[請益] 要如何故意被法拍（認真） chen831030 PTT批踢踢實業坊

作者: chen831030 (阿獻) 2023-08-10 09:47:37

如題
想要證明ceca說的是真的
拿我的房子做實驗
ceca：法拍都拍天價，投資客看了都抓頭，被法拍就賺更多，不用仲介費，跟較低的房地合
一稅
1.要如何被故意被法拍（房貸繳得起）（第二間，投資物件，自住不會這樣搞）
2.後續會不會有信用問題（後續還是會跟銀行借錢）
3.我認真的

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-08-10 09:50:00

變價拍賣是無痛法拍的方式其他方式都會有點痛.很多洗凶宅的,都用變價拍賣的方式丟到法拍市場.

作者: tamacugi (哥吉拉) 2023-08-10 09:51:00

找親友設定抵押權，然後讓親友去執行法拍，跟銀行沒關係不過只是想體驗法拍，找台灣金服，屋主可以自己申請拍賣

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-08-10 09:54:00

要很熱門才會衝到天價吧太冷門地區投標者可能也不多

作者: chen831030 (阿獻) 2023-08-10 09:56:00

老師，什麼是變價拍賣

作者: oceanfishwu (fish) 2023-08-10 10:17:00

拍賣完法院會寄強制執行後的公文給你跟相關債權人，事實上強制執行是一個流程，法院每做一個動作都會寄公文通知相關人等，一旦強制執行流程開始你其實不用做什麼

作者: ppp0003 2023-08-10 10:30:00

做過五年的實務，要玩無痛不影響債信的，就跑分割共有物先過萬分之一給你信任的人（持份低訴訟費執行費都低），叫對方去訴請分割共有物，被告認諾，拿到執行名義去強制執行，就是C大說的變價拍賣，還賣到底，不受四拍限制賣完，就依分配表拿錢。結束。

作者: blackbear21 (馬爾地夫藍) 2023-08-10 10:40:00

這裡真專業一堆老師又上了一課

作者: chen831030 (阿獻) 2023-08-10 11:02:00

謝謝各位，太神啦

作者: sdhpipt 2023-08-10 12:19:00

俗稱的變價分割

作者: henrk (台北大肥貓) 2023-08-10 12:25:00

前幾個月，同號樓上就被法拍，拍定價就讓人想被拍了

作者: ce0336ce (迷鹿) 2023-08-11 00:11:00

有房貸的，可以過1/10000給其他人嗎？拍定價太低的話，怎麼辦？

作者: e0821 (強哥) 2023-08-12 06:36:00

請教一下為什麼一定要用變價的方式，不能直接設定抵押權讓對方強制執行法拍嗎？

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-08-12 17:22:00

這樣的話其他負債債權人可以使用加速條款然後就假戲真做了XD

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