加價，過幾天追加成交
早上九點到小房間，房仲的店長現身說希望有誠意，我意思意思加五萬，簽約完，12點走人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-23 12:42:00其實投客蠻常的 連去都不去或是只去20分鐘見個面就丟個+幾萬 走人其實小房間也有兩種 店頭的很常破局代書的簽約中心小房間好像就比較少破局
作者:
dray (手錶追趕時間)
2023-07-23 13:16:00有，我加十萬還是沒買到，過一個月賣掉價錢只多20萬
不加有可能破局 主要是奇檬子問題加兩萬買到機率就高啦
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-23 13:39:00
現在這個節骨眼，建議你不要加價，我認為你不加價也有機會成交，我不知道你看的是哪個地方的房子，但全台灣成交的數據是有走跌一點點，而你已經根據實價登錄價格平盤出價，理論上要能成交才對，除非你那個區域是逆勢走漲但仲介基本上會站在偏屋主那邊一點點，因為屋主那邊通常仲介費都是會給，畢竟屋主拿到很多錢。至於買家的話，仲介來小房間跟你談加碼，你可以選擇不要讓，但跟仲介說該給你的仲介費我不會少給，這時仲介應該會更願意幫你談看看如果真的無法談下去的話，你也可以讓個1-5萬試試看囉
作者: suchidiot 2023-07-23 15:58:00
有欸，價錢踩很硬，後來我直接走人
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-07-23 18:39:00表示你是出最高的，才有小房間福利
作者:
Leeabel (亞伯)
2023-07-23 19:58:00有，加快50還破局，後來是別家仲介賣掉，價錢再多100。
作者:
koden (Roll With It)
2023-07-23 21:38:00我到小房間 屋主也來 然後最後說讓他考慮一周之後說不賣
作者: wingner (溫拿) 2023-07-23 22:17:00
已經沒有可信任的仲仲了嗎？一堆鬼
有，差100萬房仲還叫我去！過了30分鐘，買方不願意加任何ㄧ毛我就閃人了！浪費時間@@
一週內進了兩次小房間，第一間沒加，差10萬掰掰；第二間也是沒加，半小時後直接簽約
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-24 00:30:00要先吃飽，因為會看戲看很久還出不去
作者:
daleyao (相片的靈魂)
2023-07-24 00:34:00機率真的是一半一半 如果你覺得錯過這間很難再遇下間千萬不要賭 寧可加一點買到 那種篤定說不加也能買到的要是沒買到 他會對你負責嗎 XD
作者:
Lwun (Robert)
2023-07-24 16:56:00有！賣家開價2550，我斡旋2200，仲介約小房間，賣方也從台北下高雄，我加到2350賣家不賣，在小房間待了 兩小時多，仲介還叫我親自去跟賣家議價，最後實登2288，遇到鳥房仲
作者:
a1322313 (醒著作夢的人)
2023-07-25 21:17:00用實登出價還不想加的真的不如不要談，仲介再努力也是去給屋主罵…除非，真的除非屋主缺錢