作者:
leoone (里歐一代)
2023-08-09 23:00:37房版各位大大們安安
是這樣的 最近小弟剛好在看新北左側一帶的房子
但因為預算不高 能選的選擇不多 所以挑了2個相對滿喜歡的建案 但實在是選不出來 想來問問大家的意見
背景：
我：在新莊工作，公司就在機捷A4附近，目前住在板橋 ，平日會開車或騎車上下班
女友：在大安區工作，主要是以機車+板南線通勤
林口大兩房：室內坪數大約20坪，格局典型2房三明治，但因為室內坪數還可以所以整體室內空間感覺又更大一些，含一個平面車位，價格大概1520，建商滿不錯的，建材那些也有給到位，靠近文三後段，距離A9大概2公里左右，旁邊就是工一，未來發展潛力應該不錯，但是地點稍微不太優，機能要依靠家樂福商圈
頂埔兩房：室內坪數大約15坪，格局也不錯，建材跟建商都一般般，含一個平面車位，價格大概1620，距離頂埔站大約300公尺走路5分鐘，有些抗性，前面有一條沒在整治的水溝，後面緊臨一間泡棉工廠跟高速公路，附近基本上是沒機能
考量到這間房子大約會住5-10年，之後生小孩後才會考慮換大間，這兩間我比較喜歡林口一些，但如果在多未來性來說，頂埔有無敵黃金板南線，想請問大大們大會如何建議呢？
作者:
wcptt (龍魂)
2023-08-09 23:05:00選捷運走路5分鐘，保值，一起坐捷運上班
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:06:00一樣是板南線的隔壁站永寧三大案已經上65了 =.=永寧 高架+墳墓高架+墳墓+電塔
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:08:00作者:
fonce (奉司)
2023-08-09 23:09:00林口後段走泰林或登林下山去新莊沒有高速那麼塞
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:10:00他這個案子應該是在運校重劃區裡面 離工業區有段距離
作者:
fonce (奉司)
2023-08-09 23:11:00可以找一天一起下山，女友轉捷運去公司試試看能不能接受
作者: hijiayuan (hijiayuan) 2023-08-09 23:12:00
女友能接受林口通勤的時間嗎...可以通勤一次後再考慮，
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:12:00前陣子家人剛好在看 板南沿線價格根本是亂噴一通
作者: RLGUO (我是佛心來的...) 2023-08-09 23:13:00
如果是文三中山路口 離工一的確很近 但兩位都不在工一上班啊
作者: hijiayuan (hijiayuan) 2023-08-09 23:13:00
林口那邊通勤一趟至少一個半小時，還要考慮下雨騎機車危險搭公車塞爆
作者:
z6936 (sam)
2023-08-09 23:18:00林口
作者:
mayko (mayko)
2023-08-09 23:19:00頂埔要生活機能..就永寧站與土城國中之間的大潤發呀
作者: jessicaabc98 2023-08-09 23:22:00
永寧也是早晚90萬吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-08-09 23:25:00林口
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:25:00頂埔學區就土城國中 前三志願新北前幾高了
作者:
angele (yukino)
2023-08-09 23:27:00預售屋的話，7/1日後成交量銳減，可以不用急，把接受的地區的案子都看一輪，就會知道最喜歡的是那個了。
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:31:00板南線這個預算+格局正常的2房新案 基本上就剩這裡就看你怎麼選
作者:
angele (yukino)
2023-08-09 23:34:00原po女友文中可以接受機車+板南線，那房價可以低很多，相對的就是比較不方便也沒有捷運宅保值性，但預算不足也是沒辦法。
作者:
jc10755 (jc10755)
2023-08-09 23:36:00室內15還要1600…要不要去看中古屋
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-08-09 23:37:00
找府中站的中古大樓，等著之後增值
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-08-09 23:40:00下班搭車去林口體驗看看，不要只看google map
作者:
wcptt (龍魂)
2023-08-09 23:40:00騎車到a9還要找車位，北車機捷走到藍線又很大一段，你騎泰林路也危險，如果是走路到a9五分鐘可以考慮，但距離2公里等於沒有捷運，難脫手=不保值
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:41:00不過新潤花路2房含車大概1550就有吧你被開到1620是怎麼回事@@
