周日的晚上大家好啊~~我是去年年初加入的多多啦
根據鄉民之前的說法，我應該是屬於第二象限的魯多
距離第一象限的溫多大概就是投胎這麼遠
但也是抱持著累積資產和提早退休的夢想而正在努力著
是說這幾年房價飆得太快，感覺要存到第二間的頭期慢了許多
而且隨著房價變高第一戶還沒有付完買第二戶壓力會不小
畢竟不是人人都是科技業或是醫師
現在有閒錢會不會拿來買00878、0056來套利反而投報率會比較高風險會比較小
或是台中還有哪邊真的可以買到800上下的投資呢?
還請版上大大賜教

溫多=溫哥華+多倫多，選我正解

當然是天天當沖

肯定是買股

all in AI跟超導體 選我正解

明天開盤搶太空梭

你先左轉出去看看這什麼版

…………其實整串看下來，老是說本業要提高 或者開公司吸金 沒那麼容易的，換跑道開公司都很容易死掉。一般人別想太多，年紀小孩有了，日子好好過就好 或者愛賭就去跟樓上各位大大賭一把……

我是說你來這裡問當然是買房 別誤會

股房同時都有啊，不衝突。繼買自住房後，隔三年在上週也訂了一間預售。外縣市投資就是了可以考慮增貸做投資啦 當然風險要顧好

你可能誤會什麼了，有空把大神的文再爬一次吧

要穩就是買房增貸玩出租件啦，而且基本上無視經濟景氣好壞，反正金流都是正的，他崩任他崩，我自聞風不動只是出租要管理，投報較高來自於一定程度的勞力。

借你的題觀察一下，我也想知道800的建議

總資產1-2億以下，房子會比較快

我基本上退到只看低總500以下的三房公寓了

超過2億，除非變成投資土地跟商辦，不然應該是股市比較快

我算過，投報抓4-5%的出租投報、房貸利息我都抓2%以上，後續"不用投入任何金額、不用提前增貸活化已還本金、不計算房屋本身增值"的情況下，大概6年左右可以無性分裂一間同等級的房產。實際操作上，雖然會遇到空租、維護修繕費用...等，但是房本身也會增值、而且自己也會有其他可持續投資金額；自住房不算，1>2>4應該10年內可達成，不過這是有人頭可以幫忙貸的情況。

投資交易是競合遊戲，除了看本金以外，還要看交易對手

無性繁殖現在難度越來越高，3年前好肥...現在這種物件要費心找一下，增值好的通常都搶手

我很同意前輩們說的話，不考慮各種投資X神，普通人其他主動投資要贏房子太難了，年化投報自己算一下就知道了，要搞其他投資，等人頭跟信用額度用完再說。台中應該不難找，雙北都要隔套才有機會確實我這一波有跟到，真的差滿多的，但台灣房價的基本面還很穩，而且今年房租真的漲不少，這樣又等同拉高租金投報率，房價也會順勢被拉抬。

高雄公寓應該投報還不錯啦

要看市場吧，目前的確是股市比較有機會，但我錯過了就是要等下一次，記得C大也是錯過2020那次，配服他的耐性

6年那個是指 6年一到才動用增貸嗎?

6F的意思不就是這裡是房版嗎 股版可能另個答案

時機 時機 時機 結束這一題不同時間點問這題答案是不一樣的 又不是在做算數不過第二象限又是啥名詞XD 看淨資產就好啦..

重點是要有收租房。有了之後讓時間幫你你就會很有一套投資邏輯了。資金不夠進不動產當人其他標的也可以放。重點就是不要讓錢閒置太久，要不然大家資產都在膨脹自己原地踏步的感覺真的很差

當然是都買選邊站。就是賺一半

：55樓 是的

房價很少跌到0吧，個股老闆烙跑被抓下市的倒是不少