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熱門大學週邊租金報酬率 台中東海大學5.5％奪冠
暑期最熱門的話題之一，即學生和家長紛紛準備租學校附近的房子，據專業市調機構統計
全台10大學生人數最多的大學，週邊學生套房的租金報酬率，結果顯示，東海大學以5.5
％奪下榜首，與租金報酬率最低的台大附近1.6％，有將近3倍的差距。
少子化趨勢，加上不少大專院校招不到學生、甚至面臨退場，使得包租公包租婆開始擔心
套房租不出去，根據「591實價登錄」及教育部資料，在排除併校、有分校的大專院校後
，所篩選出的全台前10所學生人數最多的大學，統計其周邊套房租金報酬率，結果顯示，
全台學生人數最多的大學，雙北市的淡江、中國文化、輔仁，包辦前三名。總體來說，學
生套房租金報酬率，全台10大熱門大學中，以東海大學5.5％奪冠，朝陽科技以5.2％居次
，第三名為逢甲、成功，都是4.4％。至於第五至十名，分別為：中原4％、南台科技3.5
％、淡江2.8％、中國文化2.7％、輔仁2.2％、台大1.6％。
其中租金報酬率榜首東海大學，今年上半年校園附近套房總價平均不到200萬元，不過月
租金卻高達8,000元，投報率5.5％，主要於東海大學周邊就業機會發達，包括中科新貴、
榮總與澄清醫院醫護人員等高薪族群。
租金報酬率第二高的朝陽科技大學，附近套房租金約6,300元，也因為房價為榜上最便宜
，因此租金報酬率高達5.2％。
第三名逢甲大學位於台中西屯區精華地段，租客包括學生、七期市政府周邊上班族，因此
套房租金懸殊，推升租金整體表現，租金報酬率達4.4％，優於北部學校。
心得：
大專院校招不到學生、甚至面臨退場，竟然還有人吹私立大學
逢甲東海的租金報酬率？