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-09 23:45:00這預算加工作地點，兩房選仁義、幸福站、新店應該還有機會
作者:
karachi (golf)
2023-08-09 23:49:00這兩個選當然林口啊，頂埔那種鬼地方XD你要讓小孩從小在工業區長大嗎就不要執著新房就好啦，中古屋看一看吧新店要到安坑才有機會啦，綠線沿線除非老公寓老大樓不然很難然後安坑到大安區一班公車很方便，頂多公車轉一次捷運
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-09 23:52:00頂埔吧 機捷通勤是可行但你離捷運站2公里太遠了不要執迷新房也可看海山或哪裡的中古屋
推文很多對頂埔的迷思，運校重劃區基本上是獨立於工業區外的區域，就是一個純住宅區，但如果是花路跟耀承一品的話，可以去看看力璞紘
林口可以考慮看看一起出門 騎機車到A3後女友轉乘環狀線到板南線
作者:
leoone (里歐一代)
2023-08-10 00:05:00感謝樓上p大 但我有重購退稅2年內的限制 只能選耀承一品
反正頂埔不要選離開運校的建案就好，仁基…..去那邊走訪過，旁邊X華廠飄出來的酸味真的很可怕；如果不急的話也可以等頂埔寶佳幾個建案出來
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-10 00:21:00耀承一品兩房應該1300左右就有了吧@@
更正，看到兩年內的限制了，這樣好像只有耀承一品可以在明年年底蓋完，那我投耀承一票就看要不要買車位了，如果買車位應該要到1500左右吧
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-08-10 00:22:00哦 我看到了 你應該是選25.85那個格局25.85 2房 1620 在耀承範圍沒錯
可以的話 盡量買高樓層 超過泡綿工廠跟國道的高度最好
作者:
marsonele (marsonele)
2023-08-10 00:54:00新潤花路齁？
作者: a99853853 (yoyo) 2023-08-10 00:57:00
你是不是在說力璞兩房開窗～我也覺得漂亮兩側開窗那戶
都廳大院直通板南線轉乘，一邊A2接A4。林口通勤到大安區實在太遠了
作者:
marsonele (marsonele)
2023-08-10 01:26:00我們是以薪水高工時長的人為主 來挑居住地 高工時再通勤太辛苦了
考慮到以後換屋 還是選頂埔吧 女友可尾站直接上車你也可以開65到新莊上班 三鶯線正在蓋 以後可接北大 工業區部分廠辦都更中（國泰的快完工了）這邊滿多工作機會/居住需求 之後要出租或出售都好
作者:
gk1329 2023-08-10 07:36:00那就買A4附近啊 選什麼林口土城= =不然就江子翠 差不多在中間外圍炒太高 cp值太低惹
作者:
k85564 2023-08-10 08:07:00你這需求 1600買新莊中古也行啊
作者:
ckzzz (.....)
2023-08-10 08:28:00一樣的路程，通勤一段時間再來說可以接受，多得是自以為可以的，一開始會因為住新家爽而沒事，時間久了就開始厭倦了
小弟住林口舊區通勤大安區上班五年，每天大概兩小時多來回，自己開車大概也要兩小時。家樂福那邊離公車站牌更遠一些，可能再多抓20分鐘差不多。
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-10 09:09:00林口吧 但如果怕爬山就只能遷就頂埔了不過如果可以等三鶯線 去看北大10年內兩房也不錯北大走環漢路可以一路到新莊 國道客運也能接板南線
安坑很適合他們啊，大安區有913、905副線一班到，新莊就搭安坑輕軌轉環狀線，1600萬都可以買山上50坪透天了我現在就是每天安坑大安通勤，日子輕鬆寫意
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2023-08-10 11:48:00比較喜歡林口 但到大安好遠
作者:
karachi (golf)
2023-08-10 20:29:00安坑通勤新莊就秀朗接台64不塞車其實蠻快的板橋應該會爆他預算
作者:
leoone (里歐一代)
2023-08-10 20:30:00能選板橋我應該不會這麼煩惱
作者:
karachi (golf)
2023-08-10 20:31:00而且林口有一堆建設利多，頂埔啥都沒，自己想清楚誠心建議安坑可以考慮啦，不然就新莊三重的中古
作者: ATMITW (歐了媽霓音了握) 2023-08-10 20:54:00
為何不考慮板橋中古或是土城藍線周圍的中古呢？
上新莊到新埔的公車沿線找中古屋，15-20分鐘可以到。要考慮懷孕/下雨通勤問題，你可以載她去大漢橋下搭公車或到幸福站搭環狀線轉板南線
作者:
bbc1213 (努力遠離合購洽特...T^T)
2023-08-11 22:20:00板南線無敵，林口通勤真的是痛點永寧的價格真的很神奇，電塔、墳墓、工廠、高速公路、水泥廠一次到位
作者: wewe44556 (fiss) 2023-08-12 23:26:00
當然秒選頂埔 板南線就是爽