2023/08/10 11:40
鉅亨網記者張欽發 台北
連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5283352
內文：
根據市調機構統計，北台灣近一年（2022 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日），約有
909 個新成屋、預售屋案公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市
面銷售的可售戶數逾 5.7 萬戶，估當中 2.3 萬戶已成交，銷售率約 40%。進一步統計北
台灣各行政區每日平均售出戶數，去年 8 月至今年 7 月間，新北三重新建案市場，平均
一天有 8 戶售出，勇奪北台灣銷售王。
住展企研室經理成采錡表示，三重新建案銷況順遂，是因為區域具備行政中心建設題材及
交通便利、鄰近北市等條件，加上指標案接力進場強銷，帶來逾 6 千戶新供給，二重地
區及舊市區房市交易活絡。不過成交量集中指標建案，若建案單價相對高、主要規劃換屋
型產品或已經成屋，購屋門檻較高，銷售速度相對慢。
統計顯示，北台灣每日平均售出戶數排行中，新北五區入榜，桃園有四區，新竹則有一區
進榜，顯示新建案成交單位集中新北、桃園熱區，台北因整體市況偏冷，僅少數個案銷況
較佳，未有一區列入排行。
排行第二名的是桃園中壢，近一年進場建案合計售出約 1,500 戶，平均一天售出 4 戶。
中壢榜上有名，歸功重劃區銷況穩健，除青埔特區指標建案以相對低單價或輕鬆付款方案
催出買氣，新興的 A20 重劃區線上個案銷售表現也平順。
成采錡表示，北台灣各區市況差異大，具備產業發展題材，且未來就業人口成長空間較大
的區域，近一年進場的新建案銷況較佳。購屋需求穩健下，吸引業者相繼進場推案，讓三
重、中壢新建案供給量居高不下，近一年推案規模分別為北台灣第一、二名，但就區域銷
售率來看，兩區都還有五成以上新供給未售出，房市 928 檔期逼近，新案摩拳擦掌，線
上建案壓力將不小。
每日平均售出戶數排行第三到第六名，依序是桃園市區、新竹竹北、新北土城及桃園龜山
，近一年進場的新建案中，各區都有 1000 戶左右順利售出，平均一日售出 3 戶。當中
竹北是新竹地區唯一入榜的行政區，近一年新建案釋出可售戶數中，約五成已成交，不過
今年初以來，竹北市況降溫，建案銷售速度放慢，房市已開始由賣方市場轉為買方市場。
https://i.imgur.com/sC8vS6p.jpg
心得：
全台冷盤之際 我大二重銷量竟然屌打桃園
反觀板橋雖然價高但量能不這種虛胖體質還是很容易回檔的
我大二重則是帶著成交量扎扎實實漲上去
根本不用擔心回檔 只要煩惱賺多少！
https://i.imgur.com/LIXPaIv.jpg

你又買不起

我有買新美齊啊https://i.imgur.com/itkCMSv.jpg

二重疏洪道重劃區大船入港啦

疏洪道河景第一排 值得擁有

板橋各種保留戶第一名阿 想也知道

好了啦 斷頭仔家維

已經買了 買得起？

慘! 新北二重疏洪道積淹水「6、7、9號越堤道」只出不進https://reurl.cc/WGKQLD悲! 三重治安有口皆悲!「刑案、竊案」新北雙冠王！https://news.tvbs.com.tw/local/2074752窮! 三重在新北15個主要行政區中, 所得排名倒數第三還輸給土城https://i.imgur.com/cjGEVRi.jpghttps://i.imgur.com/QQoDCs6.jpg慟! 三重「穴居族」曝光！5人「睡高架橋夾縫」數十年https://reurl.cc/GA2ymx阿娘威! 有小孩不敢買三重蘆洲新莊 網怕爆8+9屁孩會傳承https://www.setn.com/news.aspx?newsid=595507

喔

果然縮了笑死https://i.imgur.com/N5C558y.jpg這些都是你在群組說的結果咧？你全部秀出來，我就給你100萬居然退群，縮了笑死不是很愛秀？沒辦法掰下去就滾？好可憐喔！只敢在自己群組取暖嘻嘻

笑死

好爽喔 有人送一百萬還不拿耶 到底有什麼病？

鬼扯一堆還想打賭https://i.imgur.com/7Cpvkre.jpg

也是，看到別人貼烏龜圖就跑，真的笑死

笑死

"斷頭仔家維"是甚麼意思啊?