※ 引述《piph (piph)》之銘言：
: 職業：公立教師-40歲
: 年收：100萬 (不需要支出生活費，可以全存下來。)
: 定存：1000萬
: 目前想買一間房，頭期有準備好，建商配合的銀行最多可以貸到7成(2800萬)。
: 雖然1000萬定存丟進去貸1800萬30年每個月還款沒問題，但也沒錢了。
: 請問以我的條件在不找擔保人下有辦法貸滿7成嗎？
: 因為還是預售屋，離交屋找銀行貸款還兩年，想說先請教一下。
: 謝謝!
先下結論
我覺得這個case會過
我來觀落陰一下
1.首先，他完全不用支出生活費
代表有強而有力的保人到時候對保時可以填上去
2.第二點，他貸7成貸2800萬，等於自備1200萬
加上1000萬的定存
代表他有長輩逐年贈與，或是他是股市明燈
等兩年後交屋時，可能又多了244X2X2=976萬
3.第三點，只能貸7成，說明他是買在管制地區，4000萬、管制地區、豪宅線
等於這個物件在雙北，他到時候要嘛賣掉第一間，要嘛第一間出租
然後租金再嘎進去收支比
不過第一間剩餘貸款未知
以40年貸款來說
2800萬每個月還85678
年還103萬
他第一間出租
算他月租金2萬
再用1000萬定存現金幹進去一間
怎麼樣都可以租個2萬
這樣年薪算起來150萬
103/150《0.7
應該是會過
如果再加上後面的保人、244X2x2
沒道理不過
最後，嗚嗚嗚，投對胎真好QAQ羨慕QQ