請問各位同學,
剛剛中介給我一個案子
看到二類謄本上的土地所有權部
所有權人:A
但是土地的他項權利部
權利種類:最高限額抵押權
登記原因:設定
權利人:A
正常來說, 有貸款應該權利人應該是銀行對吧?
那怎麼會是屋主本人呢?

看所有權部登記原因是什麼？假設土地為A父所有，設定抵押權予A，A父死後由A繼承取得土地，法律上該抵押權雖已因混同消滅，惟仍應至地所辦理塗銷該抵押權。或其他原因於設定抵押權後，才由A取得者。（純粹猜測）

看所有權部登記原因是什麼？假設土地為A父所有，設定抵押權予A，A父死後由A繼承取得土地，法律上該抵押權雖已因混同消滅，惟仍應至地所辦理塗銷該抵押權。或其他原因於設定抵押權後，才由A取得者。（純粹猜測）

前屋主跟現屋主3月時有借貸設定抵押權，7月買賣過戶抵押權沒塗銷而已，現屋主不用跟銀行借貸沒影響

信託。A借B的名字買房，房子設定抵押權給A。之後房子也辦理信託給A。