生活單純跟生活便利大家會怎麼選？
近期在研究仁義重劃區，做功課之後純住宅跟住商混合各有各的優缺點
純住宅
優點：住戶單純、環境通常舒適(景觀好或是蟲鳴鳥叫)、好脫手
缺點：相對住商高價、因環境清幽所以公設需求會比較高
住商混合
優點：生活相對便利、比較便宜、交通方便
缺點：出入複雜、難貸款、難管理(甚至不一定有人在管理)
蠻好奇買房族會如何選擇？
我家就是要純住宅，但希望隔壁棟樓下全部都是店鋪。死道友不死貧道…
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-08-04 10:20:00純住+1
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2023-08-04 10:21:00有錢純住，回家就是好好休息
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-04 10:21:00是整個社區純住還是建築本身純住。有些建築住商混合，但是一樓店面跟樓上住戶完全分開(我選這個)有些建築住商混合，是2-6樓事務所，這個就較雜。
作者: wang56 (wang56) 2023-08-04 10:22:00
高價區選純住，偏僻郊區選住商，一堆喜歡純住宅的鄉下一堆
我也很困惑跟公設比有啥關係？但是根據經驗有商業設施（尤其是連鎖超市、健身房這種的），社區管理費通常比較充裕，因為有繳款很正常的大戶在幫忙分攤……
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2023-08-04 10:55:00純住宅自住
作者:
love14253 (passionate1105)
2023-08-04 11:01:00當然是純住宅好 複雜的生活環境還有路人讓你痛苦到覺得錢白花
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-04 11:04:00樓下有店面為什麼會出入複雜？店面客人又不能進社區大廳
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 11:06:00住商混合+1，機能方便，但要會管理
作者:
briareus (briareus)
2023-08-04 11:08:00樓下是店面樓上的住宅會比較便宜？？
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 11:08:00住商混合是住戶有住戶管理室，店家客人走不進社區的
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-04 11:09:00純住宅但是一堆小套房沒有比較單純
要看樓下店面是什麼店面，如果是餐廳這類的，蟑螂老鼠跟油煙跟噪音可不會遵守居民客人分離的規則……
作者:
u987 (您987)
2023-08-04 11:50:00看過純住還經營日租套房
純住宅一定比較貴？搞錯了吧你是不是被違法工／商業宅搞混了
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-04 12:42:00都差不多吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-08-04 12:47:00
捷運旁 純住宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-04 12:56:00若要嚴格定義 台灣除了封閉社區外 幾乎沒有純住宅範圍你說的所謂的純住宅都只是比較偏向住宅 但機能在新北只要有人通常都會發展出來真要找純住宅可能就只是某幾個社區可以做到零店面 但但不可能完全沒有商店或全聯仁義大部分都是底下店面上面住宅是不會有老舊大樓住商一起出入至少相對來講要住還可以 也能維持生活機能而且台灣條件現在也幾乎不允許一整片開放範圍沒有商店真的想住零店面又純住家 選封閉社區吧
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-04 13:14:00台灣人就愛住商一起好嗎那來純住比較貴？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-04 13:27:00秒選純住宅，樓下開一間餐廳還是便當店你就蟑螂老鼠清不完了
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-04 14:01:00隔壁是餐廳，你家純住宅也會有眾多小生物啦，純住宅大樓又沒有結界
重劃區的「隔壁」通常是指隔著巷弄的隔壁block建案，跟商業區街道的隔壁棟，概念還是有點不同。
我家樓下開了一家蝦皮整天都有人違停取貨 給你參考= =
作者:
karachi (golf)
2023-08-05 00:07:00這還需要選嗎，當然是選純住然後旁邊其他棟有商店的啊XDD
三重元富信有個新建案就純住宅，建商有口碑而且附近生活方便，正前方還小學預定地
我家就是要純住宅，但希望隔壁棟樓下全部都是店鋪。死道友不死貧道…
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-08-04 18:20:00純住+1
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2023-08-04 18:21:00有錢純住，回家就是好好休息
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-04 18:21:00是整個社區純住還是建築本身純住。有些建築住商混合，但是一樓店面跟樓上住戶完全分開(我選這個)有些建築住商混合，是2-6樓事務所，這個就較雜。
作者: wang56 (wang56) 2023-08-04 18:22:00
高價區選純住，偏僻郊區選住商，一堆喜歡純住宅的鄉下一堆
我也很困惑跟公設比有啥關係？但是根據經驗有商業設施（尤其是連鎖超市、健身房這種的），社區管理費通常比較充裕，因為有繳款很正常的大戶在幫忙分攤……
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2023-08-04 18:55:00純住宅自住
作者:
love14253 (passionate1105)
2023-08-04 19:01:00當然是純住宅好 複雜的生活環境還有路人讓你痛苦到覺得錢白花
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-04 19:04:00樓下有店面為什麼會出入複雜？店面客人又不能進社區大廳
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 19:06:00住商混合+1，機能方便，但要會管理
作者:
briareus (briareus)
2023-08-04 19:08:00樓下是店面樓上的住宅會比較便宜？？
作者:
David2018 (David2018)
2023-08-04 19:08:00住商混合是住戶有住戶管理室，店家客人走不進社區的
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-04 19:09:00純住宅但是一堆小套房沒有比較單純
要看樓下店面是什麼店面，如果是餐廳這類的，蟑螂老鼠跟油煙跟噪音可不會遵守居民客人分離的規則……
作者:
u987 (您987)
2023-08-04 19:50:00看過純住還經營日租套房
純住宅一定比較貴？搞錯了吧你是不是被違法工／商業宅搞混了
作者:
tswen (T-swen)
2023-08-04 20:42:00都差不多吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-08-04 20:47:00
捷運旁 純住宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-04 20:56:00若要嚴格定義 台灣除了封閉社區外 幾乎沒有純住宅範圍你說的所謂的純住宅都只是比較偏向住宅 但機能在新北只要有人通常都會發展出來真要找純住宅可能就只是某幾個社區可以做到零店面 但但不可能完全沒有商店或全聯仁義大部分都是底下店面上面住宅是不會有老舊大樓住商一起出入至少相對來講要住還可以 也能維持生活機能而且台灣條件現在也幾乎不允許一整片開放範圍沒有商店真的想住零店面又純住家 選封閉社區吧
作者:
MixBear (米克斯)
2023-08-04 21:14:00台灣人就愛住商一起好嗎那來純住比較貴？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-08-04 21:27:00秒選純住宅，樓下開一間餐廳還是便當店你就蟑螂老鼠清不完了
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-04 22:01:00隔壁是餐廳，你家純住宅也會有眾多小生物啦，純住宅大樓又沒有結界
重劃區的「隔壁」通常是指隔著巷弄的隔壁block建案，跟商業區街道的隔壁棟，概念還是有點不同。
我家樓下開了一家蝦皮整天都有人違停取貨 給你參考= =
作者:
karachi (golf)
2023-08-05 08:07:00這還需要選嗎，當然是選純住然後旁邊其他棟有商店的啊XDD
三重元富信有個新建案就純住宅，建商有口碑而且附近生活方便，正前方還小學預定地
可能跟工作性質&社會地位也有關係吧 注重隱私的當然是純住宅更好
作者:
valgia (Gia)
2023-08-07 10:33:00城鼎+1,大廳進出純,側邊又有店面,開間711還是全家不為過吧